Іпотечний підсумок: 22 вересня 2017 р
Якщо у вас є будинок, ви, ймовірно, маєте право на відрахування відсотків за іпотекою. Податкова знижка також застосовується, якщо ви сплачуєте відсотки за кондомініум, кооператив, мобільний будинок, човен або транспортний засіб для відпочинку, який використовується як житло.
Відсотки за іпотечними кредитами, що підлягають відрахуванню, — це будь-які відсотки, які ви сплачуєте за позикою під заставу основного або другого житла, яка була використана для покупки, будівництва або істотного поліпшення вашого будинку. У податкові роки до 2018 року максимальна сума боргу, яку можна було вирахувати, становила 1 мільйон доларів. Станом на 2018 рік максимальна сума боргу обмежена 750.000 14 доларів США. Іпотека, яка існувала станом на 2017 грудня 2018 року, продовжуватиме отримувати такий самий податковий режим, як і за старими правилами. Крім того, за податкові роки до 100.000 року відсотки, сплачені на суму до XNUMX XNUMX доларів США заборгованості за нерухомість, також підлягали вирахуванню. Ці позики включають:
Так, ваш відрахування, як правило, обмежено, якщо всі іпотечні кредити, використані для купівлі, будівництва або покращення вашого першого будинку (і другого житла, якщо застосовно) становлять понад 1 мільйон доларів США (500,000 2018 доларів США, якщо ви використовуєте окремий статус подружжя) за податкові роки до 2018 року Починаючи з 750.000 року, цей ліміт знижено до 14 2017 доларів США. Іпотека, яка існувала станом на XNUMX грудня XNUMX року, продовжуватиме отримувати такий самий податковий режим, як і за старими правилами.
Відрахування відсотків по іпотеці
Відрахування відсотків по іпотечному кредиту – це звичайне відрахування за пунктами, яке дозволяє власникам будинків вираховувати з оподатковуваного доходу відсотки, які вони сплачують за будь-якими позиками, використаними для будівництва, купівлі або покращення свого помешкання. Вирахування відсотків за іпотечним кредитом також може бути застосовано до позик на вторинне житло та будинки для відпочинку з певними обмеженнями.
Відсотки по іпотечному кредиту на житло вказуються в Додатку A податкової форми 1040. Відсотки по іпотеці, сплачені за оренду нерухомості, також підлягають вирахуванню, але вказуються в Додатку E. Відсотки по іпотечному кредиту на житло зазвичай є єдиним деталізованим вирахуванням, яке дозволяє багатьом платникам податків деталізувати; без цього відрахування решта деталізованих відрахувань не перевищувала б стандартного відрахування. Відсотки за позиками під нерухомість також вважаються відсотками за іпотекою.
Закон про зниження податків і робочі місця (TCJA), прийнятий у 2017 році, змінив відрахування. Зменшено максимальну прийнятну основну суму іпотечного кредиту для відрахування відсотків до 750,000 1 доларів США (з 750,000 мільйона доларів США) для нових позик (це означає, що власники будинків можуть вираховувати відсотки, сплачені за іпотечним боргом до XNUMX XNUMX доларів США). Але це також майже вдвічі збільшило стандартні відрахування, що зробило непотрібним для багатьох платників податків деталізувати.
Іпотечні ставки Нової Зеландії 2017-2022 #Shorts
Процентні ставки в 1971 році були в середньому діапазоні 7%, стабільно зростаючи до 9,19% в 1974 році. Вони ненадовго знизилися до середнього високого діапазону 8%, перш ніж піднятися до 11,20% в 1979 році. Це сталося в період високої інфляції, який досяг піку на початку наступного десятиліття.
І в XNUMX-х, і в XNUMX-х роках Сполучені Штати були підштовхнуті до рецесії, спричиненої нафтовим ембарго проти країни. Організація країн-експортерів нафти (ОПЕК) ввела ембарго. Одним із його наслідків була гіперінфляція, яка означала надзвичайно швидке зростання цін на товари та послуги.
Щоб протидіяти гіперінфляції, Федеральна резервна система підвищила короткострокові процентні ставки. Завдяки цьому гроші на ощадних рахунках коштували більше. З іншого боку, зросли всі процентні ставки, тож зросла і вартість позик.
Процентні ставки досягли свого найвищого рівня в сучасній історії в 1981 році, коли середньорічне значення становило 16,63%, згідно з даними Freddie Mac. Фіксовані ставки знизилися, але в кінці десятиліття становили близько 10%. 80-ті роки були дорогим часом для позичання грошей.
Що означають нові іпотечні правила для канадців? 29 грудня
Два важливі положення федерального податкового кодексу були обмежені після прийняття Закону про скорочення податків і робочих місць (TCJA) 2017 року: вирахування державного та місцевого податку (SALT) і вирахування відсотків по іпотечному кредиту (MID). Обмеження обох положень допомогло розширити податкову базу, компенсувавши втрату податкових надходжень від нижчих податкових ставок. Заплановано, що термін дії обмежень закінчиться наприкінці 2025 року, але політики повинні розглянути можливість їх продовження разом із зниженням податкових ставок.
Платники податків зазвичай мають два варіанти відрахувань з податку на прибуток, які зменшують оподатковуваний дохід платника податків: стандартні відрахування, які є фіксованою сумою відрахувань, встановленою урядом (12.550 25.100 доларів США для одноразових декларантів та 2021 XNUMX доларів США для спільних декларантів у XNUMX році), або детальні відрахування, які дозволити фізичним особам віднімати призначені витрати зі свого оподатковуваного доходу замість стандартного відрахування.
Серед перерахованих відрахувань є MID, який дає домовласникам можливість вираховувати відсотки по іпотечному кредиту, сплачені за їх перший або другий будинок. TCJA обмежив вирахування відсотків до перших 750.000 10.000 доларів основної вартості проти XNUMX мільйона доларів. Ще одним деталізованим відрахуванням є відрахування SALT, яке дає особам можливість вираховувати державні та місцеві податки зі свого федерального оподатковуваного доходу. TCJA обмежив вирахування SALT на рівні XNUMX XNUMX доларів США.
