Зворотній зв'язок
Якщо ви новачок у грі купівлі житла, ви, напевно, вражені кількістю жаргону, який ви чули та читали. Ви можете отримати іпотеку з фіксованою або змінною ставкою. Ви можете мати термін 15 або 30 років, або навіть звичайний термін. І багато іншого.
Виявляється, ви повинні вирішити, який тип іпотеки підходить саме вам. Але перш ніж вирішити, чи має сенс іпотека з фіксованою ставкою, вам потрібно знати основи того, що таке ці види іпотеки та як вони працюють.
Іпотека з фіксованою процентною ставкою — це варіант житлового кредиту з визначеною процентною ставкою на весь термін кредитування. По суті, процентна ставка по іпотеці не зміниться протягом терміну дії кредиту, а відсотки та виплати основної суми позичальника залишаться незмінними щомісяця.
Позика з фіксованою ставкою на 30 років: відсоткова ставка 5,375% (5,639% річних) нараховується на вартість 2,00 бала(ів) (6.000,00 доларів США), що сплачуються при закритті. При іпотеці в розмірі 300,000 1,679.92 доларів ви будете робити щомісячні платежі в розмірі 79,50 XNUMX доларів США. Щомісячний платіж не включає податки та страхові внески. Фактична сума платежу буде вищою. Платіж передбачає відношення позики до вартості (LTV) XNUMX%.
Найкраща іпотека на 10 років з фіксованою ставкою
У листопаді минулого року Kiwis заборгували близько 300.000 мільярдів доларів по іпотеці. Приблизно 86% були в іпотеці з фіксованою ставкою (де відсоткова ставка встановлюється на певний період), а інші 14% були зі змінною ставкою (де відсоткова ставка може підвищуватися або знижуватися в будь-який час).
Понад 70% вартості іпотеки власників житла має вийти за фіксованою ставкою протягом року або менше. Це означає, що багатьом домогосподарствам доведеться прийняти рішення про фіксацію чи відмову.
Іпотека зі змінною ставкою пропонує більшу гнучкість. Якщо ви отримуєте додаткові гроші, як-от спадок або бонус від роботи, ви можете покласти їх на іпотеку без стягнення комісії. Однак ви перебуваєте на милості коливань процентних ставок: чудово, якщо вони знижуються, але погано, якщо вони зростають! Це може ускладнити складання бюджету, оскільки плата може відрізнятися.
Плаваючі ставки пов’язані з короткостроковими оптовими процентними ставками, тоді як фіксовані ставки, такі як дворічна ставка, пов’язані з дворічною ставкою своп, пояснює Девід Трайп, професор банківської справи в школі. фінанси з Університету Мессі.
Іпотека з фіксованою ставкою Barclays
<HipotecasCompare nuestras mejores hipotecas a tipo fijoAñada sus datos y nuestro agente asociado Mojo encontrará los mejores tipos de hipotecas fijas para ustedComience a ver las hipotecas a tipo fijo de más de 90 entidades crediticias de todo el mercado
Що таке іпотека з фіксованою ставкою? Іпотека з фіксованою ставкою має відсоткову ставку, яка залишається незмінною - або фіксована - протягом певного періоду часу. Тривалість фіксованої ставки залежить від обраного вами типу договору. Наприклад, у вас може бути такий: оскільки процентна ставка за іпотекою з фіксованою ставкою однакова, щомісячні внески не змінюються протягом строкового періоду. Натомість, якщо у вас є іпотека зі змінною ставкою, процентна ставка може змінитися в будь-який час, як правило, на основі змін базової ставки Банку Англії. Ці коливання можуть ускладнити підготовку бюджету, оскільки невідомо, скільки іпотечних платежів становитимуть від одного місяця до наступного. Як порівняти пропозиції іпотеки з фіксованою ставкою. Додайте свою інформацію. Розкажіть нам про себе, і радник перевірить, чи відповідати вимогам для отримання іпотеки і якщо ви можете собі це дозволити.
Найкраща іпотека з фіксованою ставкою
Іпотека з фіксованою ставкою та іпотека з регульованою ставкою (ARM) є двома основними типами іпотеки. Хоча ринок пропонує безліч різновидів у цих двох категоріях, першим кроком у покупці іпотеки є визначення того, який із двох основних типів позики найкраще відповідає вашим потребам.
Іпотека з фіксованою ставкою стягує фіксовану процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Хоча сума основної суми та відсотків, що сплачуються щомісяця, варіюється від платежу до платежу, загальна сума платежу залишається незмінною, що полегшує складання бюджету для власників житла.
Наведена нижче діаграма часткової амортизації показує, як змінюються суми основного боргу та відсотків протягом терміну дії іпотеки. У цьому прикладі термін іпотеки становить 30 років, основний борг — 100.000 6 доларів США, а процентна ставка — XNUMX%.
Основна перевага позики з фіксованою ставкою полягає в тому, що позичальник захищений від раптового та потенційно значного збільшення щомісячних платежів по іпотеці у разі зростання процентних ставок. Іпотечні кредити з фіксованою ставкою легко зрозуміти і мало відрізняються від кредитора до кредитора. Негативною стороною іпотеки з фіксованою ставкою є те, що коли відсоткові ставки високі, отримати позику важче, оскільки платежі менш доступні. Іпотечний калькулятор може показати вам вплив різних ставок на ваш щомісячний платіж.
