Іпотечні ставки Wells Fargo
Іпотечні кредити бувають двох основних форм – фіксована ставка та регульована ставка – з деякими гібридними комбінаціями та кількома похідними від кожного. Базове розуміння процентних ставок та економічних впливів, які визначають майбутні курси процентних ставок, може допомогти вам приймати фінансово обґрунтовані рішення щодо іпотеки. Ці рішення включають вибір між іпотекою з фіксованою ставкою та іпотекою з регульованою ставкою (ARM) або рішення про рефінансування ARM.
Процентна ставка — це сума, яку кредитор стягує з позичальника, крім основної суми, за користування активами. Процентна ставка, яку стягують банки, визначається низкою факторів, таких як стан економіки. Центральний банк країни встановлює процентну ставку, яку кожен банк використовує для визначення діапазону ефективних річних процентних ставок (APR), які він пропонує.
Іпотечний іпотечний іпотечний кредитор є кредитором. Кредитори бувають у багатьох формах, наприклад, кредитні спілки та банки. Організатори іпотечних кредитів вводять, продають і продають кредити споживачам і конкурують один з одним на основі процентних ставок, комісій і рівнів обслуговування, які вони пропонують. Відсоткові ставки та комісійні, які вони стягують, визначають маржу прибутку.
Типи іпотечного кредиту
Відстежувана іпотека — це іпотека зі змінною ставкою, пов’язана з базовою ставкою Банку Англії, яка зростає або падає разом з нею. Це вплине на ваші щомісячні платежі. Наша контрольована іпотека доступна терміном на 2 роки.
Іпотека з виплатою 184.000 35 фунтів стерлінгів протягом 2 років, спочатку за фіксованою ставкою протягом 3,19 років у 4,04%, а потім за нашою поточною змінною ставкою 33% (з плаваючою ставкою) протягом решти 24 років, вимагатиме 728,09 щомісячних платежів у розмірі 395 фунтів стерлінгів і 815,31 щомісячних платежів. виплати в розмірі 813,59 фунта стерлінгів плюс остаточний платіж у розмірі XNUMX фунтів стерлінгів.
Це відсоток від вартості нерухомості, яку ви хочете позичити. Наприклад, нерухомість вартістю 100.000 80.000 фунтів стерлінгів з іпотекою на суму 80 XNUMX фунтів стерлінгів матиме LTV XNUMX%. Максимальне співвідношення кредиту та вартості, яке ми надамо вам, залежить від вашої індивідуальної ситуації, майна, вибраного вами кредиту та суми, яку ви позичаєте.
ERC розраховується як 1% від суми передоплати, на додаток до будь-якої річної надбавки за переплату, за кожен рік, що залишився в періоді, протягом якого застосовується ERC, щодня зменшується. Однак (з урахуванням вашої надбавки) буде стягнуто максимум 5% вашої переплати.
Прогноз процентних ставок по іпотеці
Якщо ви думаєте про покупку або рефінансування житла, вам, ймовірно, потрібно краще уявлення про те, які ставки будуть в найближчі тижні та місяці. Щоб це з’ясувати, ми звернулися до восьми експертів з іпотечної галузі, щоб отримати їхні прогнози щодо процентних ставок за іпотечними кредитами на середину-кінець 2022 року.
Професіонали сильно розрізняються щодо того, як підвищаться ставки по іпотеці в 2022 році. Але майже всі погоджуються, що ставки зростуть. Тому, якщо у вас є можливість заблокувати їх якомога швидше, бажано це зробити.
На кінець 2022 року експерти прогнозують, що фіксована ставка за 30-річною іпотекою може становити від 4,8% до 7,0%. Для 15-річної фіксованої іпотечної ставки їхні прогнози становлять від 3,9% до 6,0%.
«Дані вказують на те, що інфляція залишатиметься високою протягом наступних кількох місяців, а це означає, що Федеральній резервній системі доведеться кілька разів підвищувати ставку», – каже Надія Євангелу, старший економіст і директор прогнозів Національної асоціації ріелторів.
Коли справа доходить до визначення того, куди рухаються іпотечні ставки, краще зібрати більш широку вибірку експертів. Тому ми проконсультувалися з вісьмома різними гуру нерухомості, які уважно вивчають ринок. Ось що вони мають сказати про процентні ставки по іпотеці, включаючи конкретні прогнози ставок на середину-кінець 2022 року.
Процентні ставки по іпотеці цього тижня
За даними Bankrate.com, середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою становить 5,47%, а за 15-річною іпотекою – 4,79%. За 30-річною іпотечною іпотекою середня ставка становить 5,34%, а середня ставка за іпотекою 5/1 ARM становить 3,87%.
Середня відсоткова ставка за 30-річною іпотекою складає 5,34%. Минулого тижня середній показник становив 5,38%. 30-річна фіксована процентна ставка за величезною іпотекою на даний момент перевищує 52-тижневий мінімум у 3,03%.
Якщо ви не можете або не хочете платити готівкою, іпотечні кредитори та іпотечні кредити стануть частиною процесу покупки вашого будинку. Важливо з’ясувати, скільки ви, імовірно, платитимете щомісяця, щоб перевірити, чи вписується це у ваш бюджет.
Щоб отримати попереднє схвалення іпотеки, почніть зі збору документів. Вам знадобиться ваша картка соціального страхування, форми W-2, платіжні квитанції, виписки з банку, податкові декларації та будь-які інші документи, які вимагає кредитор.
