Особистий кредит із штрафом за дострокове погашення
Думаєте про рефінансування, сплату значної суми наперед чи переукладення поточної іпотеки, щоб скористатися нижчими процентними ставками? Перш ніж це зробити, необхідно розглянути кілька речей: найважливіше — чи доведеться вам сплачувати витрати на амортизацію іпотеки.
Наш «Калькулятор вартості амортизації іпотеки» також може допомогти вам визначити, скільки може коштувати розірвання іпотеки. Якщо у вас є закрита іпотека з фіксованою ставкою, наш калькулятор допоможе вам визначити, яку відсоткову ставку вам потрібно отримати, щоб «обійтися».
З рекордно низькими відсотковими ставками ви, можливо, думаєте про переукладення ставки по іпотеці, щоб скористатися нижчими ставками. Однак, якщо ви порушите термін іпотеки, з вас буде стягнуто комісію за передоплату.
Закон про штрафи за передоплату
Ви маєте право розірвати різні угоди та відносини під час процесу купівлі житла. Давайте коротко розглянемо три найпоширеніші відносини, які ви вступаєте, і ваші варіанти відступу.
Пам’ятайте, що деякі угоди дійсно містять комісію та штрафи за скасування, але вони бліднуть у порівнянні з вартістю чи емоційними стражданнями від утримання будинку, який ви не хочете. Ваші партнери з купівлі житла повинні завжди повідомляти вам про це, перш ніж ви досягнете точки неповернення.
Далі перегляньте свою заявку та діючу угоду з кредитором. Зазвичай ви можете отримати відшкодування певних зборів, таких як плата за перевірку кредитності та оцінку. Інші витрати, такі як плата за обробку заявки та плата за фіксацію відсоткової ставки, зазвичай не повертаються. Можливо, вам доведеться сплатити штраф за скасування заявки на іпотеку.
Ваш кредитор зобов’язаний надати підтвердження скасування по телефону або особисто, а також надіслати підтвердження поштою. Зберігайте всі документи про скасування, якщо вони знадобляться вам у майбутньому.
Скільки становить пеня за дострокове погашення по іпотеці?
Почніть роботу будь-яким із цих зручних способів: подайте заявку онлайн Наша спрощена та безпечна онлайн-заявка на іпотеку крок за кроком проведе вас через цей процес. Якщо ви є клієнтом Wells Fargo, використовуючи своє ім’я користувача та пароль Wells Fargo Online®, ми попередньо заповнимо частину вашої інформації, що полегшить вам заповнення заявки. Поговоріть з радником Ви також можете зв’язатися з іпотечним консультантом і обговорити свої потреби у фінансуванні житла, варіанти кредитування та суму, яку ви можете позичити. Коли ви будете готові, іпотечний радник допоможе вам заповнити заявку.
Якщо ви купуєте житло, настійно рекомендуємо отримати огляд нерухомості та зробити пропозицію про покупку залежною від результатів перевірки. Існує різниця між перевіркою майна та оцінкою. Більшість іпотечних кредиторів вимагають оцінки, щоб підтвердити вартість майна та умови іпотечної угоди.
Хоча є багато районів країни, де адвокати зазвичай не використовуються в операціях з нерухомістю, деякі штати вимагають присутності адвоката. Якщо ви не впевнені в державних вимогах, можете звернутися до свого іпотечного консультанта.
Іпотека із достроковим погашенням
Якщо ви зможете погасити свою іпотеку достроково, ви заощадите трохи грошей на відсотках за кредитом. Насправді, позбувшись кредиту на житло всього на рік-два раніше, ви можете заощадити сотні або навіть тисячі доларів. Але якщо ви думаєте застосувати такий підхід, вам потрібно буде розглянути, чи є штраф за передоплату, серед інших потенційних проблем. Ось п’ять помилок, яких слід уникати при достроковій виплаті іпотеки. Фінансовий консультант може допомогти вам визначити ваші потреби та цілі в іпотеці.
Багато домовласників хотіли б володіти своїм будинком і не турбуватися про щомісячні виплати по іпотеці. Тому деяким людям варто розглянути ідею дострокового погашення іпотеки. Це дозволить вам зменшити суму відсотків, які ви будете платити протягом терміну кредиту, а також дасть вам шанс стати повноправним власником житла раніше, ніж очікувалося.
Існує кілька різних способів передоплати. Найпростіший спосіб – це просто здійснити додаткові платежі за межі звичайних щомісячних платежів. Якщо цей маршрут не призведе до додаткових комісій від вашого кредитора, ви можете надсилати 13 чеків щороку замість 12 (або еквівалент цього онлайн). Ви також можете збільшити свій щомісячний платіж. Якщо ви будете платити щомісяця більше, ви погасите весь кредит раніше, ніж очікувалося.
