Оплата іпотеки – дойч
Іпотека часто є необхідною частиною покупки житла, але може бути важко зрозуміти, що ви платите і що насправді можете собі дозволити. Іпотечний калькулятор може допомогти позичальникам оцінити свої щомісячні виплати по іпотеці на основі ціни покупки, початкового внеску, процентної ставки та інших щомісячних витрат власника житла.
1. Введіть ціну будинку та суму початкового внеску. Почніть з додавання загальної вартості придбання будинку, який ви хочете придбати, у лівій частині екрана. Якщо ви не маєте на увазі конкретний будинок, ви можете поекспериментувати з цією цифрою, щоб побачити, який будинок ви можете собі дозволити. Так само, якщо ви думаєте про те, щоб зробити пропозицію щодо будинку, цей калькулятор допоможе вам визначити, скільки ви можете запропонувати. Далі додайте авансовий внесок, який ви очікуєте зробити, або у відсотках від ціни покупки, або як конкретну суму.
2. Введіть процентну ставку. Якщо ви вже шукали позику і вам запропонували низку процентних ставок, введіть одне з цих значень у полі процентної ставки зліва. Якщо ви ще не отримали процентну ставку, ви можете ввести поточну середню процентну ставку по іпотеці як відправну точку.
Як розрахувати процентну ставку за кредитом
Однією з найбільших перешкод для майбутніх власників житла є пошук правильної іпотеки. І одна з речей, яка може зробити або розірвати іпотеку, - це відсоткова ставка. Процентні ставки за іпотечними кредитами можуть сильно вплинути на довгострокові витрати, тому більшість покупців шукають найнижчі ставки. Але не всі кредитори або позики однакові.
Було б дуже корисно, якби ви задали собі питання «Як працюють відсотки по іпотеці?» перш ніж прийняти будь-яке фінансування. Ось що вам потрібно знати, щоб отримати найкращий тип іпотеки та вибрати тип кредиту, який відповідає вашим потребам.
Коли ви просите позику на покупку житла, ви повинні повернутися до організації, яка позичила вам ці кошти. Але ви повинні повернути більше, ніж початкову суму, яку ви позичили, тобто основну суму. Ваш кредитор також стягне з вас відсотки за позику. По суті, це комісія для покриття вартості кредиту в першу чергу.
Кредитор розраховує відсотки по іпотеці у відсотках від позики. Це робиться на основі ряду факторів, таких як ваш кредитний рейтинг і сума початкового внеску, які можуть суттєво вплинути на рівень процентних ставок.
Значення іпотеки
Елізабет Вайнтрауб є визнаним національним експертом у сфері нерухомості, прав власності та депонування. Вона є агентом з нерухомості та брокером із понад 40-річним досвідом прав власності та депонування. Його досвід був представлений у New York Times, Washington Post, CBS Evening News та HGTV House Hunters.
Дорета Клемонс, доктор філософії, MBA, PMP, є керівником і викладачем корпоративних ІТ протягом 34 років. Вона є ад'юнкт-професором у коледжах та університетах штату Коннектикут, Університеті Мерівілля та Університеті Індіани Весліан. Вона є інвестором у нерухомість і директором фонду нерухомості Bruised Reed Housing Real Estate Trust, а також має ліцензію на поліпшення житла від штату Коннектикут.
Сума відсотків, сплачених наперед, визначає, коли ви хочете почати перший регулярний платіж. Багато позичальників вважають за краще оплачувати іпотеку першого числа кожного місяця. Деякі вважають за краще 15. Кредитори іноді вибирають цю дату платежу для вас, тому, якщо у вас є переваги, запитайте про це.
У США відсотки виплачуються із запізненням. Ваш основний борг і відсотки виплачуватимуть відсотки за 30 днів, що безпосередньо передують даті платежу. Наприклад, якщо ви продаєте свій будинок, ваш агент по закриттю замовить вимогу від бенефіціара, який також стягне всі несплачені відсотки. Давайте розглянемо це детальніше.
формула іпотечного калькулятора
Іпотека – це довгострокова позика, призначена для того, щоб допомогти вам купити житло. Крім погашення капіталу, ви повинні сплатити відсотки кредитору. Заставою служить будинок і земля, що його оточує. Але якщо ви хочете володіти будинком, вам потрібно знати більше, ніж просто ці загальні положення. Ця концепція також стосується бізнесу, особливо коли йдеться про постійні витрати та кінцеві моменти.
Майже кожен, хто купує житло, має іпотеку. Іпотечні ставки часто згадуються у вечірніх новинах, а спекуляції щодо того, в якому напрямку будуть рухатися ставки, стали регулярною частиною фінансової культури.
Сучасна іпотека з’явилася в 1934 році, коли уряд, щоб допомогти країні пережити Велику депресію, створив програму іпотеки, яка мінімізувала необхідний початковий внесок на будинок за рахунок збільшення суми, яку потенційні власники житла могли позичити. До цього потрібно було внести 50% початкового внеску.
У 2022 році бажаний початковий внесок у розмірі 20%, тим більше, що якщо початковий внесок менше 20%, вам доведеться оформити приватне іпотечне страхування (PMI), що збільшує ваші щомісячні платежі. Однак бажане не обов’язково досяжне. Існують іпотечні програми, які дозволяють значно знизити початкові внески, але якщо ви можете отримати ці 20%, то повинні.
