ABD ipotek faiz oranları
Sabit faiz oranı, kredi veya ipotek gibi bir borca uygulanan değişmeyen bir orandır. Kredinin tüm vadesi boyunca veya sadece bir kısmında uygulanabilmektedir, ancak belirli bir süre için aynı kalmaktadır. İpotekler, vadenin bir kısmı için sabit bir oranı ve geri kalanı için ayarlanabilir bir oranı birleştiren biri de dahil olmak üzere birden fazla faiz oranı seçeneğine sahip olabilir. Bu seçeneklere “hibrit” denir.
Sabit bir oran, faiz oranlarının kredilerinin vadesi boyunca dalgalanmasını istemeyen, potansiyel olarak faiz giderlerini ve buna bağlı olarak ipotek ödemelerini artıran borçlular için çekicidir. Bu faiz oranı, bir borç yükümlülüğü için ödenecek oranın, bazen beklenmedik bir şekilde, bir faiz oranına veya referans endeksine göre değişebileceği, değişken veya değişken faiz oranıyla ilişkili riskten kaçınır.
Diyelim ki 30.000 ay boyunca %60 faizle geri ödemeniz gereken 5$'lık bir borç konsolidasyon kredisi aldınız. Tahmini aylık ödemeniz 566$ ve ödenen toplam faiz 3.968,22$ olacaktır. Bu, aylık ödeme tutarınızı artırarak veya balon anapara ödemeleri yaparak krediyi erken ödemediğinizi varsayar.
Sabit oranlı ipotek nedir?
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve bilgileri ücretsiz olarak araştırmanıza ve karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Bu sitede görünen teklifler, bize tazminat ödeyen şirketlerden. Bu tazminat, ürünlerin bu sitede nasıl ve nerede göründüğünü, örneğin listeleme kategorileri içinde görünme sıraları da dahil olmak üzere etkileyebilir. Ancak bu tazminat, yayınladığımız bilgileri veya bu sitede gördüğünüz incelemeleri etkilemez. Size mevcut olabilecek şirketler evrenini veya finansal teklifleri dahil etmiyoruz.
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ipotek oranlarının tarihi
Sabit oranlı ipotekler ve ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM'ler), iki ana ipotek türüdür. Piyasa bu iki kategoride çok sayıda çeşit sunsa da, ipotek satın almanın ilk adımı, iki ana kredi türünden hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu belirlemektir.
Sabit faizli bir ipotek, kredinin ömrü boyunca aynı kalan sabit bir faiz oranı uygular. Her ay ödenen anapara ve faiz tutarı ödemeden ödemeye değişse de toplam ödeme aynı kalır ve ev sahipleri için bütçelemeyi kolaylaştırır.
Aşağıdaki kısmi amortisman tablosu, anapara ve faiz tutarlarının ipoteğin ömrü boyunca nasıl değiştiğini göstermektedir. Bu örnekte, ipotek süresi 30 yıldır, anapara 100.000 ABD Dolarıdır ve faiz oranı %6'dır.
Sabit oranlı bir kredinin ana avantajı, faiz oranları yükselirse borçlunun aylık ipotek ödemelerinde ani ve potansiyel olarak önemli artışlardan korunmasıdır. Sabit oranlı ipoteklerin anlaşılması kolaydır ve borç verenden borç verene çok az değişiklik gösterir. Sabit faizli ipoteklerin dezavantajı, faiz oranları yüksek olduğunda, ödemelerin daha az uygun olması nedeniyle kredi almanın daha zor olmasıdır. Bir ipotek hesaplayıcısı, farklı oranların aylık ödemeniz üzerindeki etkisini gösterebilir.
Sabit oranlı ipotek örneği
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
Bu sitede görünen teklifler, bize tazminat ödeyen şirketlerden. Bu tazminat, ürünlerin bu sitede nasıl ve nerede göründüğünü, örneğin listeleme kategorileri içinde görünme sıraları da dahil olmak üzere etkileyebilir. Ancak bu tazminat, yayınladığımız bilgileri veya bu sitede gördüğünüz incelemeleri etkilemez. Size mevcut olabilecek şirketler evrenini veya finansal teklifleri dahil etmiyoruz.
Biz bağımsız, reklam destekli bir karşılaştırma hizmetiyiz. Amacımız, etkileşimli araçlar ve finansal hesaplayıcılar sağlayarak, orijinal ve nesnel içerik yayınlayarak ve ücretsiz olarak araştırma yapmanıza ve bilgileri karşılaştırmanıza olanak tanıyarak daha akıllı finansal kararlar almanıza yardımcı olmaktır, böylece finansal kararları güvenle verebilirsiniz.
