ABD'de 30 yıllık ipotek oranı
30 yıllık sabit oranlı referans ipoteğin ortalama APR'si dün %5,58'dan bugün %5,56'e yükseldi. Geçen hafta bu sıralarda, 30 yıllık sabit ipotek APR'si %5,44 idi. Kendi adına, 15 yıllık sabit ipoteğin ortalama APR'si %4,81'dir. Geçen hafta aynı tarihlerde, 15 yıllık sabit ipotek APR'si %4,68 idi. Fiyatlar APR olarak verilmiştir.
Mortgage oranları ABD Hazine tahvillerinin getirisinden doğrudan etkilenirken, yükselen enflasyon ve Federal Rezerv para politikası ipotek oranlarını dolaylı olarak etkiliyor. Enflasyon arttıkça, Federal Rezerv daha agresif bir para politikası uygulayarak tepki verir ve bu da her zaman ipotek oranlarında artışa yol açar.
Ulusal Emlakçılar Birliği baş ekonomisti ve araştırmadan sorumlu kıdemli başkan yardımcısı Lawrence Yun, “Enflasyonu kontrol altına alma baskısı artacak ve Fed bu yıl çeyrek puanlık artışlarla federal fon oranını sekiz ila XNUMX kat artırmak zorunda kalacak” diyor. (NAR). "Ayrıca, Fed uzun vadeli ipotek oranlarını artırarak niceliksel genişlemeyi istikrarlı bir şekilde geri alacak."
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ipotek oranları grafiği
Sabit oranlı ipotekler ve ayarlanabilir oranlı ipotekler (ARM'ler), iki ana ipotek türüdür. Piyasa bu iki kategoride çok sayıda çeşit sunsa da, ipotek satın almanın ilk adımı, iki ana kredi türünden hangisinin ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu belirlemektir.
Sabit faizli bir ipotek, kredinin ömrü boyunca aynı kalan sabit bir faiz oranı uygular. Her ay ödenen anapara ve faiz tutarı ödemeden ödemeye değişse de toplam ödeme aynı kalır ve ev sahipleri için bütçelemeyi kolaylaştırır.
Aşağıdaki kısmi amortisman tablosu, anapara ve faiz tutarlarının ipoteğin ömrü boyunca nasıl değiştiğini göstermektedir. Bu örnekte, ipotek süresi 30 yıldır, anapara 100.000 ABD Dolarıdır ve faiz oranı %6'dır.
Sabit oranlı bir kredinin ana avantajı, faiz oranları yükselirse borçlunun aylık ipotek ödemelerinde ani ve potansiyel olarak önemli artışlardan korunmasıdır. Sabit oranlı ipoteklerin anlaşılması kolaydır ve borç verenden borç verene çok az değişiklik gösterir. Sabit faizli ipoteklerin dezavantajı, faiz oranları yüksek olduğunda, ödemelerin daha az uygun olması nedeniyle kredi almanın daha zor olmasıdır. Bir ipotek hesaplayıcısı, farklı oranların aylık ödemeniz üzerindeki etkisini gösterebilir.
Faiz oranı 日本語
İpoteklerDeğişken ve sabit oranlı ipoteklerin artıları ve eksileri…Diller Mevcut Daragh CassidyBaş Yazar İstikrar ve gönül rahatlığı sundukları için giderek daha fazla insan değişken oranlar yerine sabit faiz oranlarını seçiyor. Bununla birlikte, her faiz oranının artıları ve eksileri vardır. Değişken oranlı ipotek ile sabit oranlı ipotek arasındaki farkı biliyor olabilirsiniz (bilmiyorsanız burayı tıklayın), ancak her birinin artılarını ve eksilerini biliyor musunuz? Ve hangi türün ihtiyaçlarınıza en uygun olduğunu biliyor musunuz?
Esneklik, şüphesiz değişken bir oranın en büyük avantajıdır. Aylık ipotek ödemenizi artırmak, erken ödemek veya kredi verenleri değiştirmek istiyorsanız cezalar konusunda endişelenmenize gerek yok ve ayrıca daha düşük ECB faiz oranlarından da yararlanabilirsiniz (borç vereniniz bunlara yanıt verirse).
Değişken oranlar istikrar veya öngörülebilirlik sağlamaz, bu da oranlardaki değişikliklerin insafına kaldığınız anlamına gelir. Evet, ipotek süresi boyunca faiz oranı düşebilir, ancak yükselebilir de. Oran değişikliklerini tahmin etmek zordur ve 20 veya 30 yıllık bir ipotek süresi boyunca çok şey olabilir, bu nedenle değişken bir oran seçerek kendinizi mali açıdan savunmasız bir konuma sokabilirsiniz.
ipotek endeksi
Aşağıdaki ipotekler, ev taşımak isteyenler için mevcut en iyi sabit faizli ipotek oranlarını göstermektedir. Almak istediğiniz mülkün değerini ve almak istediğiniz ipotek değerini ekleyerek aşağıdaki tabloyu özelleştirebilirsiniz. Ev taşımıyorsanız, yeniden ipotek ve ilk kez ev ipoteği için de alışveriş yapabilirsiniz.
Kredi, mülkünüz üzerinde bir ipotek ile garanti altına alınacaktır. İpotek ÖDEMELERİNİZİ TAKİP ETMEZSENİZ EVİNİZE HAZIR OLABİLİR. Borç verenler size yazılı tahminler sağlayabilir. Krediler konum ve değerlemeye tabidir ve 18 yaşından küçükler için geçerli değildir. Tüm oranlar haber verilmeksizin değiştirilebilir. Lütfen herhangi bir kredi almadan önce borç vereniniz veya finansal danışmanınızla tüm oranları ve koşulları kontrol edin.
Hızlı bağlantılar, daha fazla bilgi görüntülemek ve bir ürün sipariş etmek için doğrudan bizim sitemizden onlarınkine gidebilmeniz için bir tedarikçiyle anlaşma yaptığımız yerdir. Ayrıca, sizi doğrudan web sitelerine götürmek için tercih edilen bir komisyoncu ile bir anlaşmamız olduğunda hızlı bağlantılar kullanırız. Anlaşmaya bağlı olarak, "Sağlayıcıya Git" veya "Bir Brokerle Konuş" düğmesine tıkladığınızda, reklamı yapılan bir numarayı aradığınızda veya bir başvuruyu tamamladığınızda mütevazı bir komisyon alabiliriz.
