การถอนการจำนองคืออะไร?

วงเงินหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ผลิตภัณฑ์จำนวนมากหรือทั้งหมดที่แสดงในที่นี้มาจากพันธมิตรของเราที่ชดเชยให้กับเรา สิ่งนี้สามารถมีอิทธิพลต่อผลิตภัณฑ์ที่เราเขียนเกี่ยวกับสถานที่และลักษณะที่ปรากฏของผลิตภัณฑ์บนหน้า อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ส่งผลต่อการประเมินของเรา ความคิดเห็นของเราเป็นของเราเอง

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นการหักภาษีสำหรับดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายให้กับหนี้จำนองหนึ่งล้านดอลลาร์แรก เจ้าของบ้านที่ซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 สามารถหักดอกเบี้ยจากเงินจำนอง 750.000 ดอลลาร์แรกได้ การอ้างสิทธิ์การหักดอกเบี้ยจำนองต้องมีการระบุรายการในการคืนภาษีของคุณ

การหักดอกเบี้ยจำนองช่วยให้คุณสามารถลดรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณด้วยจำนวนเงินที่คุณจ่ายเป็นดอกเบี้ยจำนองในระหว่างปี ดังนั้น หากคุณมีการจำนอง จงเก็บบันทึกที่ดี: ดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสำหรับเงินกู้จำนองสามารถช่วยคุณลดค่าภาษีของคุณได้

ตามที่ระบุไว้ โดยทั่วไปคุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองที่คุณจ่ายในระหว่างปีภาษีจากหนี้จำนองในบ้านหลังหลักหรือบ้านหลังที่สองของคุณได้ หากคุณซื้อบ้านหลังวันที่ 15 ธันวาคม 2017 คุณสามารถหักดอกเบี้ยที่คุณจ่ายในระหว่างปีเป็นจำนวนเงิน 750.000 ดอลลาร์แรกของการจำนองได้

ไปกำหนดการ a

ไม่มีความแตกต่างระหว่างเครดิตภาษีและการหักภาษี ความสับสนอาจเกิดขึ้นระหว่างเครดิตภาษีและการหักภาษี เครดิตจะหักยอดเงินจากภาระภาษีของบุคคล ในขณะที่การหักเป็นค่าใช้จ่ายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่จะลดจำนวนรายได้ที่สามารถเก็บภาษีได้

เครดิตภาษีอนุญาตให้บุคคลที่มีคุณสมบัติในการลดภาระภาษีของตนหรือเพิ่มการคืนภาษีตามจำนวนนั้น ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่พวกเขาจ่ายภาษีตลอดปีภาษี

เครดิตภาษีเด็กเป็นที่รู้จักกันเป็นอย่างดี หากบุคคลมีบุตรที่มีคุณสมบัติได้รับเครดิตภาษีเด็ก พวกเขาสามารถรับเครดิตได้สูงถึง 2.000 ดอลลาร์ต่อเด็กหนึ่งคนหากคุณกับผู้ที่มีบุตรที่มีสิทธิ์เป็นหนี้ภาษี 3.000 ดอลลาร์เมื่อสิ้นปี คุณสามารถ ใช้เครดิตภาษีเด็ก จากนั้นคุณจะต้องเสียภาษีเพียง 1.000 เหรียญเท่านั้น

ตัวอย่างเช่น หากบุคคลใดทำหน้าที่เป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว ค่าใช้จ่ายทางธุรกิจจำนวนมากสามารถอ้างสิทธิ์เป็นการหักได้ ค่าใช้จ่ายสำนักงาน เช่น ค่าเช่า จะถือเป็นการหักภาษีและจะลดจำนวนรายได้ที่ต้องเสียภาษีที่ได้รับ หากบุคคลนั้นมีรายได้ $100 จากธุรกิจของตนในช่วงปีภาษีแต่จ่าย $25 เป็นค่าเช่าสำนักงาน รายได้ที่ต้องเสียภาษีจะเป็น $75 ซึ่งจะลดจำนวนภาษีที่คุณค้างชำระ

สามารถหักดอกเบี้ยจำนองบ้านหลังที่สองได้หรือไม่?

การหักดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (HMID) เป็นหนึ่งในการลดหย่อนภาษีของชาวอเมริกันที่ได้รับความนิยมมากที่สุด นายหน้า เจ้าของบ้าน จะเป็นเจ้าของบ้าน และแม้แต่นักบัญชีภาษีก็บอกถึงมูลค่าของมัน ในความเป็นจริง ตำนานมักจะดีกว่าความเป็นจริง

พระราชบัญญัติการลดหย่อนภาษีและการจ้างงาน (TCJA) ที่ผ่านในปี 2017 ได้เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ลดเงินต้นจำนองที่มีสิทธิ์สูงสุดสำหรับดอกเบี้ยหักลดหย่อนเหลือ 750,000 ดอลลาร์ (จาก 1 ล้านดอลลาร์) สำหรับเงินกู้ใหม่ (หมายความว่าเจ้าของบ้านสามารถหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับหนี้จำนองได้สูงถึง 750,000 ดอลลาร์) แต่ก็ยังเพิ่มการหักมาตรฐานเกือบสองเท่าด้วยการกำจัดการยกเว้นส่วนบุคคล ทำให้ผู้เสียภาษีจำนวนมากไม่จำเป็นต้องลงรายละเอียด เนื่องจากพวกเขาไม่สามารถใช้การยกเว้นส่วนบุคคลและแยกรายการการหักลดหย่อนในเวลาเดียวกันได้อีกต่อไป

ในปีแรกหลังจากบังคับใช้ TCJA คาดว่าผู้เสียภาษีประมาณ 135,2 ล้านคนจะหักตามมาตรฐาน เมื่อเปรียบเทียบแล้ว คาดว่า 20,4 ล้านคนจะลงรายการภาษีของพวกเขา และในจำนวนนั้น 16,46 ล้านคนจะขอหักดอกเบี้ยจำนอง

ขีด จำกัด รายได้สำหรับหักดอกเบี้ยจำนอง

การตัดสินใจซื้อบ้านอาจเป็นเรื่องที่เครียด โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณเพิ่งซื้อบ้านเป็นครั้งแรก แม้ว่าคุณจะมีความรับผิดชอบใหม่ๆ มากมายในฐานะเจ้าของ แต่ก็มีข้อดีหลายประการในการเป็นเจ้าของ ข้อได้เปรียบหลักของการซื้อบ้านคือเพิ่มความมั่นคงทางการเงิน ด้วยเงินกู้ที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ คุณจะรู้ว่าการชำระเงินรายเดือนของคุณ (ไม่รวมภาษีและประกัน) จะไม่เพิ่มขึ้นเหมือนเช่นค่าเช่า คุณจะสามารถสร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณเมื่อคุณชำระค่าจำนอง และคุณจะมีความอุ่นใจว่าทรัพย์สินของคุณน่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหากคุณถือครองไว้นานเพียงพอ

แต่นั่นไม่ใช่ทั้งหมดสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากนี้ยังมีแรงจูงใจทางภาษีโดยการหักดอกเบี้ยจำนอง มาดูกันดีกว่าว่าการหักดอกเบี้ยจำนองคืออะไร คุณสามารถหักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณได้เท่าใด และคุณจะต้องใช้ประโยชน์จากการลดหย่อนภาษีครั้งใหญ่นี้อย่างไร

การหักดอกเบี้ยจำนองเป็นการหักภาษีที่หักออกจากรายได้ที่ต้องเสียภาษีของคุณกับดอกเบี้ยที่จ่ายจากเงินกู้ยืมที่ใช้ในการสร้าง ซื้อ หรือปรับปรุงที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองจำนวนหนึ่งในแต่ละปีทั้งในบ้านหลักและบ้านหลังที่สองของคุณและจ่ายภาษีเงินได้น้อยลง