จะดีกว่าไหมที่จะต่อสัญญาจำนองหรือจำนองใหม่สำหรับบ้านหลังที่สอง?

จำนองเพื่อซื้อให้เช่า

การเข้าถึงเงินต้นเงินกู้ของคุณเป็นเรื่องง่าย ด้วยการรีไฟแนนซ์จำนองแบบง่ายๆ คุณก็สามารถซื้อบ้านหลังที่สองได้ใกล้ชิดยิ่งขึ้น การใช้ทุนจากอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพื่อซื้อบ้านก็ใช้ได้ผลเช่นเดียวกัน ตราสารทุนในบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณสามารถใช้เป็นเงินฝากในทรัพย์สินที่สองได้ ในขณะที่ทรัพย์สินปัจจุบันของคุณจะกลายเป็นหลักประกันสำหรับหนี้ใหม่ การใช้อิควิตี้ทำให้คุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สองได้โดยไม่ต้องฝากเงินสด

เมื่อมูลค่าบ้านของคุณเพิ่มขึ้น ส่วนของผู้ถือหุ้นก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน มูลค่าบ้านสามารถเพิ่มขึ้นได้เนื่องจากการเติบโตของเงินต้นหรือการชำระเงินจำนองโดยเฉพาะ คุณยังสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับบ้านของคุณได้ด้วยการปรับปรุงใหม่ (แม้ว่าคุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนของวัสดุและแรงงานในการปรับปรุง)

คุณจ่ายดอกเบี้ยเฉพาะสิ่งที่คุณใช้จ่าย คุณสามารถขอเงินต้นได้ แต่ถ้าคุณยังไม่พร้อมที่จะใช้เงินในตอนนี้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีบัญชีย่อยที่หักล้าง คุณจะได้ไม่ต้องเสียดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ที่เพิ่มขึ้นจนกว่าคุณจะใช้เงินนั้น

หากคุณนำเงินก้อนออกมา คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเต็มจำนวน ด้วยวงเงินสินเชื่อ คุณจะจ่ายดอกเบี้ยตามจำนวนเงินที่ใช้ไปเท่านั้น แต่คุณอาจถูกล่อลวงให้เข้าถึงเงินจำนวนนี้เพื่อซื้อสิ่งฟุ่มเฟือยที่ไม่จำเป็น

ฉันสามารถกู้เงินจากบ้านของฉันเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์อื่นได้หรือไม่?

โดยปกติอัตราดอกเบี้ยของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยในตลาด 0,5% ถึง 0,75% ในกรณีของบ้านหลังที่สองหรือบ้านพักตากอากาศ พวกเขาจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยที่จะใช้กับบ้านหลักเพียงเล็กน้อยเท่านั้น

แน่นอน อัตราการจำนองอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและบ้านหลังที่สองยังคงขึ้นอยู่กับปัจจัยเดียวกันกับอัตราการจำนองบ้านหลัก คุณจะแตกต่างกันไปตามตลาด รายได้ คะแนนเครดิต ตำแหน่งของคุณ และปัจจัยอื่นๆ

ผู้ให้กู้คาดหวังให้คุณ ครอบครัว และเพื่อนของคุณใช้บ้านพักตากอากาศหรือบ้านหลังที่สองเป็นเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี อย่างไรก็ตาม คุณมักจะได้รับอนุญาตให้ได้รับรายได้ค่าเช่าจากบ้านเมื่อคุณไม่ได้ใช้งาน แนวทางรายได้ค่าเช่าแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้

การซื้อบ้านหลังที่สองหรือบ้านพักตากอากาศต้องใช้คะแนนเครดิตที่สูงกว่า โดยทั่วไปแล้วจะอยู่ในช่วง 640 หรือสูงกว่า ผู้ให้กู้จะมองหาหนี้ที่น้อยลงและสามารถจ่ายได้มากขึ้น ซึ่งหมายถึงอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ที่เข้มงวดขึ้น ทุนสำรองที่ดี (กองทุนเพิ่มหลังปิด) ก็ช่วยได้มากเช่นกัน

อัตราการจำนองสูงขึ้นอย่างมากสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน บ่อยครั้งที่อัตราดอกเบี้ยจะสูงกว่า 0,5% ถึง 0,75% สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มากกว่าที่คุณจะซื้อบ้านเดียวกันกับที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สองเพื่ออยู่อาศัย

มีสาเหตุหลายประการที่คุณอาจต้องเข้าถึงเงินจำนวนมาก บางทีคุณอาจกำลังคิดที่จะกลับไปโรงเรียนหรือต้องการรวมยอดบัตรเครดิตที่มียอดคงเหลือสูง หรือบางทีคุณต้องการที่จะทำการซ่อมแซมบ้านบางอย่าง?

แม้ว่า Rocket Mortgage® จะไม่มีการจำนองครั้งที่สอง แต่เราจะอธิบายสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการจำนองครั้งที่สองและวิธีการทำงาน นอกจากนี้เรายังจะแนะนำคุณเกี่ยวกับทางเลือกทางการเงินบางอย่าง เช่น สินเชื่อส่วนบุคคลหรือการรีไฟแนนซ์เงินสดซึ่งอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ

กล่าวอีกนัยหนึ่ง ผู้ให้กู้ของคุณมีสิทธิ์ที่จะควบคุมบ้านของคุณหากคุณผิดนัดเงินกู้ เมื่อมีการทำสัญญาจำนองครั้งที่สอง ภาระผูกพันในส่วนของบ้านที่ได้ชำระไปแล้ว

ไม่เหมือนเงินกู้ประเภทอื่น เช่น สินเชื่อรถยนต์หรือสินเชื่อนักศึกษา คุณสามารถใช้เงินจากการจำนองครั้งที่สองได้ในแทบทุกอย่าง การจำนองครั้งที่สองยังมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าบัตรเครดิตมาก ความแตกต่างนี้ทำให้พวกเขาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการชำระหนี้บัตรเครดิต

เครื่องคิดเลขสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับการซื้อบ้านหลังที่สอง

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ

ข้อเสนอที่ปรากฏบนเว็บไซต์นี้มาจากบริษัทที่ชดเชยเรา ค่าตอบแทนนี้อาจส่งผลต่อลักษณะและตำแหน่งที่ผลิตภัณฑ์ปรากฏบนไซต์นี้ ซึ่งรวมถึง ตัวอย่างเช่น ลำดับที่อาจปรากฏในหมวดหมู่รายการ แต่ค่าตอบแทนนี้ไม่ส่งผลต่อข้อมูลที่เราเผยแพร่หรือบทวิจารณ์ที่คุณเห็นในไซต์นี้ เราไม่รวมจักรวาลของบริษัทหรือข้อเสนอทางการเงินที่อาจใช้ได้สำหรับคุณ

เราเป็นบริการเปรียบเทียบอิสระที่สนับสนุนการโฆษณา เป้าหมายของเราคือช่วยให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างชาญฉลาดยิ่งขึ้นด้วยการจัดหาเครื่องมือแบบอินเทอร์แอคทีฟและเครื่องคำนวณทางการเงิน เผยแพร่เนื้อหาที่เป็นต้นฉบับและเป็นรูปธรรม และช่วยให้คุณทำการวิจัยและเปรียบเทียบข้อมูลได้ฟรี เพื่อให้คุณตัดสินใจทางการเงินได้อย่างมั่นใจ