วิธีการรับจำนองที่ดี?

การจำนองที่ดีที่สุด

หากใบสมัครจำนองของคุณถูกปฏิเสธ มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้เพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการอนุมัติในครั้งต่อไป อย่ารีบไปหาผู้ให้กู้รายอื่น เนื่องจากแต่ละแอปพลิเคชันอาจปรากฏในไฟล์เครดิตของคุณ

สินเชื่อเงินด่วนที่คุณมีในช่วงหกปีที่ผ่านมาจะแสดงขึ้นในบันทึกของคุณ แม้ว่าคุณจะชำระเงินตรงเวลาก็ตาม มันสามารถนับได้กับคุณเนื่องจากผู้ให้กู้อาจคิดว่าคุณจะไม่สามารถรับผิดชอบทางการเงินในการจำนองได้

ผู้ให้กู้ไม่สมบูรณ์แบบ หลายคนป้อนข้อมูลการสมัครของคุณลงในคอมพิวเตอร์ ดังนั้นคุณอาจไม่ได้รับการจำนองเนื่องจากข้อผิดพลาดในไฟล์เครดิตของคุณ ผู้ให้กู้ไม่น่าจะให้เหตุผลเฉพาะเจาะจงแก่คุณในการขอสินเชื่อไม่ผ่าน เว้นแต่จะเกี่ยวข้องกับไฟล์เครดิตของคุณ

ผู้ให้กู้มีเกณฑ์การพิจารณารับประกันภัยที่แตกต่างกัน และคำนึงถึงปัจจัยหลายประการในการประเมินใบสมัครจำนองของคุณ โดยอาจขึ้นอยู่กับอายุ รายได้ สถานะการจ้างงาน อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า และสถานที่ตั้งของทรัพย์สิน

วิธีการรับจำนองแบบไม่มีเงินฝาก

การซื้อบ้านเป็นหนึ่งในสิ่งที่น่าตื่นเต้นที่สุดที่คุณเคยทำ ก็น่าจะแพงที่สุดเช่นกัน เว้นแต่คุณจะมีเงินเต็มกอง คุณจะต้องจำนองเพื่อใช้ในการซื้อบ้าน

ก่อนที่คุณจะเข้าสู่ขั้นตอนการสมัครจำนอง เป็นความคิดที่ดีที่จะย้อนกลับไปและตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณก่อน สุขภาพเครดิตของคุณจะมีบทบาทสำคัญในการได้รับเงินกู้บ้านหรือแม้แต่ได้รับการอนุมัติ

เริ่มต้นด้วยการตรวจสอบรายงานเครดิตของคุณที่สำนักงานสินเชื่อหลักสามแห่ง ได้แก่ Experian, Equifax และ TransUnion วิธีที่ง่ายที่สุดในการทำเช่นนี้คือไปที่ annualcreditreport.com ซึ่งเป็นเว็บไซต์เดียวที่ได้รับอนุญาตจากกฎหมายของรัฐบาลกลางในการจัดทำรายงานเครดิตฟรีปีละครั้ง

ต่อไป ตรวจสอบรายงานของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดหรือบัญชีที่ไม่ใช่ของคุณที่อาจทำให้เครดิตของคุณเสียหาย ตัวอย่างเช่น ตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลส่วนบุคคลของคุณ เช่น ชื่อ ที่อยู่ และหมายเลขประกันสังคม ตรวจสอบด้วยว่าบัญชีเครดิตและเงินกู้ยืมในรายงานของคุณได้รับการรายงานอย่างถูกต้อง รวมถึงยอดเงินคงเหลือและสถานะ ตรวจสอบอีกครั้งว่าไม่มีบัญชีลึกลับที่เปิดอยู่ ซึ่งอาจบ่งชี้ถึงการโจรกรรมข้อมูลประจำตัว

ฉันจะได้รับจำนอง?

เพื่อให้ได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุดจากผู้ให้กู้ คุณต้องมีคะแนนเครดิตที่ดีและอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้ (DTI) ต่ำ ผู้ให้กู้เสนออัตราที่ดีที่สุดให้กับผู้กู้ที่มีประวัติการจ่ายบิลตรงเวลาและจัดการหนี้

ดังนั้น คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานการณ์ทางการเงินของคุณอยู่ในลำดับ ก่อนที่คุณจะเริ่มมองหาอัตราการรีไฟแนนซ์ที่ต่ำที่สุด ตรวจสอบความถูกต้องของรายงานเครดิตของคุณและคำนวณ DTI ของคุณ จ่ายบิลอื่นๆ ของคุณต่อไป เช่น เงินกู้นักเรียนและการชำระเงินด้วยบัตรเครดิต ตรงเวลา

โปรดทราบว่าคะแนนเครดิตที่น้อยกว่าในอุดมคติหรือ DTI ที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยไม่จำเป็นต้องตัดสิทธิ์คุณจากการรีไฟแนนซ์จำนอง แต่หมายความว่าคุณอาจไม่ได้รับอัตราที่ดีที่สุดเพื่อเพิ่มเงินออมของคุณให้สูงสุด

โดยการขอใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้รายเดียว คุณอาจเหลือเงินออมหลายพันดอลลาร์—ถ้าไม่ใช่หมื่น—เป็นเงินออม โชคดีที่อินเทอร์เน็ตทำให้การรับใบเสนอราคาจากผู้ให้กู้รีไฟแนนซ์หลายรายเป็นเรื่องง่าย

หลังจากได้รับใบเสนอราคาเงินกู้แล้ว คุณต้องตัดสินใจว่าข้อเสนอใดเหมาะสมกับเป้าหมายการรีไฟแนนซ์ของคุณ คุณอาจคิดว่าผู้ให้กู้ที่มีอัตราต่ำสุดคือตัวเลือกที่ชัดเจน แต่ก็ไม่เสมอไป

รับจำนองเมื่อคุณประกอบอาชีพอิสระ

เตรียมตัวให้พร้อมสำหรับการขายแบบแฟลช ซึ่งผู้ให้กู้เสนอเงินกู้ 90% ในเวลาน้อยกว่าหนึ่งวัน แต่อาจมีข้อจำกัด เช่น เงินสมทบของผู้ปกครอง อัตราคงที่ระยะยาว หรือไม่ให้กู้ยืมในแฟลตใหม่หรือการก่อสร้าง

ตรวจสอบประวัติเครดิตของคุณ - ประวัติผลงานทางการเงินของคุณและความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ - กับหน่วยงานอ้างอิงเครดิตรายใหญ่สามแห่งก่อนที่คุณจะสมัครจำนอง ความคิดที่ดีคือการแก้ไขปัญหาใด ๆ ก่อนที่มันจะทำลายโอกาสในการได้รับอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมจากผู้ให้กู้หรือการจำนอง

ขั้นตอนด่วนในการปรับปรุงคะแนนเครดิตของคุณ ได้แก่ หากคุณยังไม่ได้ดำเนินการ การลงทะเบียนเพื่อลงคะแนนเสียง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อและที่อยู่ของคุณถูกต้องกับผู้ให้บริการสินเชื่อทุกราย และชำระค่าใช้จ่ายครัวเรือน เช่น ค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา

เมื่อคุณสมัครจำนอง ผู้ให้กู้จะต้องการตรวจสอบรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถจ่ายค่าจำนองได้อย่างสะดวกสบาย ดังนั้นพยายามรักษาค่าใช้จ่ายของคุณให้ต่ำที่สุดเมื่อเทียบกับรายได้ของคุณ อย่างน้อยในช่วงหลายเดือนที่นำไปสู่การยื่นขอจำนองของคุณ ให้หยุดเสียเงินกับสิ่งที่ไม่จำเป็น