நிலையான அடமானத்திற்கு இது நல்ல நேரமா?

அடமான வட்டி விகிதத்தை அமைக்க சிறந்த நேரம் எப்போது?

அடமானங்கள் மாறக்கூடிய மற்றும் நிலையான விகித அடமானங்களின் நன்மை தீமைகள்... கிடைக்கும் மொழிகள் டாராக் காசிடிசீஃப் ரைட்டர் மேலும் மேலும் பலர் நிலையான விகிதங்களை விட நிலையான விகிதங்களை தேர்வு செய்கிறார்கள், ஏனெனில் அவை நிலைத்தன்மை மற்றும் மன அமைதியை வழங்குகின்றன. அதாவது, ஒவ்வொரு வட்டி விகிதமும் அதன் நன்மை தீமைகளைக் கொண்டுள்ளது. மாறி வீத அடமானத்திற்கும் நிலையான வீத அடமானத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை நீங்கள் அறிந்திருக்கலாம் (இல்லையெனில், இங்கே கிளிக் செய்யவும்), ஆனால் ஒவ்வொன்றின் நன்மை தீமைகள் உங்களுக்குத் தெரியுமா? உங்கள் தேவைகளுக்கு எந்த வகை மிகவும் பொருத்தமானது என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா?

நெகிழ்வுத்தன்மை என்பது சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி மாறி விகிதத்தின் மிகப்பெரிய நன்மையாகும். உங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கட்டணத்தை அதிகரிக்க, முன்கூட்டியே செலுத்த அல்லது கடன் வழங்குபவர்களை மாற்ற விரும்பினால் அபராதங்களைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை, மேலும் ECB இன் குறைந்த வட்டி விகிதங்களிலிருந்தும் நீங்கள் பயனடையலாம் (உங்கள் கடனளிப்பவர் அதற்கு பதிலளித்தால்).

மாறி விகிதங்கள் எந்த நிலைத்தன்மையையும் அல்லது கணிக்கக்கூடிய தன்மையையும் வழங்காது, அதாவது நீங்கள் விகிதங்களில் ஏற்படும் மாற்றங்களின் தயவில் இருக்கிறீர்கள். ஆம், அடமானக் காலத்தின் போது வட்டி விகிதம் குறையலாம், ஆனால் அது உயரலாம். விகித மாற்றங்களை கணிப்பது கடினம் மற்றும் 20 அல்லது 30 வருட அடமானத்தின் போது நிறைய நடக்கலாம், எனவே நீங்கள் ஒரு மாறி விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் உங்களை நிதி ரீதியாக பாதிக்கப்படக்கூடிய நிலையில் வைக்கலாம்.

நான் 10 வருட நிலையான அடமானத்தைப் பெற வேண்டுமா?

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

நல்ல நிலையான வீத அடமானம்

நிலையான-விகித அடமானங்கள் பெரும்பாலும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு முதல் தேர்வாக இருக்கும், வட்டி விகித பாதுகாப்பு மற்றும் நிலையான திருப்பிச் செலுத்துதல் ஆகியவை வீடு வாங்கும் செயல்முறையை எளிதாக்கும் மற்றும் மலிவானதாக மாற்றும். ஆனால் கேள்வி என்னவென்றால்: உங்கள் அடமானத்தில் எவ்வளவு காலம் பூட்ட வேண்டும்? இந்த வழிகாட்டி விருப்பங்களை இன்னும் விரிவாக விவாதிக்கிறது.

ஒரு நிலையான கால அடமானம் என்பது ஒரு அடமான ஒப்பந்தத்தை குறிக்கிறது, இதில் வட்டி விகிதம் ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான ஆண்டுகளுக்கு நிர்ணயிக்கப்படுகிறது, இது ஆரம்ப காலம் என அழைக்கப்படுகிறது. இந்தக் காலக்கட்டத்தில் வட்டி விகிதம் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், மேலும் மாதாந்திர தவணைகளும் அப்படியே இருக்கும், கடன் வாங்குபவர்கள் தங்களின் அடமானச் செலவுகள் என்னவாக இருக்கும் என்பது அவர்களுக்குத் தெரியும்.

நிலையான-விகித அடமானங்கள் சரியாகத் தோன்றுவதால் - நிலையான வட்டி விகிதத்துடன் அடமானங்கள் - செயல்முறை மிகவும் எளிமையானது. உங்களுக்கு ஏற்ற ஆரம்ப காலத்தை நீங்கள் தேர்வு செய்து, உங்கள் அடமானத்தின் சிறந்த வட்டி விகிதங்களுக்கு நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்யலாம், மேலும் ஆரம்ப காலத்தில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தவணைகளை உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்குத் தெரிவிப்பார்.

மிக முக்கியமாக, பொதுவாக வட்டி விகிதங்களில் என்ன நடந்தாலும், வட்டி விகிதம் மற்றும் அடுத்தடுத்த தவணைகள் மாறாது. இதன் பொருள் என்னவென்றால், உங்கள் அடமானத்தின் போது பேங்க் ஆஃப் இங்கிலாந்து அடிப்படை விகிதத்தை அதிகரித்தால், உங்கள் விகிதம் பாதிக்கப்படாது (இருப்பினும், அதே டோக்கன் மூலம், அடிப்படை விகிதம் குறைந்தால், உங்கள் விகிதம் குறைக்கப்படாது அதே விகிதம்).

இங்கிலாந்து வட்டி விகிதங்கள்

மார்ச் 28, 2018 நிலவரப்படி, Bankrate.com கடன் வழங்குபவர்களின் கணக்கெடுப்பு 4,30 ஆண்டு நிலையானதுக்கு 30%, 3,72 ஆண்டு நிலையானதுக்கு 15% மற்றும் 4,05/5 அனுசரிப்புக்கு முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு 1% என அடமான விகிதங்கள் தெரிவிக்கின்றன. வீத அடமானம் (ARM). இவை தேசிய சராசரிகள்; அடமான விகிதங்கள் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து மாறுபடும் மற்றும் பெரும்பாலும் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தது.

எனவே இன்றைய சந்தையில் நிலையான-விகித அடமானம் அல்லது ARM சிறந்த வழி என்பதைத் தீர்மானிப்பதற்கான முதல் படி, நீங்கள் எந்த வட்டி விகிதத்திற்குத் தகுதிபெறுகிறீர்கள் மற்றும் உங்களுக்கு எந்தக் கடன் விதிமுறைகள் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் என்பதைக் கண்டறிய பல கடன் வழங்குநர்களிடம் பேசுவதே ஆகும். உங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளுங்கள். கிரெடிட் ஸ்கோர், உங்கள் வருமானம், உங்கள் கடன்கள், முன்பணம் மற்றும் நீங்கள் வாங்கக்கூடிய மாதாந்திர கட்டணம்.

மாதாந்திர கட்டணத்தை மட்டும் பார்த்தால், மாறி வீத அடமானம் சிறந்த தேர்வாகத் தெரிகிறது. இது மாதத்திற்கு $ 15 இல் மலிவான விருப்பமாகும். உங்கள் அடமானம் அதிகமாக இருந்தால், மாதாந்திர சேமிப்பு அதிகமாகும். அவர்கள் உங்களுக்கு அரை மில்லியன் கடன் கொடுத்தால், நீங்கள் ஒரு மாதத்திற்கு $73 மாறி வட்டி விகிதத்தில் சேமிப்பீர்கள்.

கலப்பின ARMகள் எவ்வாறு செயல்படுகின்றன என்பது இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது: எடுத்துக்காட்டாக, 5/1 ARM ஆனது முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது, இது அறிமுக காலம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. அதன் பிறகு, மீதமுள்ள கடன் காலத்திற்கு (இன்னும் 25 ஆண்டுகள்) வட்டி விகிதம் வருடத்திற்கு ஒரு முறை சரி செய்யப்படுகிறது. 3/3 மற்றும் 5/5 ARMகள் போன்ற வருடத்திற்கு ஒரு முறை குறைவாகவே சரிசெய்யப்படும் ARMகள் உள்ளன, ஆனால் அவற்றைப் பெறுவது கடினமாக இருக்கலாம். ஆரம்ப காலம் நீண்டது, ARM வட்டி விகிதத்திற்கும் நிலையான-விகித அடமான வட்டி விகிதத்திற்கும் இடையிலான சிறிய வித்தியாசம்.