அடமானத்தை மாற்ற இது நல்ல நேரமா?

எனது 2022 அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு இது நல்ல நேரமா?

நீங்கள் முதலில் உங்கள் அடமானத்தை எடுத்தபோது, ​​நீங்கள் ஒரு நல்ல சலுகையில் கையெழுத்திட்டிருக்கலாம். ஆனால் காலப்போக்கில், அடமான சந்தை மாற்றங்கள் மற்றும் புதிய சலுகைகள் தோன்றும். இதன் பொருள் இப்போது உங்களுக்காக ஒரு சிறந்த ஒப்பந்தம் இருக்கலாம், இது உங்களுக்கு நூற்றுக்கணக்கான பவுண்டுகளைச் சேமிக்கும்.

நீங்கள் படிக்கும் புதிய அடமானங்களில் தோற்றம் அல்லது தயாரிப்பு கமிஷன்கள் உள்ளதா என்பதையும், உங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்தப் போகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் தற்போதைய கடன் வழங்குபவரின் முன்கூட்டியே செலுத்தும் செலவுகளையும் சரிபார்க்க நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

கீழேயுள்ள எடுத்துக்காட்டுகளில், நீங்கள் உங்களின் அசல் ஒப்பந்தத்துடன் இருக்கிறீர்களா அல்லது இரண்டு ரிமோர்ட்கேஜ் விருப்பங்களில் ஒன்றிற்கு மாறுகிறீர்களா என்பதைப் பொறுத்து, நிலையான காலத்தில், மாதம் மற்றும் வட்டியில் மொத்தமாக நீங்கள் செலுத்தும் வெவ்வேறு தொகைகளைப் பார்க்கலாம்.

அடமானம் தொடர்பான செலவுகள் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட்டு, அடமானத்தில் சேர்க்கப்படாமல் இருப்பதன் அடிப்படையில் கிரெடிட்டின் மொத்தச் செலவாகும். அடமானம் தொடர்பான செலவுகள் வழங்குநர்களிடையே மாறுபடும் மற்றும் கடனுடன் சேர்க்கப்பட்டால் கட்டணத்தை அதிகரிக்கலாம். செயல்பாட்டின் காலகட்டத்தின் விலையானது, அந்த நேரத்தில் இருக்கும் ஆரம்ப விகிதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது மற்றும் அது கடனளிப்பவரின் நிலையான மாறி விகிதம் அல்லது 6% SVR க்கு திரும்பும் என்று கருதுகிறது. கால்குலேட்டர் என்பது மாதந்தோறும் வட்டி கணக்கிடப்படும் கடனை அடைக்கும் அடமானத்திற்கானது. மாதத்திற்கு ஒரு முறை மட்டுமே செலுத்தப்படும் போது முடிவுகள் தினசரி வட்டிக்கு பயன்படுத்தப்படும். சுட்டிக்காட்டப்பட்ட புள்ளிவிவரங்கள் வட்டமானவை.

அடமானம் என்றால் என்ன

MBS விலைகள் மாறுவதற்கு என்ன காரணம்? பங்குகளைப் போலவே பல விஷயங்கள். ஒரு வலுவான பொருளாதார அறிக்கை MBS விலைகளை பாதிக்கும், பலவீனமான ஒன்று. எண்ணெய் விலை உயர்வு MBS விலைகளை பாதிக்கும், அதே போல் வீழ்ச்சியும் ஏற்படும்.

இப்போது, ​​அனைத்து கடன்களும் 30 நாட்களில் முடிவடையாது. உதாரணமாக, ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​மூடுவதற்கு 60 நாட்கள் அல்லது அதற்கு மேல் ஆகலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, கட்டண பூட்டுகள் 30 நாட்களுக்கு மேல் கிடைக்கும்.

பொதுவாக, அடமான வட்டி விகிதங்கள் ஒவ்வொரு 12,5 நாட்களுக்கும் 0,125 அடிப்படை புள்ளிகள் (15%) அதிகரிக்கும், 90 நாட்கள் வரை. 90 நாட்களுக்கு அப்பால், நீங்கள் அதிக கட்டணங்கள் மற்றும் திரும்பப்பெறாத ஆரம்பக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும்.

கூடுதலாக, தொழிலாளர் புள்ளியியல் அலுவலகம் ஒவ்வொரு மாதமும் முதல் வெள்ளியன்று அதன் பண்ணை அல்லாத ஊதிய அறிக்கையை வெளியிடுகிறது. வேலைகள் அறிக்கை அடமான-ஆதரவு பத்திரங்களிலும் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது, இது வெள்ளிக்கிழமைகளில் கொந்தளிப்பை ஏற்படுத்தும்.

அடமான வட்டி விகிதங்கள் எவ்வாறு மாறுகின்றன என்பதை அறிந்து, சாத்தியமான குறைந்த விகிதத்தைத் துரத்த விரும்பும் அபாயகரமான வகையாக நீங்கள் இருந்தால், ஏதாவது ஒன்றைப் பூட்டுவதற்கு புதன் அல்லது வெள்ளி வரை காத்திருக்கவும். இந்த இரண்டு நாட்களில் அடமான விகிதங்கள் குறைவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

நாட்வெஸ்ட் ரிமோர்ட்கேஜ்

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பர ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் பக்கச்சார்பற்ற உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்தவும், தகவல்களை இலவசமாக ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

இந்த தளத்தில் தோன்றும் சலுகைகள், நமக்கு ஈடுகொடுக்கும் நிறுவனங்களின் ஆஃபர்கள். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் என்பதை இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம், எடுத்துக்காட்டாக, பட்டியல் வகைகளுக்குள் அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட. ஆனால் இந்த இழப்பீடு, நாங்கள் வெளியிடும் தகவலையோ, இந்தத் தளத்தில் நீங்கள் பார்க்கும் மதிப்புரைகளையோ பாதிக்காது. உங்களுக்குக் கிடைக்கக்கூடிய நிறுவனங்களின் பிரபஞ்சம் அல்லது நிதிச் சலுகைகளை நாங்கள் சேர்க்கவில்லை.

நாங்கள் ஒரு சுயாதீனமான, விளம்பரம்-ஆதரவு ஒப்பீட்டு சேவை. ஊடாடும் கருவிகள் மற்றும் நிதிக் கால்குலேட்டர்களை வழங்குவதன் மூலமும், அசல் மற்றும் புறநிலை உள்ளடக்கத்தை வெளியிடுவதன் மூலமும், ஆராய்ச்சி நடத்துவதற்கும் தகவல்களை ஒப்பிடுவதற்கும் உங்களை அனுமதிப்பதன் மூலம் சிறந்த நிதி முடிவுகளை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதே எங்கள் குறிக்கோள், எனவே நீங்கள் நம்பிக்கையுடன் நிதி முடிவுகளை எடுக்கலாம்.

மறுநிதியளிப்பதற்கு இது நல்ல நேரமா?

பாடத் திட்டங்களை உருவாக்கவும், தர தாள்களை உருவாக்கவும் மற்றும் அறிக்கை அட்டைகள் மற்றும் மதிப்பீடுகளை நிரப்பவும். ஒரு கல்வியாளராக உங்கள் வாழ்க்கை நிறைய ஆவணங்களை உள்ளடக்கியது. அந்த காகித வேலைகளில் பெரும்பாலானவை இன்று மின்னணு முறையில் செய்யப்பட்டாலும், அது இன்னும் நிறைய இருக்க முடியும்.

Angus-Reid கணக்கெடுப்பின்படி, 27% கனேடிய அடமானம் வைத்திருப்பவர்கள் தங்கள் அடமானங்களைத் தானாகப் புதுப்பிக்க அனுமதிக்கிறார்கள். புதுப்பித்தலுக்கான இந்த கவலையற்ற அணுகுமுறை, பணத்தைச் சேமிப்பதற்கான வாய்ப்புகளை நீங்கள் இழக்க நேரிடும் மற்றும் உங்கள் தேவைகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய புதிய அம்சங்கள் மற்றும் அடமானப் பொருட்களைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம்.

நீங்கள் இப்போது செலுத்தும் அடமான வட்டி விகிதங்களுடன் ஒப்பிடுவது எப்படி? அவர்கள் தாழ்ந்தவர்களா? அவர்கள் மேலே செல்கிறார்களா? உங்கள் தற்போதைய விகிதத்துடன் ஒப்பிடும்போது பிற நிதி நிறுவனங்கள் என்ன வழங்குகின்றன என்பதை அறிவது, நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டிய அசைவு அறை பற்றிய யோசனையை உங்களுக்கு வழங்கும் (உங்களுக்கு அசையும் அறை இருப்பதால், உதவிக்குறிப்பு #2 ஐப் பார்க்கவும்).

ஒரு வங்கி மற்ற வணிகத்தைப் போன்றது: அதன் குறிக்கோள் பணம் சம்பாதிப்பதாகும். எனவே, வெளியிடப்பட்ட வட்டி விகிதத்தை வங்கி உங்களுக்கு விற்க விரும்பும் எண்ணாகக் கருதுங்கள் (நீங்கள் செலுத்தும் வட்டியில் அதிக லாபத்தைப் பெற). இந்த எண்ணிக்கை பொதுவாக சூழ்ச்சியைக் குறைக்க நிறைய இடங்களைக் கொண்டுள்ளது. எனவே பேச்சுவார்த்தைக்கு பயப்பட வேண்டாம்.