வட்டி விகிதங்கள்
இந்தத் தளத்தில் தோன்றும் பல சலுகைகள் விளம்பரதாரர்களிடமிருந்து வந்தவை, இந்த இணையதளம் அதில் தோன்றியதற்காக இழப்பீடு பெறும். இந்தத் தளத்தில் தயாரிப்புகள் எப்படி, எங்கு தோன்றும் (உதாரணமாக, அவை தோன்றும் வரிசை உட்பட) இந்த இழப்பீடு பாதிக்கலாம். இந்த ஆஃபர்கள் கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து வைப்பு, முதலீடு, கடன் அல்லது கிரெடிட் தயாரிப்புகளை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதில்லை.
எவ்வாறாயினும், கடந்த 2018 ஆண்டுகளில் மிக உயர்ந்த பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கான அதன் மூலோபாயத்தின் ஒரு பகுதியாக 40 க்குப் பிறகு முதல் முறையாக வட்டி விகிதங்களை உயர்த்தும் என்று பெடரல் ரிசர்வ் புதன்கிழமை கூறியதை அடுத்து அடமான விகிதங்களின் உயர்வு எதிர்பார்க்கப்பட்டது. ஃபெட் நிதி விகிதம் தற்போது 0,25-0,5% ஆக உள்ளது.
"ஃபெடரல் ரிசர்வ் குறுகிய கால வட்டி விகிதங்களை உயர்த்துவதற்கும் மேலும் உயர்வுகளை சமிக்ஞை செய்வதற்கும் அடமான விகிதங்கள் ஆண்டு முழுவதும் தொடர்ந்து உயர வேண்டும்," என்று Freddie Mac இன் தலைமை பொருளாதார நிபுணர் சாம் காடர் CNN இடம் கூறினார்.
"வரலாற்றில் மிகக் குறைந்த அடமான விகிதங்கள் பல முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு 2020 மற்றும் 2021 இல் தங்கள் வரவு செலவுத் திட்டத்தை நீட்டிக்க உதவியது" என்று Realtor.com இன் பொருளாதார ஆராய்ச்சி மேலாளர் ஜார்ஜ் ரேடியு CNN இடம் கூறினார். "குறைந்த விகிதங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் மாதாந்திர அடமானக் கொடுப்பனவுகளை மறுநிதியளிப்பு மூலம் குறைக்க அனுமதித்தன. எவ்வாறாயினும், துணை-3% வட்டி விகிதங்களின் நாட்கள் உறுதியாக நமக்குப் பின்னால் உள்ளன, மேலும் வழங்கல் மற்றும் தேவையின் சந்தை அடிப்படைகளை நாம் இன்னும் வரிசைப்படுத்த வேண்டும்."
10 வருட அடமானம், நான் மறுநிதியளிப்பு செய்ய வேண்டுமா?
தற்போதைய அடமான விகிதங்கள் சாதனை குறைந்த அளவில் இல்லை. ஆனால் வரலாற்றுத் தரங்களுடன் ஒப்பிடுகையில் அவை இன்னும் குறைவாகவே உள்ளன. மேலும், உங்கள் தற்போதைய கடனை நீங்கள் எப்போது முடித்துவிட்டீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, இன்று நீங்கள் லாக் செய்யக்கூடியதை விட அதிக வட்டி விகிதத்தை நீங்கள் செலுத்தலாம்.
வட்டி விகிதத்தை வெறும் 1% குறைப்பது ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் பாக்கெட்டில் அடமானக் கட்டணத்தில் 10% வைக்கிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எனவே இன்று உங்கள் கடனளிப்பவருக்கு நீங்கள் செலுத்தும் ஒவ்வொரு $1.000க்கும், உங்கள் கட்டணத்தை $100 குறைக்கலாம். மறுநிதியளிப்பு மூலம் அடுத்த 12.000 ஆண்டுகளில் $10 சேமிப்பாகும்.
மறுநிதியளிப்புக்கு, நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு முழு அடமான விண்ணப்பத்தை பூர்த்தி செய்து, உங்கள் வீட்டை வாங்கியதைப் போலவே எழுத்துறுதி செயல்முறையின் மூலம் செல்ல வேண்டும். விதிவிலக்கு என்பது அரசாங்க ஆதரவுடைய ஸ்ட்ரீம்லைன் ரீஃபைனான்ஸ் ஆகும், இது குறைவான கடுமையான எழுத்துறுதி வழிகாட்டுதல்களைக் கொண்டுள்ளது, ஆனால் உங்கள் அசல் அடமானத்தின் அதே வகை கடனுக்காக உங்கள் புதிய மறுநிதியளிப்பு இருந்தால் மட்டுமே இது செயல்படும்.
மறுநிதியளிப்புக்கு ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன், குறைந்தபட்சம் மூன்று அல்லது ஐந்து கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து கடன் மேற்கோள்களை ஒப்பிட வேண்டும். அப்போதுதான் நீங்கள் குறைந்த மறுநிதியளிப்பு வட்டி விகிதத்தைக் கண்டறிய முடியும் மற்றும் உங்கள் புதிய அடமானக் கடனில் சேமிப்பை அதிகரிக்க முடியும்.
மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்
கடன் வாங்குவதற்கு முன் என்ன செய்ய வேண்டும்? அடமானம் வைப்பதன் நன்மைகள் அடமானத்தைப் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை எவ்வாறு மேம்படுத்துவது ஒரு அடமானத்திற்கு விண்ணப்பித்தல்: உங்களுக்கு என்ன தேவை மற்றும் அது எவ்வாறு வேலை செய்கிறது கட்டணங்கள் மற்றும் செலவுகள் அடமான தரகரைப் பயன்படுத்துதல் அல்லது தனியாகச் செல்வது
நிச்சயமாக, அடமான வழங்குநர்கள் ஒழுங்கற்ற வருமானம் உள்ளவர்களுக்கு கடன் வழங்குவதில் அதிக எச்சரிக்கையுடன் உள்ளனர். இதில் சுயதொழில் செய்பவர்கள் மற்றும் குறைந்த வைப்புத்தொகை உள்ளவர்கள், குறிப்பாக முதல்முறை வாங்குபவர்களும் அடங்குவர். நிலைமை மேம்பட்டாலும்.
மீள்கட்டணத்தின் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், மலிவான சலுகைக்கு மாறுவதன் மூலம் பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்: நிலையான, கண்காணிக்கப்பட்ட அல்லது தள்ளுபடி செய்யப்பட்ட அடமான ஒப்பந்தம் முடிவடையும் போது, நீங்கள் இனி முன்னுரிமை விகிதத்தில் இருந்து பயனடைய மாட்டீர்கள்.
அதற்குப் பதிலாக, உங்கள் கடனளிப்பவரின் விலையுயர்ந்த நிலையான மாறி விகிதத்திற்கு (SVR) நீங்கள் மாற்றப்படுவீர்கள், மேலும் உங்கள் கட்டணங்கள் விண்ணைத் தொடும். 2019%, Moneyfacts ஆய்வாளர்களின் கூற்றுப்படி. £2,56 என்ற 25 வருட அடமானத்திற்கு £250.000 செலவாகும்.
மறுகடன் செலுத்துதலின் மற்றொரு நன்மை என்னவென்றால், வீட்டை மேம்படுத்துவதற்கு அல்லது கிரெடிட் கார்டுகள் போன்ற பெரிய கடன்களை அடைப்பதற்கு நீங்கள் அதிக பணத்தை கடன் வாங்கலாம். நீண்ட காலத்திற்கு, நீங்கள் அதிக வட்டி செலுத்த முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் வீட்டிற்கு மறுநிதியளிப்பு செய்யாததற்கான காரணங்கள்
3,7 ஆம் ஆண்டில் அடமான விகிதங்கள் 2020% ஆக இருக்கும் என்று நிபுணர்கள் நம்புவதற்கு நல்ல காரணம் உள்ளது. பொருளாதாரத்தில் ஏற்படும் மந்தநிலை, வர்த்தகப் போர்களின் தொடர்ச்சி மற்றும் உலகளாவிய நிச்சயமற்ற தன்மை ஆகியவை தற்போதைய நிலை அல்லது அதற்கு அருகில் இருக்கும் விகிதங்களை கட்டாயப்படுத்த வேண்டும்.
பல பொருளாதார வல்லுநர்கள் நாம் மந்தநிலைக்குள் நுழைந்திருக்க வேண்டும் என்று நம்புகிறார்கள். கடந்த காலாண்டில் பொருளாதாரம் 1,9% மட்டுமே வளர்ச்சி கண்டுள்ளது. ஜெர்மனி, சீனா, ஜப்பான், இத்தாலி மற்றும் பிரான்ஸ் போன்ற முக்கிய வர்த்தக பங்காளிகள் மந்தநிலையின் விளிம்பில் உள்ளனர் அல்லது ஏற்கனவே அதில் உள்ளனர். இந்த நாடுகளில் ஏற்படும் மந்தநிலை அமெரிக்க பொருட்கள் மற்றும் சேவைகளுக்கான குறைந்த தேவையைக் குறிக்கும். இது யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் மந்தநிலைக்கு வழிவகுத்தால், அடமான வட்டி விகிதங்கள் 2020 இல் திட்டமிடப்பட்டதை விட குறைவாக இருப்பதைக் காணலாம்.
சீனா மற்றும் ஐரோப்பாவுடனான வர்த்தகப் போர்கள் தொடரும் என்று தெரிகிறது. ஆனால் இந்த வர்த்தகப் போர்களில் நிகழ்வுகள் தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கின்றன. மோசமான வர்த்தகப் போர்கள் பொதுவாக குறைந்த விகிதங்களைக் குறிக்கின்றன. ஆனால் ஒப்பந்தங்கள் கையொப்பமிடப்பட்டாலோ அல்லது கட்டணங்கள் நீக்கப்பட்டாலோ - கடந்த வாரம் இருந்ததைப் போலவே - அமெரிக்க அடமான விகிதங்கள் உயர்வதை நாம் காணலாம்.
மத்திய அரசுக்கு பெரும் பற்றாக்குறை உள்ளது. இருதரப்பு கொள்கை மையத்தின்படி, கடந்த 26 மாதங்களில் பற்றாக்குறை 205.000% - அல்லது $12 பில்லியன் - வளர்ந்தது. மொத்த பற்றாக்குறை இப்போது 984.000 மில்லியன் டாலர்களை தாண்டியுள்ளது.
