அடமானச் செலவுகளுக்கு நான் யாரிடம் திரும்புவது?

அடமான செலவு கால்குலேட்டர்

நீங்கள் வீட்டு உரிமையைப் பற்றி யோசித்து எப்படி தொடங்குவது என்று யோசித்துக்கொண்டிருந்தால், நீங்கள் சரியான இடத்திற்கு வந்துவிட்டீர்கள். கடன்களின் வகைகள், அடமான வாசகங்கள், வீடு வாங்கும் செயல்முறை மற்றும் பலவற்றை உள்ளடக்கிய அடமானங்களின் அனைத்து அடிப்படைகளையும் நாங்கள் இங்கு காண்போம்.

சில சமயங்களில் உங்கள் வீட்டில் அடமானம் வைத்திருப்பது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும். எடுத்துக்காட்டாக, பிற முதலீடுகளுக்கான நிதியை விடுவிக்க சில நேரங்களில் சொத்துக்கள் அடமானம் வைக்கப்படுகின்றன.

அடமானங்கள் "பாதுகாக்கப்பட்ட" கடன்கள். ஒரு பாதுகாப்பான கடனுடன், கடனளிப்பவர் பணம் செலுத்தத் தவறினால், கடனாளியிடம் பிணையத்தை உறுதியளிக்கிறார். அடமானத்தின் விஷயத்தில், உத்தரவாதம் வீடு. உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தத் தவறினால், கடனளிப்பவர் உங்கள் வீட்டைக் கையகப்படுத்தலாம்.

நீங்கள் ஒரு அடமானத்தைப் பெறும்போது, ​​​​உங்கள் கடன் வழங்குபவர் வீட்டை வாங்க ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை உங்களுக்குத் தருகிறார். நீங்கள் கடனை - வட்டியுடன் - பல ஆண்டுகளாக திருப்பிச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள். அடமானம் முழுமையாக செலுத்தப்படும் வரை கடன் வழங்குபவரின் வீட்டு உரிமைகள் தொடரும். முழுமையாக கடனை அடைக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டண அட்டவணை உள்ளது, எனவே கடன் அதன் காலத்தின் முடிவில் செலுத்தப்படும்.

உரிமையாளர் செலவு பட்டியல்

இந்தப் பக்கத்தில் சலுகைகள் தோன்றும் சில கூட்டாளர்களிடமிருந்து இழப்பீடு பெறுகிறோம். கிடைக்கக்கூடிய அனைத்து தயாரிப்புகளையும் சலுகைகளையும் நாங்கள் மதிப்பாய்வு செய்யவில்லை. சலுகைகள் பக்கத்தில் தோன்றும் வரிசையை இழப்பீடு பாதிக்கலாம், ஆனால் எங்கள் தலையங்கக் கருத்துகள் மற்றும் மதிப்பீடுகள் இழப்பீட்டால் பாதிக்கப்படுவதில்லை.

இங்கு இடம்பெற்றுள்ள பல அல்லது அனைத்து தயாரிப்புகளும் எங்களுக்கு கமிஷன் செலுத்தும் எங்கள் கூட்டாளர்களிடமிருந்து வந்தவை. இப்படித்தான் பணம் சம்பாதிக்கிறோம். ஆனால் எங்களின் தலையங்க நேர்மையானது எங்கள் நிபுணர்களின் கருத்துக்கள் இழப்பீட்டால் பாதிக்கப்படாமல் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. இந்தப் பக்கத்தில் தோன்றும் சலுகைகளுக்கு நிபந்தனைகள் பொருந்தலாம்.

முதன்முறையாக சொந்த வீடு எடுக்கும் படி எடுக்க நினைக்கிறீர்களா? வீட்டு உரிமையாளராக மாறுவது பல அமெரிக்கர்களுக்கு ஒரு சிறந்த முடிவாக இருக்கும். பல அமெரிக்க வீட்டுச் சந்தைகளில், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் வருங்கால வாங்குபவர்களிடம், இதேபோன்ற சொத்தை வாடகைக்கு எடுப்பதை விட சொந்த வீடு வாங்குவது மலிவானது என்று கூறுகிறார்கள். உங்கள் அடமானக் கட்டணம் மற்றும் நீங்கள் வாடகைக்கு எவ்வளவு செலுத்துவீர்கள் என்பது பெரும்பாலும் உண்மை. இருப்பினும், அடமானக் கொடுப்பனவு என்பது கவனத்தில் கொள்ள வேண்டிய செலவுகளில் ஒன்றாகும், மேலும் பிற மறைக்கப்பட்ட செலவுகள் இருக்கலாம். இதைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்யத் தொடங்கும் முன் நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டிய 10 சாத்தியமான ஒரு முறை மற்றும் வீட்டு உரிமைக்கான தற்போதைய செலவுகள் இங்கே உள்ளன.

டில்பேக்மெல்டிங்

அடமானத்திற்கு விண்ணப்பிக்கும் போது செலுத்தப்படும் பல வகையான செலவுகள் உள்ளன. இந்த செலவுகளில் சில நேரடியாக அடமானத்துடன் தொடர்புடையவை மற்றும் கடனின் விலையை உருவாக்குகின்றன. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இந்த செலவுகளை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

சொத்து வரிகள் போன்ற பிற செலவுகள் பெரும்பாலும் அடமானத்துடன் செலுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் வீட்டு உரிமைக்கான செலவுகள். நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும் நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும்போது இந்த செலவுகள் முக்கியம். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர்கள் இந்தச் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்துவதில்லை, எனவே இந்தச் செலவுகளின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் எந்தக் கடனாளியைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கக் கூடாது. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​இரண்டு வகையான செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். குறைந்த மாதாந்திரக் கட்டணத்துடன் கூடிய அடமானம் அதிக ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம் அல்லது குறைந்த ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்ட அடமானம் அதிக மாதாந்திரக் கட்டணத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். மாதாந்திர செலவுகள். மாதாந்திர கட்டணம் பொதுவாக நான்கு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: கூடுதலாக, நீங்கள் சமூகம் அல்லது காண்டோமினியம் கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்த செலவுகள் வழக்கமாக மாதாந்திர கட்டணத்திலிருந்து தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன. ஆரம்ப செலவுகள். முன்பணத்தைத் தவிர, நீங்கள் மூடும்போது பல வகையான செலவுகளைச் செலுத்த வேண்டும்.

அடமானக் கட்டணங்கள் தவிர்க்கப்பட வேண்டும்

அடமானத்தை எடுக்கும்போது செலுத்தப்படும் பல வகையான செலவுகள் உள்ளன. இந்த செலவினங்களில் சில நேரடியாக அடமானத்துடன் தொடர்புடையவை மற்றும் ஒன்றாக, கடனின் விலையை உருவாக்குகின்றன. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது இந்த செலவுகளை நீங்கள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும்.

சொத்து வரிகள் போன்ற பிற செலவுகள் பெரும்பாலும் அடமானத்துடன் செலுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் உண்மையில் வீட்டு உரிமைக்கான செலவுகள். நீங்கள் அடமானம் வைத்திருந்தாலும் இல்லாவிட்டாலும் நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் எவ்வளவு வாங்க முடியும் என்பதை தீர்மானிக்கும்போது இந்த செலவுகள் முக்கியம். இருப்பினும், கடன் வழங்குபவர்கள் இந்தச் செலவுகளைக் கட்டுப்படுத்துவதில்லை, எனவே இந்தச் செலவுகளின் மதிப்பீட்டின் அடிப்படையில் எந்தக் கடனாளியைத் தேர்வு செய்ய வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்கக் கூடாது. அடமானத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, ​​​​இரண்டு வகையான செலவுகளையும் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது முக்கியம். குறைந்த மாதாந்திரக் கட்டணத்துடன் கூடிய அடமானம் அதிக ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்டிருக்கலாம் அல்லது குறைந்த ஆரம்பச் செலவுகளைக் கொண்ட அடமானம் அதிக மாதாந்திரக் கட்டணத்தைக் கொண்டிருக்கலாம். மாதாந்திர செலவுகள். மாதாந்திர கட்டணம் பொதுவாக நான்கு கூறுகளைக் கொண்டுள்ளது: கூடுதலாக, நீங்கள் சமூகம் அல்லது காண்டோமினியம் கட்டணங்களைச் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இந்த செலவுகள் வழக்கமாக மாதாந்திர கட்டணத்திலிருந்து தனித்தனியாக செலுத்தப்படுகின்றன. ஆரம்ப செலவுகள். முன்பணத்தைத் தவிர, நீங்கள் மூடும்போது பல வகையான செலவுகளைச் செலுத்த வேண்டும்.