அடமானச் செலவுகளுக்கு யாரைக் கலந்தாலோசிப்பது?

அடமான விகிதங்கள்

பொறுப்புத் துறப்பு: இந்தக் கால்குலேட்டர் பல அனுமானங்கள் மற்றும் எளிமைப்படுத்தல்களைச் செய்துள்ளது மேலும் இது ஒரு வழிகாட்டியாக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். தயவு செய்து சுதந்திரமான நிதி ஆலோசனையைப் பெறவும் மற்றும் கடன் வாங்குவதற்கு எந்த முடிவையும் எடுப்பதற்கு முன் உங்கள் சொந்த சூழ்நிலைகளைக் கருத்தில் கொள்ளவும்.

ஆஸ்திரேலிய ரிசர்வ் வங்கியின் கவர்னர் பிலிப் லோவ், தேசிய நுகர்வோர் கடன் பாதுகாப்புச் சட்டத்தில் (NCCP) கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ள கொள்கைகள் சரியானதாக இருந்தாலும், அவை எவ்வாறு நடைமுறைக்கு வந்தன என்பதை தெளிவுபடுத்த வேண்டிய அவசியம் உள்ளது என்று விளக்கினார்.

டிசம்பர் 50.000 மற்றும் மார்ச் 2011 க்கு இடையில் Westpac ஆல் மதிப்பிடப்பட்ட அடமானக் கடன்களில் 2015 அதன் வாடிக்கையாளர்களின் உண்மையான செலவினங்களின் தகவலைச் செயல்படுத்தாமல், அவர்கள் அடமானத்திற்குத் தகுதியானவர்களா என்பதைச் சரிபார்க்காமல் சரியாக வழங்கப்படவில்லை என்று ASIC குற்றம் சாட்டியது.

“... மற்றவர்கள் எங்களிடம் இது மிகவும் கடினமாக இருக்கும் என்று கூறியபோது, ​​நல்ல வட்டி விகிதத்தில் கடனை விரைவாகவும் குறைந்த பட்ச வம்புகளுடனும் அவரால் கண்டுபிடிக்க முடிந்தது. அவர்களின் சேவையில் மிகவும் ஈர்க்கப்பட்டு, எதிர்காலத்தில் அடமானக் கடன் நிபுணர்களை மிகவும் பரிந்துரைக்கும்”

“... அவர்கள் விண்ணப்பம் மற்றும் தீர்வு செயல்முறையை நம்பமுடியாத அளவிற்கு எளிதாகவும், மன அழுத்தமின்றியும் செய்தனர். அவர்கள் மிகத் தெளிவான தகவல்களை வழங்கினர் மற்றும் எந்த கேள்விகளுக்கும் விரைவாக பதிலளிப்பார்கள். செயல்முறையின் அனைத்து அம்சங்களிலும் அவை மிகவும் வெளிப்படையானவை.

UK இல் அடமான விகிதங்கள்

உங்கள் கனவுகளின் வீட்டைக் கண்டறிய உதவும் அடமானத்திற்கு முன் அனுமதி பெறுவீர்கள். எனவே, நீங்கள் முன்பணத்தை கீழே வைத்து, அடமான நிதிகளை சேகரித்து, விற்பனையாளருக்கு பணம் செலுத்தி, சாவியைப் பெறுங்கள், இல்லையா? இவ்வளவு வேகமாக இல்லை. மற்ற செலவுகள் கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்பட வேண்டும். இந்த மூடல் செலவுகள் பாப்அப் சாளரத்தைத் திறக்கும். மேலும் கூடுதல் செலவுகள் உங்கள் சலுகை, உங்கள் முன்பணத்தின் அளவு மற்றும் நீங்கள் தகுதிபெறும் அடமானத்தின் அளவு ஆகியவற்றைப் பாதிக்கலாம். சில மட்டுமே விருப்பமானவை, எனவே தொடக்கத்திலிருந்தே இந்த செலவுகளைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள்.

நீங்கள் ஒரு சொத்தை கண்டுபிடித்துவிட்டால், வீட்டைப் பற்றிய நல்லது, கெட்டது என அனைத்தையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஆய்வுகள் மற்றும் ஆய்வுகள் கொள்முதல் விலையை பாதிக்கும் அல்லது தாமதம் அல்லது விற்பனையை நிறுத்தக்கூடிய சிக்கல்களை வெளிப்படுத்தலாம். இந்த அறிக்கைகள் விருப்பமானவை, ஆனால் அவை நீண்ட காலத்திற்கு பணத்தைச் சேமிக்க உதவும்.

ஒரு சொத்தின் மீது சலுகையை வழங்குவதற்கு முன், ஒரு வீட்டில் சோதனை செய்யுங்கள், பாப்-அப் சாளரத்தைத் திறக்கிறது. வீட்டில் உள்ள அனைத்தும் நல்ல முறையில் செயல்படுகின்றனவா என்பதை வீட்டு ஆய்வாளர் சரிபார்க்கிறார். கூரை பழுது தேவைப்பட்டால், நீங்கள் உடனடியாக தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். ஒரு வீட்டை வாங்குவது பற்றி மேலும் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க ஒரு வீட்டு ஆய்வு உதவுகிறது. அந்த நேரத்தில், நீங்கள் திரும்பிப் பார்க்காமல் விலகிச் செல்லலாம்.

அடமானக் கட்டணங்கள் தவிர்க்கப்பட வேண்டும்

உங்களுக்கு எவ்வளவு வருமானம் உள்ளது மற்றும் ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எவ்வளவு வாழ வேண்டும் என்பதைக் கணக்கிடுங்கள். உங்களுக்கும் உங்கள் குடும்பத்தினருக்கும் உணவு, உடை மற்றும் பிற வீட்டுச் செலவுகளுக்கான தொகைகளைச் சேர்க்கவும். எரிவாயு, மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் கவுன்சில் வரிகள் போன்ற வழக்கமான கட்டணங்களை நீங்கள் திட்டமிட வேண்டும். உங்களுக்கு உரிமையுள்ள கவுன்சில் வரிகள் மீதான அனைத்து தள்ளுபடிகளுக்கும் நீங்கள் விண்ணப்பிக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

உங்கள் பட்ஜெட்டைத் திட்டமிடும்போது, ​​நீங்கள் செலவழிக்கும் அனைத்தையும் பட்டியலிடுங்கள். பட்ஜெட் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது மிகவும் உதவியாக இருக்கும். செலவழிக்கும் நாட்குறிப்பை வைத்திருப்பது உங்கள் பணம் எங்கு செல்கிறது என்பதைப் பார்க்க உதவும். பிறந்தநாள் போன்ற எப்போதாவது செலவுகள் மற்றும் வரி மற்றும் கார் காப்பீடு போன்ற வருடத்திற்கு ஒருமுறை நீங்கள் செலுத்தும் விஷயங்களை மறந்துவிடாதீர்கள். கிறிஸ்துமஸ் மற்றும் பிற மத விடுமுறை நாட்களை முன்கூட்டியே திட்டமிடுவதும் உதவும்.

உங்கள் பட்ஜெட்டை தவறாமல் மதிப்பாய்வு செய்வது நல்லது. உங்கள் சூழ்நிலைகள் சிறப்பாக மாறினால், எந்த கூடுதல் வருமானத்தையும் நீங்கள் அதிகம் பயன்படுத்துவதை உறுதி செய்ய வேண்டும். விஷயங்கள் மோசமாக மாறினால், நீங்கள் எங்கு குறைக்கலாம் என்பதை நீங்கள் அடையாளம் காண வேண்டும், இதன்மூலம் நீங்கள் குறைந்த பணத்துடன் தொடர்ந்து பெறலாம்.

அடமான விண்ணப்பக் கட்டணம் திரும்பப்பெறுதல்

நீங்கள் வீடு வாங்குவது இதுவே முதல் முறை என்றால், அடமானக் கடன் வழங்குபவரிடம் பேசும்போது என்ன கேள்விகளைக் கேட்பது என்று நீங்கள் யோசிக்கலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடனில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் அல்லது அடமானத் தரகரிடம் கேட்க, 14 முக்கியமான கேள்விகளையும், மேலும் சிலவற்றையும் நாங்கள் ஒன்றாக இணைத்துள்ளோம், எனவே நீங்கள் முன்னோக்கிச் செல்லும் பாதைக்குத் தயாராகிவிட்டீர்கள் என்பதைத் தெரிந்துகொண்டு நிம்மதியாக ஓய்வெடுக்கலாம்.

ஒரு வீட்டை வாங்குபவராக, நீங்கள் முதலில் சிந்திக்க வேண்டிய விஷயங்களில் ஒன்று உங்கள் பட்ஜெட். ஒரு வீட்டிற்கு நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்த முடியும் என்பதை அறிவது உங்கள் தேடலை சுருக்கவும் உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளை யதார்த்தமாக வைத்திருக்கவும் உதவும். உங்கள் அடமானக் கடனாளியை நீங்கள் ஒரு வீட்டிற்கு எவ்வளவு செலுத்த முடியும் என்று கேட்டால், அவர்கள் உங்கள் வருமானம், சொத்துக்கள் மற்றும் கடன் ஆகியவற்றைப் பார்ப்பார்கள்.

உங்கள் நிதிகளை பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு, அடமானக் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளின் சாத்தியமான செலவு மற்றும் தொடர்புடைய செலவுகளின் முறிவு ஆகியவற்றை உங்களுக்கு வழங்குவார். வட்டி விகிதம், இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் சொத்து வரிகள் மற்றும் கட்டணங்களில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள கூடுதல் கட்டணங்கள் ஆகியவற்றை நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள். மேலும், உங்கள் அடமானக் கடன் வழங்குபவர் உங்களுக்குத் தேவைப்படும் முன்பணத்தின் அளவைக் கணக்கிட உதவுவார்.