எனது அடமானச் செலவுகளைக் கழிக்க முடியுமா?

2021 IRS அடமான வட்டி விலக்கு

ஒரு பொது விதியாக, நீங்கள் சில அடமானச் செலவுகளைக் கழிக்க முடியும், மேலும் உங்கள் விலக்குகளை நீங்கள் வகைப்படுத்தினால் மட்டுமே. நீங்கள் நிலையான விலக்குகளைப் பெறுகிறீர்கள் என்றால், இந்தத் தகவல் பொருந்தாது என்பதால், மீதமுள்ள தகவலை நீங்கள் புறக்கணிக்கலாம்.

குறிப்பு: 2021 இல் தாக்கல் செய்யப்பட்ட 2022 ஆம் ஆண்டுக்கான மத்திய அரசின் வரி விலக்குகளை மட்டுமே நாங்கள் ஆராய்ந்து வருகிறோம். மாநில வரி விலக்குகள் மாறுபடும். இந்த கட்டுரை பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே. அடமான அறிக்கைகள் ஒரு வரி இணையதளம் அல்ல. உங்கள் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகளுக்கு அவை பொருந்தும் என்பதை உறுதிசெய்ய, தகுதிவாய்ந்த வரி நிபுணரிடம் தொடர்புடைய உள்நாட்டு வருவாய் சேவை (IRS) விதிகளைச் சரிபார்க்கவும்.

உங்கள் மிகப்பெரிய வரிச் சலுகை நீங்கள் செலுத்தும் அடமான வட்டியிலிருந்து வர வேண்டும். இது உங்களின் முழு மாதாந்திர பேமெண்ட் அல்ல. கடனின் அசலுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகை கழிக்கப்படாது. ஆர்வத்தின் பகுதி மட்டுமே.

உங்கள் அடமானம் டிசம்பர் 14, 2017 அன்று நடைமுறைக்கு வந்திருந்தால், கடனில் $1 மில்லியன் வரையிலான வட்டியை நீங்கள் கழிக்கலாம் (ஒவ்வொன்றும் $500.000, நீங்கள் திருமணம் செய்துகொண்டால் தனித்தனியாக தாக்கல் செய்தால்). ஆனால் அந்தத் தேதிக்குப் பிறகு நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை எடுத்துக் கொண்டால், வரம்பு $750.000 ஆகும்.

2021 இல் என்ன வீட்டுச் செலவுகள் கழிக்கப்படும்

உங்கள் கூட்டாட்சி சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த வருவாயில் இருந்து வட கரோலினா நிலையான விலக்கு அல்லது வட கரோலினா உருப்படியான விலக்குகளை நீங்கள் கழிக்கலாம். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், உங்கள் வட கரோலினா உருப்படியான விலக்குகள் அல்லது உங்கள் வட கரோலினா நிலையான விலக்குகளில் பெரியதை நீங்கள் எடுத்துக் கொண்டால், உங்கள் மாநில வருமான வரி குறைவாக இருக்கும். டி-11 படிவத்தின் 400வது வரியில், வட கரோலினா நிலையான விலக்கு அல்லது வட கரோலினா உருப்படியான விலக்குகளை உள்ளிடவும். நீங்கள் எந்த விலக்கு கோருகிறீர்கள் என்பதைக் குறிக்க சரியான வட்டத்தை நிரப்புவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். ஒரே ஒரு வட்டத்தில் நிரப்பவும்.

முக்கியமானது: வரி 11 இல் உங்கள் ஃபெடரல் ஸ்டாண்டர்ட் துப்பறியும் அல்லது கூட்டாட்சி உருப்படியான விலக்குகளின் அளவை உள்ளிட வேண்டாம். வட கரோலினா நிலையான விலக்கு மற்றும் வட கரோலினா உருப்படியான விலக்குகள் கூட்டாட்சித் தொகைகளுக்கு ஒத்ததாக இல்லை மற்றும் சில வரம்புகளுக்கு உட்பட்டவை. மேலும், 65 வயது அல்லது அதற்கு மேற்பட்டவர்கள் அல்லது பார்வையற்றவர்கள் வரி செலுத்துபவர்களுக்கு கூடுதல் வட கரோலினா நிலையான விலக்கு தொகை எதுவும் இல்லை.

ஃபெடரல் ஸ்டாண்டர்ட் துப்பறியும் உரிமை உங்களுக்கு இல்லை என்றால், உங்களின் நார்த் கரோலினா ஸ்டாண்டர்ட் டிடக்ஷன் ZERO. ஃபெடரல் ஸ்டாண்டர்ட் டிடக்ஷனுக்கு யார் தகுதியுடையவர்கள் என்பது பற்றிய தகவலுக்கு, ஃபெடரல் வெளியீடு 501, சார்புடையவர்கள், ஸ்டாண்டர்ட் டிடக்ஷன் மற்றும் ஃபைலிங் தகவல் ஆகியவற்றைப் பார்க்கவும்.

IRS அடமான வட்டி விலக்கு

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​விற்கும் போது அல்லது மறுநிதியளிப்பு செய்யும் போது, ​​மூடும் செலவுகள் பரிவர்த்தனையின் மிகவும் விலையுயர்ந்த பகுதியாகும். பெரும்பாலான வரி செலுத்துவோர் சேமிப்பை அதிகரிக்க தங்கள் வருமான வரிகளில் விலக்குகளை வகைப்படுத்துவதற்குப் பதிலாக நிலையான விலக்குகளை எடுக்க வேண்டும், நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் அல்லது மறுநிதியளிக்கும் ஆண்டு விதிவிலக்காக இருக்கலாம்.

இறுதிச் செலவுகள், வீட்டு உரிமையின் ஒரு சாதாரண ஆண்டில் செய்யப்படாத வரி விலக்குச் செலவுகளை ஏற்படுத்தலாம், மேலும் அந்த கூடுதல் செலவுகள், உருப்படியாக்குவதற்கு நிதி அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும் வாசலைத் தாண்டிச் செல்லலாம்.

அனைத்து இறுதிச் செலவுகளும் கழிக்கப்படுவதில்லை. பொதுவாக, வரிகளாகவோ அல்லது வட்டியாகவோ கருதப்படும் செலவுகள் கழிக்கப்படும். ஆனால், நீங்கள் கீழே கற்றுக்கொள்வது போல், சராசரி நபர் கருத்தில் கொள்ளாத சில செலவினங்களை IRS வகைப்படுத்துகிறது. நீங்கள் நினைப்பதை விட அதிக இறுதிச் செலவுகளைக் கழிக்க முடியும்.

ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது நீங்கள் கழிக்கக்கூடிய இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் நீங்கள் கழிக்கக்கூடிய தொகை அல்லது நீங்கள் விலக்கு கோரக்கூடிய வரி ஆண்டு ஆகியவற்றைப் பாதிக்கக்கூடிய சிறப்புக் கருத்தில் கீழே விவரிப்போம்.

முதலில், நிலையான விலக்கின் தற்போதைய அளவுகளை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். 2020 இல் தாக்கல் செய்யப்பட்ட 2021 வரிக் கணக்குகளுக்கு, தனிநபர்களுக்கு $12.400, குடும்பத் தலைவர்களுக்கு $18.650, மற்றும் திருமணமான தம்பதிகள் கூட்டாகத் தாக்கல் செய்து உயிருடன் இருக்கும் வாழ்க்கைத் துணைவர்களுக்கு $24.800 என நிலையான விலக்கு அளிக்கப்படுகிறது.

அடமான வட்டியை நான் கழிக்கலாமா?

ஒரு வீட்டை வாங்கும் முடிவு மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும், குறிப்பாக நீங்கள் அதை முதல் முறையாக வாங்கினால். உரிமையாளராக உங்களுக்கு பல புதிய பொறுப்புகள் இருந்தாலும், ஒன்றாக இருப்பதில் பல நன்மைகள் உள்ளன. ஒரு வீட்டை வாங்குவதன் முக்கிய நன்மை என்னவென்றால், அது நிதி பாதுகாப்பை அதிகரிக்கிறது. நிலையான-விகிதக் கடனுடன், வாடகையைப் போலன்றி, உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகள் (வரிகள் மற்றும் காப்பீடு உட்பட) ஒருபோதும் அதிகரிக்காது என்பதை நீங்கள் அறிவீர்கள். உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தும்போது உங்கள் வீட்டில் சமபங்கு கட்ட முடியும், மேலும் நீங்கள் நீண்ட காலமாக வைத்திருந்தால் உங்கள் சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும் என்று நீங்கள் மன அமைதியுடன் இருப்பீர்கள்.

ஆனால் வீட்டு உரிமை வழங்குவது அவ்வளவு இல்லை. இது அடமான வட்டிக் கழித்தல் மூலம் வரிச் சலுகைகளையும் வழங்குகிறது. அடமான வட்டி விலக்கு என்றால் என்ன, உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தில் இருந்து எவ்வளவு கழிக்கலாம் மற்றும் இந்த சிறந்த வரிச் சலுகையைப் பயன்படுத்திக் கொள்ள வேண்டியது என்ன என்பதைப் பார்ப்போம்.

அடமான வட்டி விலக்கு என்பது உங்கள் வரி விதிக்கக்கூடிய வருமானத்திலிருந்து ஒரு குடியிருப்பைக் கட்ட, வாங்க அல்லது புதுப்பிக்கப் பயன்படுத்தப்படும் எந்தவொரு கடனுக்கும் செலுத்தப்படும் வட்டியைக் கழிக்கும் ஒரு உருப்படியான வரி விலக்கு ஆகும். இதன் பொருள், உங்கள் பிரதான மற்றும் இரண்டாவது வீடுகள் இரண்டிலும் ஒவ்வொரு வருடமும் அடமான வட்டியில் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கழிக்கலாம் மற்றும் குறைவான வருமான வரி செலுத்தலாம்.