எனது அடமான செலவுகள் செலுத்தப்பட்டதா?

நான் எனது அடமானத்தை செலுத்திவிட்டேன் என்பதை எவ்வாறு நிரூபிப்பது?

மிரியம் கால்டுவெல் 2005 ஆம் ஆண்டு முதல் பட்ஜெட் மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி அடிப்படைகள் பற்றி எழுதி வருகிறார். அவர் ப்ரிகாம் யங் யுனிவர்சிட்டி-ஐடாஹோவில் ஆன்லைன் பயிற்றுவிப்பாளராக எழுத கற்றுக்கொடுக்கிறார், மேலும் கேரி, வட கரோலினாவில் உள்ள பொதுப் பள்ளி மாணவர்களுக்கு ஆசிரியராகவும் உள்ளார்.

பெக்கி ஜேம்ஸ் கணக்கியல், கார்ப்பரேட் நிதி மற்றும் தனிப்பட்ட நிதி ஆகியவற்றில் நிபுணர். அவர் ஒரு சான்றளிக்கப்பட்ட பொது கணக்காளர் ஆவார், அவர் தனது சொந்த கணக்கியல் நிறுவனத்தை வைத்திருக்கிறார், சிறு வணிகங்கள், இலாப நோக்கமற்றவர்கள், தனி உரிமையாளர்கள், தனிப்பட்டோர் மற்றும் தனிநபர்களுக்கு சேவை செய்கிறார்.

உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளில் பின்தங்குவது உங்கள் வாடகையை செலுத்தாமல் இருப்பது வேறுபட்டது, ஏனெனில் இது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும். கடனை அடைக்க முடியாவிட்டால் உங்கள் வீட்டையும் ஆபத்தில் ஆழ்த்தலாம். இருப்பினும், உங்களுக்கு பல விருப்பங்கள் உள்ளன: சகிப்புத்தன்மை உடன்படிக்கையில் இருந்து, நீங்கள் நிலைமையைச் சேமிக்க முடியாவிட்டால், விஷயங்களைச் சரிசெய்வதற்குச் சிறிது நேரம் கொடுக்கலாம்.

உங்களுக்கு உதவக்கூடிய திட்டங்கள் ஏதேனும் உள்ளதா என்பதைக் கண்டறிய, உடனடியாக உங்கள் அடமான நிறுவனத்தைத் தொடர்புகொள்ளவும். நீங்கள் வசிக்கும் இடம் மற்றும் உங்கள் கடனில் நீங்கள் பின்தங்கிவிட்டீர்களா என்பதைப் பொறுத்து, தற்காலிக கட்டணக் குறைப்பு அல்லது குறைந்த கட்டண மறுநிதியளிப்புக்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம்.

வீட்டின் மதிப்பு குறையும் போது சொத்து வரி உயரும்

அடமானத்தை செலுத்திய பிறகு, உங்கள் வீட்டில் ஒரு புதிய பெருமையைப் பெறலாம். வீடு உண்மையில் உங்களுடையது. ஒவ்வொரு மாதமும் உங்களிடம் கூடுதல் பணம் கிடைக்கும், மேலும் நீங்கள் கடினமான நேரங்களைத் தாக்கினால் உங்கள் வீட்டை இழக்கும் அபாயம் மிகக் குறைவு.

உங்கள் புதிய வீட்டு உரிமை நிலையை இறுதி செய்ய, கடைசி அடமானக் கட்டணத்தை விட அதிகமாக நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருக்கும். உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தும்போது அது முற்றிலும் இலவசம் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளும்போது என்ன நடக்கும் என்பதைக் கண்டறியவும்.

உங்கள் கடைசி அடமானக் கட்டணத்தைச் செலுத்துவதற்கு முன், உங்கள் கடன் சேவையாளரிடம் செலுத்தும் மதிப்பீட்டைக் கேட்க வேண்டும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் கணக்குடன் இணைக்கப்பட்டிருக்கும் போது, ​​சேவையாளரின் இணையதளம் மூலம் நீங்கள் அடிக்கடி இதைச் செய்யலாம். இல்லையென்றால், நீங்கள் அவர்களை அழைக்கலாம். உங்கள் கடன் எண்ணை கையில் வைத்திருக்கவும். அதை உங்கள் அடமான அறிக்கையில் காணலாம்.

கடனீட்டு வரவுசெலவுத் திட்டமானது, உங்கள் வீட்டை உரிமைகள் இல்லாமல் சொந்தமாக்குவதற்கு எவ்வளவு அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்த வேண்டும் என்பதைத் துல்லியமாகக் கூறுகிறது. நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தேதியையும் அது உங்களுக்குத் தெரிவிக்கும். அதிக நேரம் எடுத்தால் அது பெரிய பிரச்சனை இல்லை. நீங்கள் அதிக வட்டி செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

உங்கள் அடமானத்தை நீங்கள் செலுத்தும்போது என்ன நடக்கும்?

ஒரு வீட்டை வாங்குவது (பெரிய) கட்டணமாகும், ஆனால் வீட்டு வரவு செலவுத் திட்டத்திற்கு வரும்போது மற்ற செலவுகள் உள்ளன. பில்கள் மற்றும் செலவுகள் உட்பட அனைத்து கூடுதல் பொருட்களையும் அடமானத்துடன் சேர்த்து கணக்கிடுவதற்காக சேர்த்துள்ளோம்.

1. சொத்து வரிகள் – (ஆண்டுதோறும் ஏற்ற இறக்கங்கள்) பொதுவாக அதிக விலையுடன் தொடங்குவோம்: வீட்டு வரி. சொத்து வரி மாநில மற்றும் உள்ளூர் மட்டங்களில் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வாஷிங்டன் மாநில வரிகளைப் பற்றி நீங்கள் இங்கே அறியலாம்.

வீட்டு உரிமையாளராக, உங்கள் வீட்டின் மதிப்பின் அடிப்படையில் ஒரு தொகையைச் செலுத்துவீர்கள். அந்த பணம் நீங்கள் வசிக்கும் நகரத்திற்கும் மாநிலத்திற்கும் இடையில் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. சொத்து மதிப்பு அதிகரிக்கும் போது, ​​சொத்து வரியும் அதிகரிக்கும். ஒவ்வொரு ஆண்டும், புதிய சொத்து வரித் தேவைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் அதிகமாகவோ அல்லது குறைவாகவோ செலுத்த வேண்டுமா என்பதைக் கோடிட்டுக் காட்டும் அறிவிப்பை உங்கள் கடன் வழங்குபவர் வழக்கமாக அனுப்புவார். வரிகள் அதிகரிக்கும் ஆண்டுகளில், நீங்கள் பற்றாக்குறையை செலுத்த வேண்டும், அதாவது, அதிகரிப்பின் காரணமாக இப்போது செலுத்த வேண்டியவற்றிலிருந்து வித்தியாசம். வித்தியாசத்தை செலுத்த நீங்கள் தேர்வு செய்யலாம் அல்லது உங்கள் மாதாந்திர பில்லில் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கலாம்.

நீங்கள் வீட்டுக் கடன் வாங்கினால் (வீட்டிற்கான பணத்தை செலுத்தவில்லை), உங்கள் கடன் வழங்குபவர் நீங்கள் வீட்டுக் காப்பீட்டையும் எடுக்க வேண்டும். வீட்டிற்கு ஏதாவது நேர்ந்தால், அது மீண்டும் கட்டப்பட்டு அவர்களின் முதலீடு (உங்களுடையது) சேமிக்கப்படும் என்பதை இது உறுதி செய்கிறது. ஷாப்பிங் செய்யுங்கள்: வீட்டுக் காப்பீட்டு விகிதங்கள் வழங்குநர் மற்றும் சேவையைப் பொறுத்து மாறுபடும்.

அடமானத்தை செலுத்திவிட்டேன், பத்திரம் கிடைக்குமா?

உங்கள் கடன் வழங்குபவருக்கும் உங்கள் சேவையாளருக்கும் வித்தியாசம் உள்ளது என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? கடனளிப்பவர் என்பது பொதுவாக வங்கி, கடன் சங்கம் அல்லது அடமான நிறுவனத்திற்கு நீங்கள் கடன் கொடுக்கும் நிறுவனம் ஆகும். நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது, ​​ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டு, கடனளிப்பவருக்குச் செலுத்த ஒப்புக்கொள்கிறீர்கள்.

நிர்வாகி என்பது உங்கள் கணக்கின் தினசரி நிர்வாகத்தைக் கையாளும் நிறுவனமாகும். சில சமயங்களில் கடன் கொடுப்பவர் சேவையாளராகவும் இருக்கிறார். ஆனால் பெரும்பாலும், கடன் வழங்குபவர் மற்றொரு நிறுவனத்தை நிர்வாகியாகச் செயல்பட ஏற்பாடு செய்கிறார். உங்கள் அடமான சேவையாளரைத் தெரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனென்றால் அது அந்த நிறுவனம்

பொதுவாக, நீங்கள் பெறும் நாளில் நிர்வாகி உங்கள் கணக்கில் பணம் செலுத்த வேண்டும். அந்த வகையில், நீங்கள் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டியதில்லை, மேலும் கடனளிப்பவருக்கு பணம் தாமதமாகத் தோன்றாது. உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கையில் தாமதமாக பணம் செலுத்துதல் காட்டப்படும் மற்றும் எதிர்காலத்தில் உங்கள் கடன் பெறும் திறனை பாதிக்கலாம். மிகவும் தாமதமாக பணம் செலுத்துவது இயல்புநிலை மற்றும் முன்கூட்டியே அடைப்புக்கு வழிவகுக்கும்.

உங்கள் அடமான சேவையாளரிடமிருந்து கடிதங்கள், மின்னஞ்சல்கள் மற்றும் அறிக்கைகளைப் பெறும்போது அவற்றை மதிப்பாய்வு செய்யவும். உங்கள் பதிவுகள் உங்களின் பதிவுகளுடன் பொருந்துவதை உறுதிசெய்யவும். பெரும்பாலான நிர்வாகிகள் (சிறியதைத் தவிர) உங்களுக்கு ஒரு கூப்பன் கையேட்டை (பெரும்பாலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும்) அல்லது ஒவ்வொரு பில்லிங் சுழற்சியிலும் (பெரும்பாலும் ஒவ்வொரு மாதமும்) அறிக்கையை வழங்க வேண்டும். அவர்கள் கூப்பன் புத்தகங்களை அனுப்ப தேர்வு செய்தாலும், சர்வீஸர்கள் அனைத்து கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் அனுசரிப்பு வீத அடமானங்களுடன் வழக்கமான அறிக்கைகளை அனுப்ப வேண்டும்.