Uwiano wa deni kwa mapato
Ili kujibu swali hili, unapaswa kujua chaguzi za mkopo wa rehani, pamoja na mahitaji ya chini ya kuhitimu. Wakopeshaji wataangalia alama zako za mkopo, mapato, akiba, deni na hati ili kuona kama unastahiki rehani.
Amini usiamini, hauitaji mkopo bora ili kupata rehani. Programu tofauti za mnunuzi wa nyumba zina mahitaji tofauti ya mkopo, na wakati mwingine alama za mkopo za chini kama 580 zinaweza kufikiwa.
Baadhi ya programu za mkopo, kama vile FHA, VA, na USDA, huruhusu matumizi ya mkopo usio wa kawaida katika ombi la rehani. Unaweza kuthibitisha ustahiki wako wa mikopo kupitia mambo kama vile malipo ya matumizi, malipo ya kodi, malipo ya bima na malipo ya simu ya mkononi.
Hii inatumika pia kwa wakopaji wa rehani waliojiajiri, katika hali ambayo utahitaji kutoa marejesho yako ya ushuru ya kibinafsi na ya biashara kwa miaka miwili iliyopita. Marejesho ya kodi lazima yaonyeshe kuwa mapato yamekuwa ya kudumu kwa miezi 24 iliyopita, kumaanisha kuwa yamebaki sawa au kuongezeka.
Kwa upande wa USDA, kwa mfano, jumla ya mapato ya familia lazima iwe au chini ya 115% ya mapato ya wastani ya eneo. Na ikiwa unaomba programu ya Fannie Mae HomeReady au Freddie Mac's Home Inawezekana, mapato yako lazima yasizidi kikomo cha mapato kwa eneo lako.
kikokotoo cha rehani
Mahitaji ya kimsingi kwa washiriki wa kimataifa nchini UholanziIli kupata rehani ya Uholanzi, lazima uwe na nambari ya BSN. Je, unapanga kuhamia Uholanzi na bado huna BSN? Tunaweza kukokotoa bajeti yako ya rehani ili kuona ni kiasi gani unaweza kukopa bila nambari ya BSN.
Je, ninaweza kupata rehani nchini Uholanzi ikiwa nina kazi ya muda? Ndiyo, unaweza kupata rehani ikiwa una kazi ya muda. Unaweza kupata rehani nchini Uholanzi ikiwa una kazi ya muda. Ili kupata rehani, utaulizwa tamko la nia. Kwa maneno mengine, lazima unuie kuendelea na ajira yako mara tu mkataba wako wa muda utakapomalizika. Kwa kuongeza, lazima utoe orodha ya nyaraka za maombi ya rehani.
Moja ya mahitaji ya kupata rehani nchini Uholanzi kwa haraka zaidi ni kuwa na mkataba usio na kikomo. Ikiwa una mkataba usiojulikana, mchakato wako wa maombi ya rehani utakuwa wa haraka zaidi. Hati za ziada zinazohitajika kupata rehani nchini Uholanzi ni:
idhini ya awali
Alama za mkopo zinaweza kuwa mada ya kutatanisha hata kwa watumiaji wenye ujuzi wa kifedha zaidi. Watu wengi wanaelewa kuwa alama nzuri ya mkopo huongeza nafasi zako za kupata rehani kwa sababu inaonyesha mkopeshaji kwamba unaweza kurejesha mkopo kwa wakati.
Ndiyo maana wakopeshaji wengi wanahitaji alama ya chini ya mkopo kwa mikopo wanayotoa. Lakini unajua alama ya chini ya mkopo unayohitaji kupata rehani na kununua nyumba? Je! unajua kuwa kiwango cha chini hiki kinatofautiana kulingana na aina ya rehani unayotafuta?
Kwa ujumla, utahitaji alama za mkopo za angalau 620 ili kupata mkopo wa kununua nyumba. Hilo ndilo hitaji la chini la alama za mkopo wakopeshaji wengi wanazo kwa mkopo wa kawaida. Hiyo ilisema, bado inawezekana kupata mkopo na alama ya chini ya mkopo, pamoja na alama 500.
Alama ya chini ya mkopo inayohitajika kupata rehani mnamo 2021 inategemea aina ya rehani unayotaka kupata. Alama hutofautiana ikiwa unaomba mkopo wa bima ya Utawala wa Makazi ya Shirikisho, unaojulikana zaidi kama mkopo wa FHA; moja iliyowekewa bima na Idara ya Masuala ya Veterani ya Marekani, inayojulikana kama mkopo wa VA; au mkopo wa kawaida wa rehani kutoka kwa mkopeshaji wa kibinafsi:
Rehani ya Roketi
Kununua nyumba kunaweza kusisimua na kufurahisha, lakini wanunuzi wakubwa wanapaswa kuanza mchakato huo kwenye ofisi ya mkopeshaji, sio kwenye nyumba ya wazi. Wauzaji wengi wanatarajia wanunuzi kuwa na barua ya idhini ya awali na watakuwa tayari zaidi kushughulika na wale wanaoonyesha kuwa wanaweza kupata ufadhili.
Uhitimu wa rehani unaweza kuwa muhimu kama makadirio ya kiasi gani mtu anaweza kumudu kutumia kwenye nyumba, lakini kuidhinishwa mapema ni muhimu zaidi. Inamaanisha kuwa mkopeshaji amekagua mkopo wa mnunuzi anayetarajiwa na amethibitisha hati ili kuidhinisha kiasi mahususi cha mkopo (kwa kawaida idhini hudumu kwa muda fulani, kama vile siku 60-90).
Wanunuzi wanaowezekana wanafaidika kwa njia kadhaa kwa kushauriana na mkopeshaji na kupata barua ya idhini ya mapema. Kwanza, wana fursa ya kujadili chaguzi za mkopo na bajeti na mkopeshaji. Pili, mkopeshaji ataangalia mkopo wa mnunuzi na kugundua shida zozote. Mnunuzi pia atajua kiwango cha juu ambacho anaweza kukopa, ambayo itawasaidia kuanzisha anuwai ya bei. Kutumia kikokotoo cha rehani ni rasilimali nzuri kwa gharama za bajeti.
