Aina bora za rehani
Ikiwa ombi lako la rehani litakataliwa, kuna mambo kadhaa unayoweza kufanya ili kuboresha nafasi zako za kuidhinishwa wakati ujao. Usiwe na haraka sana kwenda kwa mkopeshaji mwingine, kwani kila programu inaweza kuonekana kwenye faili yako ya mkopo.
Mikopo yoyote ya siku ya malipo ambayo umekuwa nayo katika miaka sita iliyopita itaonyeshwa kwenye rekodi yako, hata kama umeilipa kwa wakati. Inaweza kuhesabiwa dhidi yako, kwani wakopeshaji wanaweza kufikiria kuwa hautaweza kumudu jukumu la kifedha la kuwa na rehani.
Wakopeshaji si wakamilifu. Wengi wao huingiza data ya programu yako kwenye kompyuta, kwa hivyo inawezekana kwamba rehani haikutolewa kwa sababu ya hitilafu katika faili yako ya mkopo. Mkopeshaji hana uwezekano wa kukupa sababu mahususi ya kushindwa ombi la mkopo, zaidi ya kuhusishwa na faili yako ya mkopo.
Wakopeshaji wana vigezo tofauti vya uandishi na huzingatia mambo kadhaa wakati wa kutathmini ombi lako la rehani. Wanaweza kulingana na mchanganyiko wa umri, mapato, hali ya ajira, uwiano wa mkopo-thamani na eneo la mali.
Jinsi ya kupata rehani bila amana
Kununua nyumba ni moja ya mambo ya kufurahisha sana utawahi kufanya. Pia pengine ni ghali zaidi. Isipokuwa kama una bwawa lililojaa pesa, utalazimika kuchukua rehani ili kufadhili ununuzi wa nyumba.
Kabla ya kuingia katika mchakato wa maombi ya rehani, ni wazo nzuri kuchukua hatua nyuma na kuangalia ripoti zako za mkopo kwanza. Afya yako ya mkopo itachukua jukumu kubwa katika kukupatia mpango mzuri wa mkopo wa nyumba, au hata kuidhinishwa.
Anza kwa kuangalia ripoti zako za mikopo katika kila moja ya ofisi kuu tatu za mikopo: Experian, Equifax, na TransUnion. Njia rahisi zaidi ya kufanya hivyo ni kutembelea annualcreditreport.com, tovuti pekee iliyoidhinishwa na sheria ya shirikisho kutoa ripoti za mikopo bila malipo mara moja kwa mwaka.
Kisha, kagua ripoti zako ili kuhakikisha kuwa hakuna makosa au akaunti ambazo si zako ambazo huenda zimeharibu mkopo wako. Kwa mfano, kagua usahihi wa maelezo yako ya kibinafsi, kama vile jina, anwani na nambari ya Usalama wa Jamii. Pia hakikisha kwamba akaunti za mikopo na mikopo kwenye ripoti zako zimeripotiwa ipasavyo, ikijumuisha salio na hali. Angalia mara mbili kwamba hakuna akaunti za siri zilizo wazi, ambazo zinaweza kuonyesha uwezekano wa wizi wa utambulisho.
Je, ninaweza kupata rehani?
Ili kupata kiwango bora cha riba kutoka kwa mkopeshaji yeyote, lazima uwe na alama nzuri ya mkopo na uwiano wa chini wa deni kwa mapato (DTI). Wakopeshaji hutoa viwango bora zaidi kwa wakopaji ambao wana historia ya kulipa bili zao kwa wakati na kusimamia madeni yao.
Kwa hivyo, utataka kuhakikisha kuwa hali yako ya kifedha iko sawa kabla ya kuanza kutafuta viwango vya chini zaidi vya ufadhili. Angalia usahihi wa ripoti yako ya mkopo na uhesabu DTI yako. Endelea kulipa bili zako zingine - mikopo ya wanafunzi na malipo ya kadi ya mkopo, kwa mfano - kwa wakati.
Kumbuka kwamba alama ya chini ya bora ya mkopo au ya juu kuliko wastani wa DTI sio lazima ikuondolee katika ufadhili wa rehani. Lakini inamaanisha kuwa huenda usiweze kupata viwango bora zaidi vya kuongeza akiba yako.
Kwa kuomba nukuu kutoka kwa mkopeshaji mmoja, unaweza kuwa unaacha nyuma maelfu ya dola - ikiwa sio makumi ya maelfu - katika akiba. Kwa bahati nzuri, Mtandao hurahisisha kupata nukuu kutoka kwa wakopeshaji wengi wa ufadhili.
Baada ya kupokea nukuu za mkopo (zinazojulikana rasmi kama makadirio ya mkopo), unahitaji kuamua ni ofa gani inayofaa malengo yako ya ufadhili. Unaweza kufikiria kuwa mkopeshaji aliye na kiwango cha chini ndiye chaguo dhahiri, lakini sio hivyo kila wakati.
Kupata rehani wakati umejiajiri
Jitayarishe kwa mauzo ya bei nafuu, ambapo wakopeshaji hutoa mikopo ya 90% kwa muda wa chini ya siku moja, lakini kuna uwezekano wa kuwekewa vikwazo kama vile michango ya wazazi, viwango vya muda mrefu vilivyowekwa, au kutokopesha nyumba mpya au ujenzi.
Angalia historia yako ya mikopo - historia ya utendaji wako wa kifedha na uwezo wako wa kurejesha mkopo - na mashirika matatu makuu ya marejeleo ya mikopo kabla ya kutuma maombi ya rehani. Wazo zuri litakuwa kurekebisha matatizo yoyote kabla hayajaua uwezekano wako wa kupata riba nzuri kutoka kwa mkopeshaji au kupata rehani.
Hatua za haraka za kuboresha alama yako ya mkopo ni pamoja na, ikiwa bado hujafanya hivyo, kujiandikisha kupiga kura, kuhakikisha kuwa jina na anwani yako ni sawa na watoa huduma wote wa mikopo, na kulipa bili za kaya kama vile huduma kwa wakati .
Unapotuma maombi ya rehani, wakopeshaji watataka kuangalia mapato na matumizi yako ili kuhakikisha kuwa unaweza kumudu malipo ya rehani kwa urahisi, kwa hivyo jaribu kuweka gharama zako chini iwezekanavyo ikilinganishwa na mapato yako; Angalau katika miezi inayotangulia ombi lako la rehani, acha kupoteza pesa kwa kitu chochote ambacho si muhimu.
