Wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza hupokea ruzuku ya serikali ya $ 7.500
Kumbuka: Ukifikia ukurasa huu wa wavuti kwenye kifaa chako cha mkononi, mtoa huduma wako wa wireless anaweza kukutoza viwango vinavyotumika vya data. Wasiliana na mtoa huduma wako wa pasiwaya kuhusu mpango wao wa bei. Ada za ujumbe na data zinaweza kutozwa.
Kiasi cha ruzuku hakiwezi kuzidi kiwango kidogo cha vikomo vitatu vifuatavyo: (A) 2% ya bei ya ununuzi wa nyumba; (B) 2% ya thamani iliyokadiriwa ya nyumba, au (C) $7.500. Ikiwa malipo halisi na/au gharama za kufunga ni chini ya kiasi cha fedha za ruzuku zilizowekwa, fedha zitakazotolewa wakati wa kufunga zitawekwa tu kwa malipo halisi ya awali na/au gharama za kufunga. Hata hivyo, kabla ya fedha zozote kutengwa kwa ajili ya ruzuku, waombaji lazima wawasilishe mkataba wa ununuzi unaokubalika na uliotekelezwa kikamilifu ambao unabainisha mali itakayonunuliwa. Ikiwa maombi yameidhinishwa kabla ya kupokea mkataba wa ununuzi uliotekelezwa kikamilifu na unaokubalika, fedha zitahifadhiwa kwa ajili ya ruzuku baadaye, ikiwa inapatikana, baada ya kupokea mkataba huo.
Angalau mwombaji mmoja lazima awe mnunuzi wa nyumba wa mara ya kwanza ambaye kwa sasa hamiliki mali isiyohamishika ya makazi na ambaye ananunua nyumba katika majimbo ya Washington, Oregon, au Carolina Kusini, au katika Benewah, kaunti za Bonner , Boundary, Clearwater, Idaho. , Kootenai, Latah, Lewis, Nez Perce, au Shoshone, Idaho.
Mahitaji ya mapato kwa wanunuzi wa kwanza wa nyumba
Ili kuzingatiwa kwa rehani, utahitaji kuwa katika biashara kwa miaka mitatu na uweze kuonyesha uthibitisho wa mapato kwa miaka miwili kamili ya ushuru iliyopita. Wakopeshaji wengine watahitaji miaka mitatu ya uhasibu.
Ikiwa ndivyo hivyo kwako, huenda ukaombwa uonyeshe uthibitisho wa kandarasi na kamisheni za siku zijazo ili kumshawishi mkopeshaji wako kwamba utaweza kulipa awamu. Lakini uchaguzi wako wa rehani unaweza kuwa mdogo.
Hii haimaanishi kuwa unahukumiwa vikali kwa kula nje au kuwa na usajili wa gym. Lakini mkopeshaji anapaswa kuwa na uhakika kwamba unaweza kumudu kulipa rehani kila mwezi na kwamba una mapato ya kutosha ya ziada ya kulipa gharama nyingine.
Hati zinazohitajika kwa rehani ya kujiajiri ni ngumu zaidi, kwa hivyo unaweza kupata msaada kwa kutumia mshauri wa rehani. Watakupa taarifa zaidi kuhusu chaguo za rehani na wanaweza kukusaidia na maombi[1].
Msaada kwa ununuzi wa nyumba ya kwanza
Je, mapato na bei yako ya ununuzi wa nyumba iko ndani ya mapato yanayohitajika na viwango vya bei ya ununuzi? Vikomo vya mapato huamuliwa kulingana na eneo la ununuzi na ukubwa wa familia, lakini haiwezi kuzidi 140% ya mapato ya wastani ya eneo. Sifa zilizo katika eneo mahususi la mijini (UTA) zinaweza kufuzu kwa viwango vya juu vya mapato. Ili kubaini kama mali yako inayopendekezwa iko ndani ya UTA, tembelea Kichunguzi cha Tovuti na ufuate maagizo ya mafunzo, kisha ukague hati ifaayo ya Bei ya Ununuzi na Vikomo vya Mapato, iliyounganishwa hapa chini.
Wanachama hai wa Polisi wa New Jersey na Mfumo wa Kustaafu kwa Zimamoto (PFRS) walio na mwaka mmoja wa huduma zinazoweza kulipwa wanastahiki mpango huu. Kiwango cha juu cha rehani ni $647.200. Kiwango cha riba kinawekwa kwa miaka 30. Viwango vya programu huwekwa nusu mwaka katika Februari na Agosti. Utapata maelezo zaidi katika karatasi yetu ya ukweli juu ya mpango wa rehani wa Polisi na Mfumo wa Kustaafu kwa Moto.
Je, ni lini unachukuliwa kuwa mnunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza tena?
Kuna programu nyingi za mkopo wa nyumba zinazolenga wanunuzi wa nyumba kwa mara ya kwanza. Nyingi za programu hizi zina miongozo inayoweza kunyumbulika zaidi ili kuwashughulikia wakopaji walio na mapato ya chini ya familia, alama za mikopo au malipo ya chini.
Au, unaweza kuhitimu kupata mkopo wa Fannie Mae na uwiano wa deni kwa mapato wa hadi 49,99% (lazima iwe chini ya 50%), badala ya 43%. Lakini utahitaji vipengele vingine vya kufidia (kama vile akaunti kubwa ya akiba) ili uhitimu.
Vile vile, mpango wa mkopo wa USDA unaruhusu malipo ya sifuri chini, kupunguza gharama za bima ya rehani, na viwango vya chini vya riba ya rehani ya soko. Lakini Idara ya Kilimo ya Marekani inasaidia tu mikopo hii katika maeneo ya mashambani na yenye wakazi wachache, kwa hivyo si ununuzi wote wa nyumba unaostahiki.
Kwa mfano, mpango wa Good Neighbor Next Door unaweza kutoa punguzo la 50% la bei ya ununuzi wa nyumba kwa walimu, wazima moto na wahudumu wa afya. Lakini lazima wanunue nyumba ambayo imeorodheshwa kuuzwa na Idara ya Makazi na Maendeleo ya Miji (HUD) katika eneo mahususi la ufufuaji.
Kwa ujumla, wanunuzi wa nyumba wanaonunua nyumba kwa mara ya kwanza lazima wathibitishe angalau miaka miwili ya mapato na ajira thabiti ili waweze kustahiki mkopo wa nyumba. Ingawa kunaweza kuwa na njia za kukidhi mahitaji na chini ya miaka miwili ya ajira.
