Hur man lämnar in skatt om du köpte ett hus med någon
Om du hyr mer än en fastighet, läggs vinsterna och förlusterna på dessa fastigheter samman för att få en enda vinst- eller förlustsiffra för din fastighetsverksamhet. Vinster och förluster från utländsk egendom måste dock hållas åtskilda från brittisk egendom.
Du kan dela ägandet av en hyresfastighet med andra och hur stor hyresinkomst du ska betala skatt på beror på ditt intresse för fastigheten. Ditt deltagande i en gemensamt ägd fastighetsrörelse är inte en separat verksamhet från fastigheter du eventuellt äger.
Om du äger fastigheten i ojämna andelar och har rätt till inkomsten i samma ojämna andelar, kan inkomsten beskattas efter det. Båda måste deklarera reala intressen i fastigheten och gemensamma inkomster.
Om du äger egendom tillsammans med någon annan än din make eller sambo, kommer din andel av hyresvinster eller förluster normalt att baseras på den del av fastigheten du äger, om du inte samtycker till en annan uppdelning.
Avdrag för bolåneränta
När du köper, säljer eller refinansierar en bostad är stängningskostnaderna en mycket dyr del av transaktionen. Och medan de flesta skattebetalare borde ta standardavdraget istället för att specificera avdrag på sina inkomstskatter för att maximera besparingar, kan året du köper eller refinansierar ett hem vara ett undantag.
Stängningskostnader kan resultera i skatteavdragsgilla kostnader som inte uppstår under ett normalt år av bostadsägande, och dessa extra utgifter kan pressa dig över tröskeln där det är ekonomiskt vettigt att specificera.
Alla stängningskostnader är inte avdragsgilla. I allmänhet är utgifter som kan anses vara skatter eller räntor avdragsgilla. Men, som du kommer att lära dig nedan, klassificerar IRS vissa utgifter som ränta som den genomsnittliga personen inte överväger. Du kanske kan dra av fler stängningskostnader än du tror.
Nedan beskriver vi de stängningskostnader du kan dra av vid ett bostadsköp, samt eventuella särskilda överväganden som kan påverka det belopp du kan dra av eller under vilket beskattningsår du kan begära avdraget.
Först måste du känna till de aktuella beloppen för schablonavdraget. För 2020 skattedeklarationer som lämnas in 2021 är standardavdraget 12.400 18.650 USD för individer, 24.800 XNUMX USD för hushållens överhuvuden och XNUMX XNUMX USD för gifta par som lämnar in gemensamt och efterlevande makar.
Skatteavdrag för hemvist
Det är inte mycket med skatter som retar upp folk, förutom när det kommer till ämnet avdrag. Skatteavdrag är vissa utgifter som uppstår under hela beskattningsåret och som kan dras av från den beskattningsbara inkomsten, vilket minskar mängden pengar som ska betalas i skatt.
Och för husägare som har bolån finns det ytterligare avdrag de kan ta med. Ränteavdraget för bolån är ett av flera skatteavdrag för husägare som erbjuds av IRS. Läs vidare för att ta reda på vad det är och hur du gör anspråk på det på din skatt i år.
Bolåneränteavdraget är ett skatteincitament för villaägare. Detta specificerade avdrag gör det möjligt för husägare att räkna räntan de betalar på ett lån relaterat till konstruktion, köp eller förbättring av deras huvudsakliga bostad mot deras skattepliktiga inkomst, vilket minskar mängden skatter de är skyldiga. Detta avdrag kan även tillämpas på lån till fritidshus, så länge du håller dig inom gränserna.
Det finns vissa typer av bostadslån som berättigar till ränteavdrag för bolån. Bland dem finns lån för att köpa, bygga eller förbättra bostäder. Även om det typiska lånet är en inteckning, kan ett bostadslån, kreditlinje eller andra inteckning också vara berättigade. Du kan också använda bolåneränteavdraget efter att du refinansierat din bostad. Du behöver bara se till att lånet uppfyller ovanstående krav (köp, bygg eller förbättra) och att bostaden i fråga används för att säkra lånet.
Räknare för husägandeskattefördelar
Som huvudregel kan du bara dra av vissa bolånekostnader, och endast om du specificerar dina avdrag. Om du tar standardavdraget kan du ignorera resten av denna information eftersom den inte kommer att gälla.
Obs: Vi undersöker endast federala skatteavdrag för skatteåret 2021, inlämnade 2022. Statliga skatteavdrag kommer att variera. Den här artikeln är endast avsedd för allmän information. The Mortgage Reports är inte en skattewebbplats. Kontrollera de relevanta reglerna för Internal Revenue Service (IRS) med en kvalificerad skattespecialist för att se till att de gäller för dina personliga omständigheter.
Din största skattelättnad bör komma från den bolåneränta du betalar. Detta är inte din fulla månadsbetalning. Beloppet du betalar mot lånebeloppet är inte avdragsgillt. Bara intressedelen är.
Om ditt bolån var i kraft den 14 december 2017 kan du dra av räntan på en skuld på upp till 1 miljon USD (500.000 750.000 USD vardera, om du är gift och lämnar in separat). Men om du tog ditt bolån efter det datumet är taket XNUMX XNUMX USD.
