IRS bolåneränteavdrag
Att ta ett bolån är inte kostnadsfritt. Din långivare och andra tredje parter tar ut avgifter för att stänga lånet, kostnader som kan kosta tusentals dollar. Men kan han åtminstone få lite lättnad när det gäller att betala skatt? Kan du dra av dessa avslutande kostnader på dina federala skatter?
I de flesta fall är svaret "nej". De enda stängningskostnaderna för bolån du kan kräva på din skattedeklaration för det skatteår då du köper en bostad är de poäng du betalar för att sänka räntesatsen och fastighetsskatten du kan betala i förskott.
Den amerikanska skattelagstiftningen erbjuder husägare två stora skattefördelar: De kan dra av räntan de betalar på sina bostadslån varje år och fastighetsskatten de betalar till lokala kommuner. Det är de goda nyheterna. Det dåliga? Köpare kan inte dra av de flesta avgifter som deras långivare tar ut när de avslutar sina bolån.
När bostadsköpare tar ett bolån måste de betala stängningskostnader. Dessa kostnader är hur långivare och andra tredje parter, som titelförsäkringsleverantörer, tjänar pengar. Köpare kan förvänta sig att betala 3-6 % av sitt lånebelopp i stängningskostnader. Till exempel, på en $200.000 6.000 inteckning, kan köpare förvänta sig att betala mellan $12.000 3 och $XNUMX XNUMX i stängningskostnader. Bostadsköpare kommer att få ett stängningsmeddelande minst XNUMX arbetsdagar före stängning med information om deras stängningskostnader.
2021 avdrag för bolåneränteskatt
Det är inte mycket om skatter som gör folk upphetsade, förutom när det kommer till ämnet avdrag. Skatteavdrag är vissa utgifter som uppstår under hela beskattningsåret och som kan dras av från den beskattningsbara inkomsten och därmed minska den summa pengar som ska betalas i skatt.
Och för husägare som har bolån finns det ytterligare avdrag de kan ta med. Ränteavdraget för bolån är ett av flera skatteavdrag för husägare som erbjuds av IRS. Läs vidare för att ta reda på vad det är och hur du gör anspråk på det på din skatt i år.
Bolåneränteavdraget är ett skatteincitament för villaägare. Detta specificerade avdrag gör det möjligt för husägare att räkna räntan de betalar på ett lån relaterat till konstruktion, köp eller förbättring av deras huvudsakliga bostad mot deras skattepliktiga inkomst, vilket minskar mängden skatter de är skyldiga. Detta avdrag kan även tillämpas på lån till fritidshus, så länge du håller dig inom gränserna.
Det finns vissa typer av bostadslån som berättigar till ränteavdrag för bolån. Bland dem finns lån för att köpa, bygga eller förbättra bostäder. Även om det typiska lånet är en inteckning, kan ett bostadslån, kreditlinje eller andra inteckning också vara berättigade. Du kan också använda bolåneränteavdraget efter att du refinansierat din bostad. Du behöver bara se till att lånet uppfyller ovanstående krav (köp, bygg eller förbättra) och att bostaden i fråga används för att säkra lånet.
Varför är min bolåneränta inte avdragsgill?
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som kompenserar oss. Detta kan påverka vilka produkter vi skriver om och var och hur produkten visas på en sida. Detta påverkar dock inte våra utvärderingar. Våra åsikter är våra egna.
Bolåneränteavdraget är ett skatteavdrag för bolåneräntan som betalas på den första miljonen dollar av bolåneskuld. Husägare som köpt bostäder efter den 15 december 2017 kan dra av ränta på de första $750.000 XNUMX av bolånet. För att begära ränteavdrag på bolånet krävs specificering på din skattedeklaration.
Bolåneränteavdraget gör att du kan minska din beskattningsbara inkomst med den summa pengar du betalat i boränta under året. Så om du har ett bolån, håll ett bra register: räntan du betalar på ditt hypotekslån kan hjälpa dig att minska din skattekostnad.
Som nämnts kan du i allmänhet dra av bolåneräntan du betalade under beskattningsåret på den första miljonen dollar av din bolåneskuld på din huvudsakliga eller andra bostad. Om du köpte huset efter den 15 december 2017 kan du dra av räntan du betalat under året på de första 750.000 XNUMX USD av bolånet.
Bolåneränteavdrag kontra schablonavdrag
Om du hyr mer än en fastighet, läggs vinsterna och förlusterna på dessa fastigheter samman för att få en enda vinst- eller förlustsiffra för din fastighetsverksamhet. Vinster och förluster från utländsk egendom måste dock hållas åtskilda från brittisk egendom.
Du kan dela ägandet av en hyresfastighet med andra och hur stor hyresinkomst du ska betala skatt på beror på ditt intresse för fastigheten. Ditt deltagande i en gemensamt ägd fastighetsrörelse är inte en separat verksamhet från fastigheter du eventuellt äger.
Om du äger fastigheten i ojämna andelar och har rätt till inkomsten i samma ojämna andelar, kan inkomsten beskattas efter det. Båda måste deklarera reala intressen i fastigheten och gemensamma inkomster.
Om du äger egendom tillsammans med någon annan än din make eller sambo, kommer din andel av hyresvinster eller förluster normalt att baseras på den del av fastigheten du äger, om du inte samtycker till en annan uppdelning.
