Är det ett bra tillfälle att refinansiera mitt 2022-bolån?
När du först tog ditt bolån kan du ha skrivit på ett riktigt bra erbjudande. Men med tiden förändras bolånemarknaden och nya erbjudanden dyker upp. Det betyder att det nu kan finnas en bättre affär för dig, vilket kan spara hundratals pund.
Kom ihåg att kontrollera eventuella ursprungs- eller produktavgifter på de nya bolånen du överväger och, om du betalar av ditt bolån i förtid, avgifterna för förtida återbetalning från din nuvarande långivare.
I exemplen nedan kan du se de olika belopp som du skulle betala totalt, under bindningstiden, per månad och i ränta, beroende på om du står kvar med ditt ursprungliga avtal eller byter till något av de två bolånealternativen.
Den totala kreditkostnaden baseras på att utgifterna relaterade till bolånet betalas i förskott och inte läggs till bolånet. Bolånerelaterade kostnader kan variera mellan olika leverantörer och öka avgifterna om de läggs till lånet. Kostnaden under transaktionens löptid baseras på att den initiala räntan förblir oförändrad under den tiden och antar att den återgår till långivarens vanliga rörliga ränta eller SVR på 6%. Kalkylatorn är till för ett amorterande bolån där räntan beräknas månadsvis. Resultaten tillämpas på daglig ränta när endast en betalning görs per månad. Siffrorna som visas har avrundats.
Vad är en remortgage
Så vad får MBS-priserna att ändras? Många saker, precis som med aktier. En stark ekonomisk rapport kommer att påverka MBS-priserna, liksom en svag. En ökning av oljepriserna kommer att påverka MBS-priserna, liksom en nedgång.
Nu stänger inte alla lån om 30 dagar. Vid köp av bostad kan till exempel stängningen ta 60 dagar eller mer. Lyckligtvis är prislås tillgängliga för villkor längre än 30 dagar.
Generellt ökar bolåneräntorna med 12,5 räntepunkter (0,125 %) för var 15:e dag du lägger till ditt räntelås, upp till 90 dagar. Efter 90 dagar måste du betala högre priser och en ej återbetalningsbar startavgift.
Dessutom släpper Bureau of Labor Statistics sin lönerapport för icke-jordbruk den första fredagen i varje månad. Jobbrapporten har också en enorm effekt på bolånesäkrade värdepapper, vilket kan leda till volatila fredagar.
Så att veta hur bolåneräntorna tenderar att förändras, om du är den riskabla typen som vill jaga lägsta möjliga ränta, överväg att vänta till en onsdag eller fredag med att låsa in något. Chanserna att bolåneräntorna faller under dessa två dagar är större.
Natwest remortgage
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och opartiskt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Är det ett bra tillfälle att refinansiera?
Skapa lektionsplaner, betygsätt uppgifter och fyll i rapportkort och utvärderingar. Ditt liv som pedagog innebär mycket pappersarbete. Även om det mesta av det pappersarbetet görs elektroniskt nuförtiden, kan det fortfarande vara mycket att hänga med.
Enligt en Angus-Reid-undersökning låter 27 % av de kanadensiska bolåneinnehavarna sina bolån automatiskt förnya utan att behöva tänka på det. Denna sorglösa inställning till förnyelse kan innebära att du går miste om möjligheter att spara pengar och dra nytta av nya funktioner och bolåneprodukter som kanske bättre passar dina behov.
Hur står sig nuvarande bolåneräntor jämfört med vad du betalar nu? Är de lägre? Ska de upp? Att veta vad andra finansiella institutioner erbjuder jämfört med din nuvarande kurs kommer att ge dig en uppfattning om det vickningsutrymme du måste förhandla om (eftersom du kommer att ha vickutrymme, se tips #2).
En bank är som vilken annan verksamhet som helst: dess mål är att tjäna pengar. Så tänk på den publicerade räntan som det nummer banken vill sälja dig (för att få mest vinst på räntan du betalar). Denna siffra har vanligtvis ett stort manöverutrymme att sänkas. Så var inte rädd för att förhandla.
