Är det en bra tid att köpa ett hus i Texas?
Enligt en nyligen genomförd Fannie Mae-undersökning är många konsumenter tveksamma till att köpa ett hem 2022. Mer än 60 % av de tillfrågade förväntar sig att bolåneräntorna kommer att stiga, och det finns en växande oro för stabilitet i jobb och stigande bostadspriser.
Så om du hoppas kunna flytta in nästa år kanske du undrar "Är det här en bra tid att köpa hus?" Verkligheten är att denna fråga är mer nyanserad än du tror. Den här artikeln kommer att gå igenom några av de viktigaste faktorerna du måste tänka på innan du köper ett hus.
För att avgöra om det nu är en bra tid att köpa en bostad, ta en titt på din ekonomiska situation och aktuella bostadspriser i ditt område. Om du har sparat pengar till en handpenning och din beräknade bolånebetalning är lika med eller mindre än din månadshyra, kan det vara ett bra alternativ att köpa nu.
År 2021 nådde räntorna rekordlåga nivåer, vilket gör att köpa bostad till ett mer attraktivt alternativ. Federal Reserve höjer dock räntorna för första gången på två år för att hjälpa till att bekämpa inflationen.
Är det en bra tid att köpa hus just nu?
Vi får ersättning från vissa partners vars erbjudanden visas på denna sida. Vi har inte granskat alla tillgängliga produkter eller erbjudanden. Ersättning kan påverka i vilken ordning erbjudanden visas på sidan, men våra redaktionella åsikter och betyg påverkas inte av ersättning.
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som betalar oss en provision. Det är så vi tjänar pengar. Men vår redaktionella integritet säkerställer att våra experters åsikter inte påverkas av ersättning. Villkor kan gälla för erbjudanden som visas på denna sida.
Köparnas efterfrågan ökade under 2021 då låga bolåneräntor gjorde bostadsköp mer överkomligt och attraktivt. Men om du missade båten 2021, är 2022 en bra tid att köpa hus? Här är varför det är – och inte är – en bra idé.
Fördelar med att köpa hus 2022 Den största fördelen med att köpa 2022? Njut av fördelarna med husägande förr snarare än senare. Det kan hjälpa dig att öka ditt nettoförmögenhet och ge dig fler lånealternativ om behovet uppstår.
2022 bostadsmarknad
När de investerar i en fastighet försöker många potentiella bostadsköpare att förutse om bostadens värde går upp eller ner, samtidigt som de uppmärksammar bolåneräntorna. Dessa är viktiga mätvärden att spåra när man avgör om tiden är rätt för att köpa ett hem. Men den bästa tiden är när man har råd.
Vilken typ av lån en bostadsköpare väljer påverkar kostnaden för bostaden i längden. Det finns olika alternativ för bostadslån, men en 30-årig fast bolåneränta är det mest stabila alternativet för bostadsköpare. Räntan blir högre än ett 15-årigt lån (mycket populärt för refinansiering), men den 30-åriga räntebindningen innebär ingen risk för framtida ränteförändringar. Andra typer av bostadslån är Prime Mortgage, Subprime Mortgage och Alt-A Mortgage.
För att kvalificera sig för ett bostadslån måste en låntagare ha en hög kreditpoäng, vanligtvis 740 eller högre, och vara mestadels skuldfri, enligt Federal Reserve. Denna typ av bolån kräver också en rejäl handpenning på 10-20%. Eftersom låntagare med bra kreditpoäng och små skulder anses vara relativt låg risk, har denna typ av lån ofta en motsvarande låg ränta, vilket kan spara tusentals kronor för låntagaren under lånets löptid.
Är det ett bra tillfälle att sälja ett hus?
För de flesta bostadsköpare är att få ett bolån en del av processen att köpa en ny bostad. Under 2018 tog 86 % av köparna ett bolån för att köpa sin bostad. Om du funderar på att bli husägare kanske du undrar om det är svårt att få ett bolån just nu eller om det är den bästa tiden att leta efter ett bostadslån. Sanningen är att rätt tidpunkt att ansöka om ett bolån kommer att vara olika för varje köpare. Din kredithistorik, hur mycket pengar du har sparat och din inkomst- och anställningshistorik är bara några av de faktorer som kan avgöra om du kommer att kvalificera dig för ett bostadslån och vilken ränta och villkor du kommer att erbjudas. Faktorer som marknadsräntor och tid på året spelar också en roll för att bestämma den bästa tiden att få ett bolån, men de är ofta utom din kontroll.
Om du funderar på att bli husägare och undrar om tiden är rätt, lär dig de faktorer som påverkar din berättigande till bolån och vad du kan göra för att bli en bättre kandidat.
Alla typer av lån medför viss risk, både för låntagaren och för långivarna. Ett av sätten som långivare kan skydda sig är genom att erbjuda de bästa villkoren till personer med de högsta kreditvärdena. Om en långivare fastställer att en blivande låntagares kredithistorik inte är tillräckligt bra, kan de avslå den personens bolåneansökan helt och hållet.
