Är kröning ett bra tillfälle att köpa hus?
Med obligationsmarknaderna som förväntade sig att Bank of Canadas styrränta skulle nå 2,50 procent nästa år, frågade Capital Economics-ekonomen Stephen Brown: "Kan bostadsmarknaden stå emot en nedgång?" återgå till pre-pandemiska bolåneräntorna, även om priserna har stigit mer än 50% under tiden? Svaret är ett bestämt "nej", svarade han.
Om dagslåneräntan, som påverkar prime-räntan och i sin tur rörliga bolåneräntor, skulle nå 2 %, sa Brown att huspristillväxten borde sakta ner till "drygt noll" nästa år, medan en högre officiell ränta skulle få huspriserna att sjunka.
"Vi bör inte anta att banken till varje pris vill undvika nedgången i huspriserna", tillade han. "Huspriserna är en viktig drivkraft för bostadsinflationen, så måttliga nedgångar skulle hjälpa till att kontrollera konsumentprisinflationen utan att allvarligt äventyra ekonomin."
Men med priserna för närvarande så höga jämfört med traditionella värderingsmått, sa Brown att risken är att en initial nedgång kan utlösa en "nedåtgående spiral" av lägre bostadspriser och lägre förväntningar på bostadspriser.
Är det här ett bra tillfälle att köpa ett hus för förstagångsköpare?
När de investerar i en fastighet försöker många potentiella bostadsköpare att förutse om bostadens värde går upp eller ner, samtidigt som de uppmärksammar bolåneräntorna. Dessa är viktiga mätvärden att spåra när man avgör om tiden är rätt för att köpa ett hem. Men den bästa tiden är när man har råd.
Vilken typ av lån en bostadsköpare väljer påverkar kostnaden för bostaden i längden. Det finns olika alternativ för bostadslån, men en 30-årig fast bolåneränta är det mest stabila alternativet för bostadsköpare. Räntan kommer att vara högre än ett 15-årigt lån (mycket populärt för refinansiering), men den 30-åriga räntebindningen medför ingen risk för framtida ränteförändringar. Andra typer av bostadslån är Prime Mortgage, Subprime Mortgage och Alt-A Mortgage.
För att kvalificera sig för ett prime bostadslån måste en låntagare ha en hög kreditpoäng, vanligtvis 740 eller högre, och vara i stort sett skuldfri, enligt Federal Reserve. Denna typ av bolån kräver också en betydande handpenning, 10 till 20%. Eftersom låntagare med bra kreditvärdighet och små skulder anses vara relativt låg risk, har denna typ av lån vanligtvis en motsvarande låg ränta, vilket kan spara tusentals dollar för låntagaren under lånets löptid.
Ska jag köpa hus nu eller vänta till 2022?
Vi får ersättning från vissa partners vars erbjudanden visas på denna sida. Vi har inte granskat alla tillgängliga produkter eller erbjudanden. Ersättning kan påverka i vilken ordning erbjudanden visas på sidan, men våra redaktionella åsikter och betyg påverkas inte av ersättning.
Många eller alla produkter som visas här är från våra partners som betalar oss en provision. Det är så vi tjänar pengar. Men vår redaktionella integritet säkerställer att våra experters åsikter inte påverkas av ersättning. Villkor kan gälla för erbjudanden som visas på denna sida.
Köparnas efterfrågan ökade under 2021 då låga bolåneräntor gjorde bostadsköp mer överkomligt och attraktivt. Men om du missade båten 2021, är 2022 en bra tid att köpa hus? Här är varför det är – och inte är – en bra idé.
Fördelar med att köpa hus 2022 Den största fördelen med att köpa 2022? Njut av fördelarna med husägande förr snarare än senare. Det kan hjälpa dig att öka ditt nettoförmögenhet och ge dig fler lånealternativ om behovet uppstår.
Ska jag köpa hus nu eller vänta på lågkonjunkturen?
Många eller alla erbjudanden som visas på den här webbplatsen kommer från företag som Insider får ersättning från (för en fullständig lista, se här). Reklamöverväganden kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats (inklusive till exempel i vilken ordning de visas), men de påverkar inte några redaktionella beslut, såsom vilka produkter vi skriver om och hur vi granskar dem. Personal Finance Insider undersöker ett brett utbud av affärer när de gör rekommendationer; vi garanterar dock inte att sådan information representerar alla produkter eller erbjudanden som finns på marknaden.
Husägare fick mycket eget kapital under pandeminEn stor anledning till att utbetalningsrefinansiering fortfarande kan vara fördelaktigt för husägare är att efter två år av snabb tillväxt i bostadsvärden har denna grupp mycket eget kapital till sitt förfogande. Eftersom marknadsförhållandena har gett husägare vad som i huvudsak motsvarar gratispengar, kan det vara vettigt att ta en del av den rikedomen och använda den för att förbättra din ekonomiska situation, antingen genom att återinvestera den i ditt hem eller konsolidera högränteskulder. .Sonu Mittal , chef för inteckningar på Citizens Bank, säger att han ofta ser människor använda kontantutbetalningar för saker som hemförbättringar, skuldkonsolidering eller för att täcka stora inköp. "Människor kan använda kontanter för alla sina ekonomiska behov", säger Mittal. Det finns inga regler för hur pengar kan användas.
