Räntor
Många av erbjudandena som visas på den här sidan kommer från annonsörer från vilka den här webbplatsen får ersättning för att de visas på den. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats (inklusive till exempel i vilken ordning de visas). Dessa erbjudanden representerar inte alla tillgängliga insättnings-, investerings-, lån- eller kreditprodukter.
Uppgången i bolåneräntorna förväntades dock efter att Federal Reserve på onsdagen sa att den skulle höja räntorna för första gången sedan 2018 som en del av sin strategi för att tämja den högsta inflationen under de senaste 40 åren. Fed funds-räntan ligger för närvarande på 0,25-0,5%.
"För Federal Reserve att höja korta räntor och signalera ytterligare höjningar betyder att bolåneräntorna borde fortsätta att stiga under året", säger Sam Khater, chefsekonom på Freddie Mac, till CNN.
"De lägsta bolåneräntorna i historien hjälpte många förstagångsköpare att sträcka ut sina budgetar 2020 och 2021", säger George Ratiu, chef för ekonomisk forskning på Realtor.com, till CNN. "Låga räntor gjorde det också möjligt för husägare att sänka sina månatliga bolånebetalningar genom refinansiering. Men dagarna med räntor under 3 % ligger bakom oss, och vi måste fortfarande reda ut marknadsgrunderna för utbud och efterfrågan."
10 års bolån, ska jag refinansiera?
De nuvarande bolåneräntorna är inte längre rekordlåga. Men de är fortfarande relativt låga jämfört med historiska standarder. Och beroende på när du stängde ditt nuvarande lån kanske du betalar en högre ränta än vad du skulle kunna låsa in idag.
Tänk på att om du sänker räntan med bara 1% får du 10% av bolånebetalningen i fickan varje månad. Så för varje $1.000 100 du betalar till din långivare idag kan du minska din betalning med $12.000. Det är en besparing på $10 XNUMX under de kommande XNUMX åren, bara genom att refinansiera.
För att refinansiera måste du vanligtvis fylla i en fullständig bolåneansökan och gå igenom emissionsprocessen, precis som när du köpte din bostad. Undantaget är den statligt stödda Streamline Refinance, som har mindre strikta riktlinjer för emissionsgarantier, men som bara fungerar om din nya refinansiering gäller samma typ av lån som ditt ursprungliga bolån.
Du bör också jämföra låneofferter från minst tre eller fem långivare innan du väljer en att refinansiera. Först då kommer du att kunna hitta den lägsta refinansieringsräntan och maximera sparandet på ditt nya bolån.
refinansieringsräknare
Vad ska man göra innan man lägger om? Fördelarna med omlånelån Hur du förbättrar dina chanser att få ett bolånAnsöka om bolån: vad du behöver och hur det fungerar Avgifter och kostnader Att använda en bolånemäklare eller göra det själv
Förvisso har bolåneleverantörerna blivit mer försiktiga med att låna ut till personer med oregelbunden inkomst. Detta inkluderar egenföretagare och de med låg insättning, särskilt förstagångsköpare. Även om situationen håller på att förbättras.
Den största fördelen med att lägga om bolån är att du kan spara pengar genom att byta till ett billigare erbjudande: när ett fast, spårat eller rabatterat bolånekontrakt upphör, drar du inte längre nytta av en förmånlig ränta.
Istället kommer du att flyttas till din långivares dyrare Standard Variable Rate (SVR), och dina betalningar kommer sannolikt att skjuta i höjden 2019 %, enligt Moneyfacts analytiker. Ett 2,56-årigt bolån på 25 250.000 pund skulle kosta 1.129 XNUMX pund.
En annan fördel med omlån är att du också kan låna mer pengar för att göra hemförbättringar eller betala av större skulder som kreditkort. Tänk på att du i det långa loppet kan sluta med att betala mer i ränta.
Skäl att inte refinansiera ditt hem
Experter har goda skäl att tro att bolåneräntorna kommer att ligga kvar kring 3,7 % 2020. Nedgången i ekonomin, fortsatta handelskrig och global osäkerhet bör tvinga räntorna att ligga kvar på nuvarande nivå eller nära den.
Många ekonomer anser att vi borde ha gått in i en lågkonjunktur. Ekonomin växte bara 1,9 % förra kvartalet. Och de viktigaste handelspartnerna, som Tyskland, Kina, Japan, Italien och Frankrike, befinner sig på gränsen till recession eller befinner sig redan i den. Nedgången i dessa länder kan innebära lägre efterfrågan på amerikanska varor och tjänster. Om detta leder till en lågkonjunktur i USA kan vi se bolåneräntorna till och med lägre än beräknat för 2020.
Handelskrig med Kina och Europa verkar sannolikt fortsätta. Men händelserna i dessa handelskrig fluktuerar ständigt. Förvärrade handelskrig innebär vanligtvis lägre priser. Men om affärer undertecknas eller tariffer skrotas - som de var förra veckan - kan vi se amerikanska bolåneräntor stiga.
Den federala regeringen har ett enormt underskott. Underskottet ökade med 26% - eller 205.000 miljarder dollar - under de senaste 12 månaderna, enligt Bipartisan Policy Center. Det totala underskottet överstiger nu 984.000 XNUMX miljoner dollar.
