När är bästa tiden att sätta räntan på ett bolån
BolånFördelar och nackdelar med bolån med rörlig och fast ränta... Tillgängliga språk Daragh CassidyChief WriterFler och fler människor väljer fast ränta framför rörlig ränta eftersom de erbjuder stabilitet och sinnesfrid. Som sagt, varje ränta har sina för- och nackdelar. Du kanske känner till skillnaden mellan ett bolån med rörlig ränta och ett bolån med fast ränta (om du inte gör det, klicka här), men vet du fördelarna och nackdelarna med var och en? Och vet du vilken typ som passar dina behov bäst?
Flexibilitet är utan tvekan den största fördelen med en rörlig ränta. Du behöver inte oroa dig för straffavgifter om du vill öka din månatliga bolånebetalning, betala av i förtid eller byta långivare, och du kan också dra nytta av fallande ECB-räntor (om din långivare svarar på dem).
Rörliga räntor ger ingen stabilitet eller förutsägbarhet, vilket innebär att du är utlämnad till förändringar i räntor. Ja, räntan kan gå ner under bolånets löptid, men den kan också gå upp. Ränteförändringar är svåra att förutse och mycket kan hända under loppet av ett 20- eller 30-årigt bolån, så du kan försätta dig själv i en ekonomiskt sårbar position genom att välja en rörlig ränta.
Ska jag få ett 10-årigt fast bolån?
Vi är en oberoende, annonsstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och opartiskt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Erbjudandena som visas på denna sida är från företag som kompenserar oss. Denna ersättning kan påverka hur och var produkterna visas på denna webbplats, inklusive till exempel i vilken ordning de kan visas inom listningskategorier. Men denna kompensation påverkar inte den information vi publicerar, inte heller de recensioner du ser på denna sida. Vi inkluderar inte universum av företag eller finansiella erbjudanden som kan vara tillgängliga för dig.
Vi är en oberoende, reklamstödd jämförelsetjänst. Vårt mål är att hjälpa dig att fatta smartare ekonomiska beslut genom att tillhandahålla interaktiva verktyg och finansiella kalkylatorer, publicera originalt och objektivt innehåll och låta dig utföra forskning och jämföra information gratis, så att du kan fatta ekonomiska beslut med tillförsikt.
Bra bolån med fast ränta
Bolån med fast ränta är ofta förstahandsvalet för låntagare, eftersom de erbjuder räntesäkerhet och fasta amorteringar som kan göra bostadsköpsprocessen enklare och potentiellt billigare. Men frågan är: hur länge ska man låsa sitt bolån? Den här guiden diskuterar alternativen mer i detalj.
Ett tidsbestämt bolån avser ett bolåneavtal där räntan är fast för ett visst antal år, så kallad initial löptid. Räntan kommer att förbli oförändrad under den perioden och det kommer även de månatliga betalningarna, vilket gör att låntagare kan budgetera effektivt eftersom de vet exakt vad deras bolånekostnader kommer att bli.
Eftersom bolån med fast ränta är precis vad de låter som - bolån med fast ränta - är processen väldigt enkel. Du väljer den initiala löptiden som passar dig och du kan handla för de bästa räntorna på ditt bolån, och din långivare kommer att berätta vilka avbetalningar du måste betala under den inledande löptiden.
Det viktigaste är att räntan och efterföljande amorteringar inte kommer att förändras, oavsett vad som händer med räntorna i allmänhet. Detta innebär att om Bank of England skulle höja basräntan under den fasta löptiden för ditt bolån, skulle din ränta inte påverkas (även om på samma sätt, om basräntan skulle falla, skulle din ränta inte falla med samma belopp ).
Räntor i Storbritannien
Den 28 mars 2018 rapporterade Bankrate.coms undersökning av långivare att bolåneräntorna var 4,30 % för en 30-årig räntebindning, 3,72 % för en 15-årig räntebindning och 4,05 % för de första fem åren med en 5/1-justerbar ränta inteckning (ARM). Dessa är de nationella genomsnitten; Bolåneräntorna varierar beroende på plats och beror till stor del på kreditvärdighet.
Så det första steget för att avgöra om ett bolån med fast ränta eller en ARM är det bästa alternativet på dagens marknad är att prata med flera långivare för att ta reda på vilken ränta du kvalificerar dig för och vilka lånevillkor som är rimliga för dig. kreditpoäng, din inkomst, dina skulder, handpenningen och den månatliga betalningen du har råd med.
Om vi bara tittar på månadsbetalningen verkar bolånet med rörlig ränta vara det bästa alternativet. Det är det billigaste alternativet till $15 per månad. Ju högre bolån du har, desto större månadssparande. Om de lånar dig en halv miljon sparar du 73 USD i månaden med rörlig ränta.
Så här fungerar hybrid-ARM: En 5/1 ARM, till exempel, har en fast ränta under de första fem åren, kallad introduktionsperioden. Därefter anpassas räntan en gång per år under resten av lånetiden (säg 25 år till). Det finns armar som justeras mer sällan än en gång om året, till exempel 3/3 och 5/5 armar, men de kan vara svåra att få tag på. Ju längre inledande period, desto mindre är skillnaden mellan ARM-räntan och den fasta räntan på bolåneräntan.
