Patlisiso ea Fannie Mae: Lits'enyehelo tsa Boikarabello ho
Batho ba ntseng ba eketseha ba hlokomela hore ba na le clause ea fatše malapeng a bona 'me ba etsa qeto ea ho e tseka bankeng ea bona. Qeto ena e ile ea sebetsa ka ho khethehileng ho tloha ka December selemong se fetileng Lekhotla la Toka la European Union (CJEU) le ile la fana ka kahlolo e reng chelete e bokeletsoeng litumellanong tsa ntlo ea matlo ho tloha ka 2009, ha melawana ena e qala ho kenngoa, e ne e lokela ho khutlisoa.
Kaha boholo ba mekoloto ea mekoloto ea Sepanishe e lumellana le Euribor - sekhahla se feto-fetohang, libanka li ile tsa etsa qeto ea ho kenyelletsa poleloana ea fatše e neng e tla lumella tsoala hore e se ke ea oela ka tlase ho bonyane, le haeba Euribor eo mekoloto ea matlo a neng a bua ka eona e entse. .
Ho shebana le sebali sa "floor clause calculator" ke mohato o ka sehloohong oa ho qoba mathata ha u batla polelo ea fatše bankeng. E lumella ho tseba esale pele chelete e ka kōptjoang ho tsoa mokhatlong.
Ho na le monyetla oa ho e bala ka calculator ea clause ea fatše ea Mokhatlo oa Bareki le Basebelisi (OCU), moo chelete e ka hlalosoang ka ho kenya lintlha tse ling: chelete ea pele, letsatsi la ho saena konteraka ea mokoloto, phapang e sebetsang. kapa sekgahla sa tswala sa pele, hara tse ding.
Ea bo13 | tšobotsi e feletseng | Netflix
Los bancos españoles se encuentran de nuevo en el punto de mira de otro escándalo. El Tribunal Supremo les ha dado de plazo hasta el 31 de julio de 2013 para que revisen las cláusulas suelo de sus contratos de préstamos hipotecarios para evaluar si cumplen o no con los requisitos de transparencia. Si el resultado es negativo, la cláusula deberá ser eliminada por completo.
Como sabes, un préstamo hipotecario se compone de capital e intereses que se devuelven al banco en cuotas mensuales. Dependiendo del tipo de préstamo que se contrate, el tipo de interés puede variar, aumentando o disminuyendo según el caso, pero la «cláusula suelo» determina un tipo de interés mínimo que se aplicaría durante toda la vida de la hipoteca. La cláusula suelo fue introducida por los bancos para compensar las pérdidas económicas que pudieran sufrir a causa de los tipos de interés variables y muchos aplicaron una cláusula suelo de alrededor del 3,55% (o más) por lo que cuando el Euribor alcanzó mínimos históricos, muchos no se beneficiaron de ello porque el tipo suelo determinado en su contrato era más alto.
Al igual que hay un tipo mínimo establecido, también hay un máximo, que en muchos casos está fijado en el 12% que el Tribunal Supremo también ha considerado abusivo porque incluso cuando el tipo de interés estaba en máximos, no superaba el 5,5% muy lejos del techo del 12% que muchos bancos aplicaban.
La Constitución línea por línea: Artículo I, Sección 2
Una cláusula suelo (o «cláusula suelo» en español), normalmente introducida en un acuerdo financiero en relación con un límite máximo o un tipo de interés mínimo, se refiere a una condición específica generalmente incluida en los contratos financieros, principalmente en los préstamos.
Joalokaha kalimo e ka lumellanoa ho ipapisitsoe le sekhahla sa tsoala se tsitsitseng kapa se feto-fetohang, likalimo tseo ho lumellanoeng ka tsona ka litefiso tse feto-fetohang hangata li amahanngoa le sekhahla sa tsoala sa semmuso (United Kingdom LIBOR, Spain EURIBOR) hammoho le chelete e eketsehileng (e tsejoang ka hore ke spread. kapa moeli).
Kaha mekha e tla batla ho ba le bonnete bo itseng mabapi le chelete eo e hlileng e lefiloeng le ho amoheloa ha ho ka ba le metsamao e matla le ea tšohanyetso ho benchmark, ba ka khona, 'me hangata ba lumellana ka tsamaiso eo ka eona ba nang le bonnete ba hore litefo li ke ke tsa ba tlase haholo. (ka banka, e le hore e be le phaello e itseng le e tloaelehileng) kapa e phahame haholo (ka mokoloto, e le hore litefello li lule li le boemong bo lekaneng nakong eohle ea mokoloto).
Leha ho le joalo, Spain, ka lilemo tse ka bang leshome, morero oa pele o senyehile hoo ho ileng ha hlokahala hore Lekhotla le ka Holimo-limo la Spain le fane ka qeto ea ho sireletsa bareki / ba rekileng thepa tlhekefetsong e sa khaotseng eo libanka li e bakelang eona. .
Apóstrofe S – Sustantivos posesivos en inglés
Hoy se ha publicado la esperada sentencia del Tribunal de Justicia de las Comunidades Europeas (TJCE) sobre las cláusulas suelo de los tipos de interés en España (la «sentencia»). El TJUE confirma que las cláusulas suelo son nulas porque impiden a los clientes beneficiarse plenamente de una bajada de los tipos de interés de referencia, pero esto ya lo había declarado el Tribunal Supremo español en 2013. La clave de la Sentencia es que anula el fallo del Tribunal Supremo español que había limitado el pasivo de los bancos retrocediendo desde 2013. El TJUE establece que los bancos españoles tienen que devolver a los clientes más allá de lo que habían perdido desde mayo de 2013. Para los bancos españoles, esto supone un pasivo potencial que ha sido calculado por los analistas entre 3.000 y 7.000 millones de euros.
Dado que el derecho nace de la nulidad de una cláusula considerada abusiva, las reclamaciones no prescribirán y podrán ejercerse en cualquier momento. La existencia de una cláusula suelo aplicada antes de 2013 también podrá utilizarse como argumento para suspender la ejecución de determinadas hipotecas. En este último caso, el consumidor afectado no necesitará alegar expresamente la existencia de la cláusula, el juzgado está facultado para suspender el procedimiento por sí mismo.
