Mortgage Amortization Calculator
Una amortización más corta puede ahorrarte dinero, ya que pagas menos intereses durante la vida de tu hipoteca. El importe de los pagos regulares de la hipoteca será más elevado, ya que pagará el saldo en menos tiempo. Sin embargo, puede acumular el capital de su casa más rápidamente y liberarse de la hipoteca antes.
Sheba chate e ka tlase. E bonts'a phello ea linako tse peli tse fapaneng tsa amortization tefong ea ntlo le litšenyehelo tsohle tsa tsoala. Litšenyehelo tsa tsoala kaofela li eketseha haholo haeba nako ea ho lefa e feta lilemo tse 25.
Ha ua tlameha ho lula le nako ea tefiso eo u e khethileng ha u etsa kopo ea sekoloto sa hau sa ntlo. Ke ntho e utloahalang ho lekola tefiso ea hau nako le nako ha u nchafatsa sekoloto sa hau sa ntlo.
calculator ea amortization
La «amortización» es el proceso por el cual el saldo de un préstamo se reduce con el tiempo. En el caso de una hipoteca, hay un pago por cada mes del plazo del préstamo (digamos 30 años). Cada vez que el prestatario realiza un pago, el saldo del préstamo se reduce, amortizando así el préstamo. Después del plazo completo, el préstamo se ha amortizado completamente y el saldo es de 0 dólares.
Seleccione el plazo del préstamo, el importe del préstamo y el tipo de interés para ver la tabla de amortización. Puede ver el gráfico por pago mensual (desglosado en capital e intereses) o por saldo total del préstamo. La tabla proporciona el plan de amortización completo para el año seleccionado.1
Supongamos que contratas una hipoteca de tipo fijo a 30 años por valor de 500.000 dólares, con un tipo de interés del 3,500%. El plan de amortización le obliga a realizar 360 pagos mensuales de exactamente 2.245,22 dólares.
Cada uno de esos pagos mensuales de la hipoteca comprende el capital y los intereses. Aunque el importe total de los pagos nunca cambia a lo largo del plazo de 30 años, el importe del pago que se destina al principal aumenta con cada pago posterior, y el importe que se destina a los intereses disminuye.
Ke nako efe ea lilemo tse 5, lilemo tse 25 tsa tefiso ea chelete
Mohopolo oa motheo oa phalliso ea mortgage o bonolo: U qala ka chelete ea kalimo ebe u e lefa ka mekhahlelo e lekanang ha nako e ntse e ea. Empa ha u sheba ka hloko tefo e 'ngoe le e 'ngoe, u tla bona hore mosuoe-hlooho le tsoala ea mokoloto ba lefshoa ka sekhahla se fapaneng.
Robert Johnson, moprofesa oa lichelete Univesithing ea Creighton's Heider School of Business, oa hlalosa: "Ho fokotsa chelete ea mokoloto ke mokhoa oa ho bala litefello tsa likalimo tse lefang - ke hore, ho lefa - bokae ba mokoloto.
Haeba u na le sekoloto se tsitsitseng, joalo ka beng ba matlo ba bangata, litefiso tsa hau tsa khoeli le khoeli tsa mortgage li lula li tšoana. Empa karohano ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe - hore na ke bokae ho ea ho setsi sa kalimo le tsoala - e fetoha ha nako e ntse e ea.
Phetoho ena (ho tloha ho tsoala haholo ho ea ho boholo ba sekoloto) e ama feela karohano ea litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli. Haeba u na le mortgage ea sekhahla se tsitsitseng, chelete eo u e lefang khoeli le khoeli bakeng sa mosuoe-hlooho le tsoala e tla lula e tšoana.
Karohano ea litefello e bohlokoa haholo hobane e etsa qeto ea hore na tekano ea lehae e eketseha kapele hakae. Ka lehlakoreng le leng, boleng ba chelete bo ama bokhoni ba hau ba ho nchafatsa lichelete, ho lefa ntlo ea hau pele ho nako, kapa ho alima ka mokitlane oa bobeli.
Wikipedia
Lenane la amortization ea kalimo ke tafole e felletseng ea litefo tsa mekoloto ea nako le nako, e bonts'ang chelete ea mosuoe-hlooho le chelete ea tsoala e etsang tefo ka 'ngoe ho fihlela kalimo e lefshoa qetellong ea nako ea eona. Tefo e 'ngoe le e' ngoe ea nako le nako ke chelete e lekanang ka kakaretso bakeng sa nako ka 'ngoe.
Leha ho le joalo, qalong ea moralo, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe ke se lokelang ho tsoala, kaha chelete ea pele e setseng ea kalimo, e leng motheo oa ho bala tsoala, e kholo; Hamorao moralong, boholo ba tefo e 'ngoe le e 'ngoe e koahela mookameli oa kalimo, kaha chelete e setseng ea kalimo e fokotseha ha nako e ntse e feta ha litefo li ntse li etsoa.
Leanong la amortization ea kalimo, peresente ea tefo e 'ngoe le e 'ngoe e eang tsoala e theoha hanyane tefong ka 'ngoe 'me peresente e eang ho mosuoe-hlooho e ea nyoloha. Ka mohlala, nka leano la lilemo tse 250.000, $30 la mortgage amortization le sekhahla sa tsoala sa 4,5%. Mela e 'maloa ea pele e shebahala tjena:
Merero ea Amortization e ka etsoa ho latela mokoloto le maemo a motho. Ka li-Calculator tsa amortization tse tsoetseng pele, joalo ka litempele tseo u ka li fumanang ho Excel, u ka bapisa kamoo ho etsa litefo tse potlakileng ho ka potlakisang tefiso ea hau. Ka mohlala, haeba u lebeletse lefa kapa u fumana bonase e tsitsitseng ea selemo le selemo, u ka sebelisa lisebelisoa tsena ho bapisa hore na ho sebelisa chelete eo ea sekolotong sa hau ho ka ama letsatsi la mokoloto oa hau le litšenyehelo tsa tsoala joang bophelong bohle ba hau. U ka etsa sena ka kalimo ea koloi, kalimo ea moithuti, kalimo ea ntlo, kalimo ea tekano ea ntlo, kalimo ea motho ka mong, kapa mofuta ofe kapa ofe oa kalimo ea nako e behiloeng.
