Remortarize vs Refinance
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho phatlalatsa litaba tsa pele le tse hlokang leeme, le ho u lumella ho etsa lipatlisiso le ho bapisa tlhahisoleseding mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
lefa sekoloto
Haeba u na le chelete e eketsehileng 'me u ntse u nahana ho e abela ho pusetso ea pele ea sekoloto sa hau, u lokela ho tseba hore tefiso e ke ke ea fokotseha ka bo eona. Monehelo oa chelete e eketsehileng ho mortgage ha o fetole tefo, ntle le haeba o kopa motho ea alimang chelete ho e khutlisa. Ntle le ha sekoloto sa ntlo se hlakisoa, tefo ea tlatsetso e tla fokotsa litšenyehelo tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo, empa e ke ke ea kenya chelete e eketsehileng mokotleng oa hau khoeli le khoeli. Pele o kenya chelete e ngata ka mokitlane oa hau, ithute ka likhetho tsa hau.
Mortgage recast e etsahala ha motho ea alimang a khutlisa mokoloto ka mor'a hore mong'a ntlo a etse tefo e kholo ea balune. Hore tefo ea hau e fetohe, kalimo e tlameha ho lefisoa hape ho bonts'a balanse ea mantlha e tlase.
Haeba mokoloto o sa khutlisetsoe, tefo e lula e ts'oana, kaha kemiso ea tefiso ea mokoloto e ntse e ipapisitse le mokoloto oa mantlha oa $ 500.000, empa tefo ea kakaretso e lumella mokoloto hore o lefelloe kapele haholo: hoo e ka bang lilemo tse 22 ½ sebakeng sa 30.
Haeba sekoloto sa ntlo se ka khutlisoa, mofani oa chelete o tla sebelisa chelete e setseng e fetotsoeng ka mor'a tefo, hoo e ka bang $345.000, 'me a thehe kemiso e ncha ea mokoloto nakong ea lilemo tse 25 tse setseng tsa sekoloto. Tefo ea hau e ncha ea khoeli le khoeli e ka ba $1.635, chelete ea ho boloka $465 ka khoeli.
Karolong ea pele ea tefo ea kalimo e amortized, tefo ea hau ea khoeli le khoeli ke
Beng ba matlo ba batlang ho boloka chelete ka mokoloto oa bona oa ntlo ba ka 'na ba batla ho nahana ka likhetho tse kang ho phetoa ha mokoloto oa ntlo. Ba ka 'na ba khona ho lefa litšenyehelo tse fokolang tsa tsoala' me mohlomong ba bile ba fokotsa palo eohle ea litefiso tsa khoeli le khoeli pele sekoloto sa bona sa ntlo se lefshoa ka botlalo.
Bakeng sa ba se nang chelete, ho bolelang hore ba na le chelete e setseng ka mor'a ho lefa likoloto tsa bona tsa khoeli le khoeli, ho etsa litefello tse eketsehileng ho ka utloahala haholo. Ho lefa sekoloto ho mookameli oa sekoloto sa hau sa ntlo ho tla u thusa ho tsoa sekolotong kapele. Ho fapana le refinancing, u ke ke ua tlameha ho feta mathateng a ho etsa kopo ea kalimo e ncha. U tla hloka ho etsa tefo e kholo ea nako e le 'ngoe, eo mofani oa hao a tla e kenya ho tefo e ncha, e tlaase ea khoeli le khoeli ea mortgage mortgage recast.
Ho kopanngoa ha mortgage ho kenyelletsa ho etsa tefo e le 'ngoe ea tekanyo e ka sehloohong ea mokoloto. Ka mor'a moo, motho ea alimang chelete o tla lefa mokoloto ka chelete e ncha (e tlase). Maikutlo ke hore u ka fokotsa litefiso tsa hau tsa khoeli le khoeli, kaha mosuoe-hlooho o theohile, empa sekhahla sa tsoala le nako li lula li tšoana.
Tefiso ea mortgage e khethoa joang?
Ho batho ba bangata, ho reka ntlo ke letsete le leholo ka ho fetisisa la lichelete leo ba tla ke ba le etse. Ka lebaka la theko ea eona e phahameng, hangata batho ba bangata ba hloka sekoloto sa ntlo. Mokoloto oa ntlo ke mofuta oa kalimo e amortized eo sekoloto se lefshoang ka mekhahlelo ea nako le nako ka nako e itseng. Nako ea amortization e bua ka nako, ka lilemo, eo motho ea alimang a etsang qeto ea ho inehela ho lefa sekoloto sa ntlo.
Le hoja mofuta o tummeng ka ho fetisisa e le oa lilemo tse 30 tsa mokoloto o tsitsitseng, bareki ba na le mekhoa e meng, ho kenyelletsa le mekoloto ea lilemo tse 15. Nako ea amortization ha e ame feela nako eo e tla e nka ho lefa sekoloto, empa hape le palo ea phaello e tla lefshoa bophelo bohle ba mokoloto. Linako tse telele tsa ho lefa hangata li bolela litefo tse nyane tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse phahameng tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo.
Ka lehlakoreng le leng, nako e khuts'oane ea ho lefa hangata e bolela litefo tse holimo tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse tlase tsa tsoala. Ke mohopolo o motle hore mang kapa mang ea batlang sekoloto sa ntlo a nahane ka mekhoa e fapaneng ea ho khutlisa ho fumana e loketseng taolo hantle le ho boloka chelete. Ka tlaase mona, re sheba mekhoa e fapaneng ea phalliso ea mortgage bakeng sa bareki ba kajeno.
