Collateral investopedia
Sengoliloeng sena se hloka litemana tse ling bakeng sa netefatso. Ka kopo thusa ho ntlafatsa sengoloa sena ka ho kenya mantsoe a tsoang mehloling e tšepahalang. Lisebelisuoa tse se nang mehloli li ka qholotsoa 'me tsa tlosoa. Fumana Mehloli: "Home Loan" - Litaba - Likoranta - Libuka - Tsa Thuto - JSTOR (April 2020) (Ithute hore na u ka tlosa poso ena joang templateng hona joang)
Batho ba alimang matlo a bona e ka ba batho ba behang matlo a bona ntlo kapa e ka ba lik'hamphani tse behang thepa ea khoebo ka mor'a moo (mohlala, meaho ea bona ea khoebo, matlo a bolulo a hiriloeng ho bahiri, kapa setsi sa matsete). Motho ea alimang hangata ke setsi sa lichelete, joalo ka banka, mokhatlo oa mekitlane kapa k'hamphani ea mortgage, ho latela naha eo ho buuoang ka eona, 'me litumellano tsa kalimo li ka etsoa ka kotloloho kapa ka mokhoa o sa tobang ka bakena-lipakeng. Litšobotsi tsa likalimo tsa ntlo, joalo ka palo ea kalimo, kholo ea kalimo, sekhahla sa tsoala, mokhoa oa ho lefa sekoloto le litšobotsi tse ling, li ka fapana haholo. Litokelo tsa motho ea alimang thepa e sirelelitsoeng li nka pele ho ba alimang ba bang, ho bolelang hore haeba motho ea alimang a oela fatše kapa a se na chelete, ba bang ba tla fumana puseletso ea mekoloto eo ba e kolotang ka ho rekisa thepa. e buseletsoa ka botlalo pele.
Norsk mortgage
Ha u na le ntlo, u ka sebelisa mefuta e fapaneng ea likalimo tsa mortgage ho fumana kalimo ea boleng ba ntlo ea hau. Mekhoa e metle ea ho sebelisa tekano ea lehae ka sekhahla sa tsoala e tlase e kenyelletsa phetisetso ea chelete, likalimo tsa thepa ea matlo, le mekitlane ea ho reka ka ntlo (HELOCs).
Ka tloaelo u ka alima ho fihla ho 80% ea boleng ba ntlo ea hau. Ka VA cash-out refinancing o ka fumana ho fihla ho 100% ea boleng ba ntlo ea hau, empa ke ma-veteran feela le litho tse sebetsang tse sebetsang tse lokeloang ke kalimo ea VA.
Beng ba matlo ba ka alima ho fihla ho 80% ea boleng ba matlo a bona ka kalimo ea thepa ea matlo, e tsejoang hape e le mokoloto oa bobeli oa ntlo. Leha ho le joalo, libanka tse ling tse nyane le mekhatlo ea mekitlane li ka u lumella ho ntša 100% ea chelete ea hau.
Likalimo tsa thepa ea lehae li na le tsoala e holimo ha e bapisoa le ea refinancing, empa litefiso tse tlase ha li bapisoa le karete ea mokoloto kapa kalimo ea motho ka mong. Kaha ke kalimo ea instolemente e nang le tsoala e tsitsitseng, hape u tla ba le tefiso e tsitsitseng ea khoeli le khoeli.
U ka sebelisa chelete ea hau. Empa haeba u se na chelete e ngata - kapa u sa batle ho ama chelete eo u e bolokileng kapa matsete a mang - chelete ea ho tsoa ka chelete kapa mohala oa mokitlane oa ntlo o ka u thusa ho reka thepa e 'ngoe.
Batla linomoro tsa mokoloto oa ntlo
E 'ngoe ea melemo ea ho reka ntlo ke hore u ka haha tekano ho eona le ho sebelisa tekano eo ho lefella tokiso e kholo ea kichineng, ho felisa sekoloto sa karete ea mokoloto ea phaello e phahameng, kapa ho thusa ho lefella thuto ea koleche ea bana ba hau.
Chelete ea boleng ke phapang pakeng tsa seo u se kolotang sekoloto sa hau sa ntlo le boleng ba hajoale ba ntlo ea hau. Haeba u kolota $150.000 ho home loan ea hau 'me lehae la hau le lekana le $200.000, u na le $50.000 ea tekano lapeng la hau.
A re re u reka ntlo ka $200.000. U ka etsa tefo e tlase ea 10% ea theko ea ntlo, e ka bang $20.000. Motho ea alimang chelete o tla u fa $180.000 home loan.
Ke mohlahlobi oa thekiso ea matlo feela ea ka fanang ka tlhahlobo ea semmuso ea boleng ba 'maraka oa lehae la hau ha joale. Leha ho le joalo, u ka hakanya boleng ba ntlo ea hau ka ho sheba thekiso ea lehae e bapisoang sebakeng sa heno kapa ka ho sheba thekiso ea thekiso ea matlo le meaho e fanang ka likhakanyo tsa boleng ba lehae la bona.
Ho fumana hore na u ka khona ho beha bokae ke mohato o moholo oa ho utloisisa hore na u tla haha boleng ba ntlo ea hau joang. Ho fumana tumello ea pele bakeng sa mokoloto oa ntlo pele o etsa tlhahiso ho tla u thusa ho utloisisa hore na u tla hloka ho sebelisa chelete e kae ho lefa.
Mokoloto oa ntlo
Poleloana "mortgage" e bolela kalimo e sebelisetsoang ho reka kapa ho hlokomela lehae, mobu kapa mefuta e meng ea meaho. Motho ea alimang o lumela ho lefa moalimi ha nako e ntse e ea, hangata ka letoto la litefo tse tloaelehileng tse arotsoeng ka sehlooho le tsoala. Thepa e sebetsa e le tebeletso ho boloka kalimo.
Motho ea alimang o tlameha ho etsa kopo ea sekoloto ka mokoloto eo a mo ratang, 'me a netefatse hore o fihlela litlhoko tse' maloa, joalo ka lintlha tse tlase tsa mokoloto le litefo tse tlase. Likopo tsa ntlo ea ntlo li feta ka mokhoa o thata oa ho ngola pele li fihla mothating oa ho koala. Mefuta ea mekoloto ea ntlo e fapana ho latela litlhoko tsa motho ea alimang, joalo ka likalimo tse tloaelehileng le likalimo tsa sekhahla se tsitsitseng.
Batho ka bomong le likhoebo ba sebelisa mekoloto ea matlo ho reka matlo le meaho ntle le ho lefa theko e felletseng pele. Motho ea alingoang o lefa sekoloto hammoho le tsoala nakong ea lilemo tse behiloeng ho fihlela a e-na le setša ntle le tefo e se nang molato. Mekoloto ea ntlo e boetse e tsejoa e le likhokahano khahlanong le thepa kapa tleleime ea thepa. Haeba motho ea alimang a sa khone ho lefa sekoloto sa ntlo, motho ea alimang a ka etsa hore setša se be teng pele.
