Nka litefo tsa ntlo ntle le cheke ea mokitlane
Mabapi le ba alimang, batho ka bobeli ba lula ba le "moho le ka bongata" ba ikarabella bakeng sa kalimo. Ka mantsoe a mang, mofani oa chelete a ka ea bakeng sa e 'ngoe kapa ka bobeli ha ho ka etsahala hore e be ea kamehla. 'Me lintlha tsa mokitlane tsa bobeli li tla utloa bohloko haeba tefo e liehile.
Hoa tšoana le ho motho ea alimang-'moho le eena ea seng a sa batle ho ikarabella bakeng sa mokoloto oa ntlo oo ba o saenetseng. Haeba u iphumana u le boemong ba ho tlameha ho tlosa lebitso la hau, kapa la motho e mong, ho tsoa mokolotong oa ntlo, likhetho tsa hau ke tsena.
Litlhoko tsena tse peli tsa ho qetela e ka 'na ea e-ba tsona tseo ho leng thata ka ho fetisisa ho li finyella. Haeba e ne e se uena mofepi oa mantlha oa lelapa, u ka 'na ua se be le chelete e lekaneng hore u ka fumana kalimo ka bouena. Empa keletso ke ena: haeba u il'o fumana tšehetso ea alimony kapa ngoana, fa mofani oa hao boitsebiso boo. Chelete eo e ka u thusa hore u tšoanelehe ho fumana chelete e ncha ntle le hore u itšetlehe ka setho sa lelapa ho saena.
Likalimo tsa USDA li boetse li na le khetho e nolofalitsoeng ea ho nchafatsa chelete. Leha ho le joalo, haeba u sebelisa USDA Streamline Refi ho tlosa lebitso la mokoloto, mokoloto ea setseng o tla tlameha ho fumana mokoloto ho latela tlaleho ea mokoloto oa mokoloto le chelete e kenang.
Nka konteraka ea tefo ea ntlo
Ho utloisisa se etsahalang ka melato ea hau ha u e-shoa ke karolo ea bohlokoa ea moralo oa thepa, 'me ha ho hlokahale hore u be morui hore u be le thepa. Ntho e 'ngoe le e 'ngoe eo u nang le eona le eo u e kolotang ke thepa ea hau. Ho batho ba bangata, seo se kenyelletsa ntlo e nang le sekoloto sa ntlo.
Mokoloto oa mahareng o amanang le ntlo bakeng sa motho ea lilemo li 65 ho isa ho 74 ea nang le mokoloto oa pele, kalimo ea tekano ea ntlo, le/kapa mohala oa tekatekano ea ntlo e ne e le $100.000, ho latela American Housing Survey. United States Census Bureau ka 2019 , liphetho tsa morao-rao tse fumanehang. Bakeng sa beng ba matlo ba lilemo tse 75 le ho feta, e ne e le $75.000.
Melao ea naha le ea federal e etsa qeto ea hore na ho etsahala'ng ka ntlo le sekoloto sa ntlo ha mong'a lona a e-shoa. Mong'a ntlo le eena o na le seo a se buang, ha feela ba ntse ba etsa moralo oa motheo oa thepa, joalo ka ho etsa lengolo la kabo ea lefa kapa tšepo, ho khetha bajalefa, mohlomong le ho reka inshorense ea bophelo.
Ha u e-shoa, mekoloto eohle ea hau le thepa - ho kenyeletsoa ntlo - e fetoha karolo ea thepa ea hau, eo motho e mong a tlamehang ho e hlakola. Karolo ea bohlokoa ea ts'ebetso ena ke ho nka lethathamo la ntho e 'ngoe le e' ngoe eo u nang le eona le ho etsa qeto esale pele hore na ke mang ea tla fumana eng har'a majalefa le bakoloto.
Barab’abo rōna ba rua ntlo e nang le sekoloto sa ntlo
Mekoloto e mengata e ka morao ke Mekoloto ea Tekano ea Lehae (HECMs). Federal Housing Administration (FHA), karolo ea Lefapha la Matlo le Ntšetso-pele ea Litoropo (HUD), e tiisa li-HECM. Joalo ka mokoloto oa moetlo, ka HECM ho kopuoa kalimo mme ntlo e sebelisoa e le tebeletso. U tlameha ho tsoela pele ho lefa lekhetho la thepa, inshorense ea lehae, le litokiso tse hlokahalang ho boloka ntlo ea hau, kapa motho ea alimang chelete a ka u hanela. Tlhokomeliso: Leqephe lena la tepo le na le lintlha tse mabapi le li-HECM, e leng mofuta o atileng haholo oa ho khutlisa ntlo. Haeba u falla, u rekisa ntlo ea hau, kapa molekane oa ho qetela ea setseng kapa molekane ea sa alimang a hlokahala, uena kapa thepa ea hau le tla tlameha ho lefa sekoloto sa HECM, empa u ke ke ua kolota ho feta boleng ba ntlo. kenyeletsa chelete eo u e fumaneng ka kontane, hammoho le tsoala le litefiso tse kenyelletsoang sekolotong sa kalimo khoeli le khoeli. Ho lefa sekoloto, uena kapa majalefa a hau a ka tlameha ho rekisa ntlo. Bala ho eketsehileng ka se etsahalang ka mokitlane oa hau oa morao ha u e-shoa kapa u hloka ho fallela lehaeng la maqheku.
A na u ka hlokomela mokoloto oa motho e mong?
Ho ea ka liphuputso tse entsoeng ke Council of Mortgage Lenders (CML),† ka 2014, 52% ea bareki ba lekhetlo la pele ba ile ba fumana thuso ea ho reka ntlo, ebang ke ho tsoa ho malapa kapa ka merero ea 'muso joaloka Thuso ea Lehae.
Mokhoa o mong ho fapana le monehelo oa chelete ke kalimo. Le hoja ho alima chelete ho tsoa lelapeng bakeng sa depositi ea ntlo ho ka ’na ha bonahala ho le molemo ho feta ho alima kalimo, kaha ba alingoang ba ka ’na ba se ke ba lefa tsoala, ho ntse ho nkoa e le kalimo bakeng sa merero ea ho etsa kōpo ea ntlo.
Batsoali le bona ba lokela ho nahana ka litlamorao tsa lintlha tsa bona tsa mokoloto. Ho bitsoa co-mortgage ho hokahanya nalane ea mokoloto oa hau le ea ngoana oa hau. Sena se bolela hore haeba ngoana a etsa liphoso ka lichelete tsa hae tsa botho, seo se tla ama bokhoni ba batsoali ba ho fumana sekoloto nakong e tlang.
Equity release mortgage e lokolla boleng ba matlo ao e leng a bona, ntle le mortgage e teng. E boetse e tsejoa e le mekoloto ea bophelo bohle, e lumella ho alima ho fihla ho 50% ea boleng ba lehae. Empa lihlahisoa tsena li ka ja boleng bo bong kapa kaofela ba thepa ea hau, kahoo ha se khetho e lokelang ho nkoa habobebe.
