tilbakemelding
Ha mokoloto oa mortgage o lefshoa, litefello li entsoe hoo e batlang e le phaello e feletseng eseng e ka sehloohong bakeng sa lilemo tse seng kae tse qalang. Le hamorao, karolo ea tsoala e ntse e ka ba karolo ea bohlokoa ea litefo tsa hau. Leha ho le joalo, o ka hula tsoala eo u e lefang haeba kalimo e fihlela litlhoko tsa IRS tsa mokoloto oa ntlo.
E le hore litefo tsa hau tsa ntlo li theoloe ho tsoala, kalimo e tlameha ho sireletsoa ke ntlo ea hau, 'me chelete e tsoang kalimong e tlameha ebe e sebelisitsoe ho reka, ho haha, kapa ho ntlafatsa bolulo ba hau ba mantlha, hammoho le ntlo e 'ngoe eo u e hlokang. tseo u nang le tsona.hape sebelisa molemong oa hau.
Haeba u hirisetsa bahiri ntlo ea hau ea bobeli nakong ea selemo, joale ha e sebelisetsoe merero ea hau 'me ha u na tokelo ea ho fokotsa tsoala ea ntlo. Leha ho le joalo, matlo a hirisoang a ka tlosoa haeba u a sebelisa e le sebaka sa bolulo bonyane matsatsi a 15 ka selemo kapa ho feta 10% ea matsatsi ao u a hirisang ho bahiri, ho sa tsotellehe hore na ke lefe le leholo.
IRS e beha meeli e fapaneng mabapi le phaello eo u ka e ntšang selemo le selemo. Bakeng sa lilemo tsa lekhetho pele ho 2018, tsoala e lefshoang ho fihlela ho $ 100.000 milione ea mokoloto oa ho reka e ka fokotsoa haeba u fokotsa chelete. Tsoala ea chelete e eketsehileng ea $ XNUMX sekolotong e ka fokotsoa haeba litlhoko tse itseng li finyelloa.
2018 ho imolla lekhetho bakeng sa likopo le likoluoa
Joalo ka molao o akaretsang, o ka theola litšenyehelo tse ling feela tsa mokoloto oa ntlo, 'me hafeela u hlakola litheolelo tsa hau. Haeba u nka chelete e tloaelehileng, u ka iphapanyetsa lintlha tsena kaofela hobane li ke ke tsa sebetsa.
Tlhokomeliso: Re ntse re shebana le phokoletso ea lekhetho ea 'muso feela bakeng sa selemo sa lekhetho sa 2021, se kentsoeng ka 2022. Litšenyehelo tsa lekhetho la naha li tla fapana. Sengoliloeng sena se etselitsoe merero ea litaba feela. The Mortgage Reports ha se sebaka sa marang-rang sa lekhetho. Sheba melao e amehang ea Internal Revenue Service (IRS) le setsebi sa lekhetho se tšoanelehang ho etsa bonnete ba hore e sebetsa maemong a hau.
Phokotso ea hau e kholo ea lekhetho e lokela ho tsoa ho tsoala ea ntlo eo u e lefang. Ena ha se tefo ea hau e felletseng ea khoeli le khoeli. Chelete eo u e lefang ho mookameli oa kalimo ha e fokotsoe. Ke karolo ea thahasello feela.
Haeba mokoloto oa hau o ne o sebetsa ka la 14 Tšitoe, 2017, u ka hula tsoala ho fihlela ho $ 1 milione molatong ($ 500.000 ka 'ngoe, haeba u le lenyalong le kenyang ka thoko). Empa haeba u ile ua ntša sekoloto sa hau ka mor'a letsatsi leo, kepisi ke $750.000.
Mokhoa oa ho bala lekhetho la chelete
Ho fokotsa lekhetho la thepa ke e 'ngoe ea melemo ea lekhetho eo beng ba matlo ba Amerika ba e thabetseng ho theosa le lilemo. The Tax Cuts and Jobs Act ea 2017 e kenyelelitse chelete ea phokotso eo - phokotso ea lekhetho la naha le la lehae (SALT) - ho $10.000. Ho fokotsa lekhetho la thepa ho lumella beng ba matlo ho ntša thepa ea bona ea lehae, kapa lekhetho la thekiso ea matlo, ho tsoa lekhethong la bona la lekhetho la federal.
Makhetho a naha le a lehae a sebelisetsoa ho lefella litšebeletso moo u lulang teng. Haholo-holo, lekhetho la thepa hangata le tšehetsa litereke tsa likolo, pokello ea lithōle, le litšebeletso tse ling tsohle tseo bomasepala ba fanang ka tsona. Lekhetho la thepa le baloa sebakeng sa heno ho latela boleng ba ntlo ea hau.
Haeba mosebeletsi oa hau oa mortgage a na le ak'haonte ea escrow-ka linako tse ling e bitsoang "impound account" ka lebitso la hau, u kanna oa se nahane haholo ka lekhetho la thepa, empa le ntse le lefshoa e le karolo ea tefo ea khoeli le khoeli ea mortgage. Ak'haonte ena e boetse e sebelisetsoa ho lefa inshorense ea beng ba matlo le litefiso tsa inshorense ea ntlo, haeba ho hlokahala.
Ntlha ea pele, molao oa 2017 o kentse palo ea ho fokotsa lekhetho la thepa. Hona joale u ka ntša kakaretso ea $10.000 lekhethong la thepa ea naha le ea lehae haeba u le lesoha, hlooho ea lelapa, kapa u nyalane u kopanya hammoho, le $5.000 haeba u nyalane ka ho arohana.
Haeba ke na le chelete ea chelete, ke tla tlatsa tlaleho ea lekhetho joang?
Lihlahisoa tse ngata kapa kaofela tse hlahang mona li tsoa ho balekane ba rona ba re lefang. Sena se ka susumetsa lihlahisoa tseo re ngolang ka tsona le hore na sehlahisoa se hlaha hokae le joang leqepheng. Leha ho le joalo, sena ha se susumetse litekanyetso tsa rona. Maikutlo a rona ke a rona.
Phokotso ea mortgage interest ke phokotso ea lekhetho bakeng sa tsoala ea mortgage e lefuoang ho lidolara tse limilione tsa pele tsa mokoloto oa ntlo. Beng ba matlo ba rekileng matlo ka mor'a la 15 Tšitoe, 2017, ba ka ntša phaello ka $750.000 ea pele ea mokoloto. Ho kopa theolelo ea tsoala ea ntlo ho hloka hore ho hlahisoe tlalehong ea hau ea lekhetho.
Phokotso ea tsoala ea ntlo e u fa monyetla oa ho fokotsa lekeno la hau le khafisoang ka chelete eo u e lefileng molemong oa mor'a ntlo nakong ea selemo. Kahoo haeba u na le sekoloto sa ntlo, boloka tlaleho e ntle: tsoala eo u e lefang mokolotong oa ntlo ea ntlo e ka u thusa ho fokotsa sekoloto sa hau sa lekhetho.
Joalo ka ha ho boletsoe, ka kakaretso u ka hula tsoala ea ntlo eo u e lefileng selemong sa lekhetho ka lidolara tse milione tsa pele tsa sekoloto sa hau sa ntlo ntlong ea hau e kholo kapa ea bobeli. Haeba u rekile ntlo ka mor'a la 15 Tšitoe 2017, u ka hula tsoala eo u e lefileng nakong ea selemo ka $750.000 ea pele ea mokoloto.
