Amortization kemiso
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke lipapatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Litlhahiso tse hlahang sebakeng sena sa marang-rang li tsoa ho lik'hamphani tse re lefang. Matšeliso ana a ka ama mokhoa le moo lihlahisoa li hlahang sebakeng sena sa marang-rang, ho kenyelletsa, mohlala, tatellano eo li ka hlahang ka eona ka har'a lihlopha tse thathamisitsoeng. Empa matšeliso ana ha a ame boitsebiso boo re bo phatlalatsang, kapa maikutlo ao u a bonang sebakeng sena sa marang-rang. Ha re kenyelletse bokahohle ba lik'hamphani kapa litefiso tsa lichelete tseo u ka bang le tsona.
Re tšebeletso ea papiso e ikemetseng, e tšehetsoang ke papatso. Sepheo sa rona ke ho o thusa ho etsa liqeto tse bohlale ho feta tsa lichelete ka ho fana ka lisebelisoa tse sebetsanang le li-calculator tsa lichelete, ho hatisa litaba tsa mantlha le tsa sepheo, le ho u fa monyetla oa ho etsa lipatlisiso le ho bapisa lintlha mahala, e le hore u ka etsa liqeto tsa lichelete ka kholiseho.
Ke peresente e kae ea mokoloto oa lilemo tse 30 o lefuoang ka lilemo tse 10?
Ho batho ba bangata, ho reka ntlo ke letsete le leholo ka ho fetisisa la lichelete leo ba tla ke ba le etse. Ka lebaka la theko ea eona e phahameng, hangata batho ba bangata ba hloka sekoloto sa ntlo. Mokoloto oa ntlo ke mofuta oa kalimo e amortized eo sekoloto se lefshoang ka mekhahlelo ea nako le nako ka nako e itseng. Nako ea amortization e bua ka nako, ka lilemo, eo motho ea alimang a etsang qeto ea ho inehela ho lefa sekoloto sa ntlo.
Le hoja mofuta o tummeng ka ho fetisisa e le oa lilemo tse 30 tsa mokoloto o tsitsitseng, bareki ba na le mekhoa e meng, ho kenyelletsa le mekoloto ea lilemo tse 15. Nako ea amortization ha e ame feela nako eo e tla e nka ho lefa sekoloto, empa hape le palo ea phaello e tla lefshoa bophelo bohle ba mokoloto. Linako tse telele tsa ho lefa hangata li bolela litefo tse nyane tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse phahameng tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo.
Ka lehlakoreng le leng, nako e khuts'oane ea ho lefa hangata e bolela litefo tse holimo tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse tlase tsa tsoala. Ke mohopolo o motle hore mang kapa mang ea batlang sekoloto sa ntlo a nahane ka mekhoa e fapaneng ea ho khutlisa ho fumana e loketseng taolo hantle le ho boloka chelete. Ka tlaase mona, re sheba mekhoa e fapaneng ea phalliso ea mortgage bakeng sa bareki ba kajeno.
Karolong ea pele ea tefo ea kalimo e amortized, tefo ea hau ea khoeli le khoeli ke
Amortization e khuts'oane e ka u bolokela chelete, kaha u lefa phaello e nyane bophelong bohle ba mokoloto oa hau. Chelete ea hau ea kamehla ea tefo ea ntlo e tla ba holimo, kaha u ntse u lefa chelete e setseng ka nako e fokolang. Leha ho le joalo, o ka aha tekano ka tlung ea hau kapele mme oa ba oa mahala oa mokoloto kapele.
Sheba chate e ka tlase. E bonts'a phello ea linako tse peli tse fapaneng tsa amortization tefong ea ntlo le litefiso tsohle tsa tsoala. Litšenyehelo kaofela tsa tsoala li eketseha haholo haeba nako ea tefiso e feta lilemo tse 25.
Ha ua tlameha ho lula le nako ea tefiso eo u e khethileng ha u etsa kopo ea sekoloto sa hau sa ntlo. Ke ntho e utloahalang ho lekola tefiso ea hau nako le nako ha u nchafatsa sekoloto sa hau sa ntlo.
Mefuta e 'meli ea likalimo tse amortized
Ho etsa kopo ea home loan lekgetlo la pele e ka ba boiphihlelo bo matla haholo. U tla tlameha ho kenya lipampiri tse ngata. Motho ea alimang chelete o tla hlahloba mokoloto oa hau. U tla tlameha ho boloka lidolara tse likete ho lefa tefo ea hau, lekhetho la thepa le litšenyehelo tsa ho koala.
Litefiso tse nang le kalimo e tsitsitseng, kalimo moo sekhahla sa tsoala se sa fetoheng, se tla lula se le joalo. Li ka 'na tsa nyoloha kapa tsa theoha hanyenyane haeba lekhetho la thepa kapa litšenyehelo tsa inshorense li nyoloha kapa li theoha.
Sekhahla sa mokoloto se fapaneng se sebetsa ka tsela e fapaneng. Mofuteng ona oa kalimo, sekhahla sa tsoala se tla lula se tsitsitse bakeng sa palo e itseng ea lilemo, hangata 5 kapa 7. Ka mor'a moo, sekhahla sa tsoala se tla fetoha nako le nako - ho ipapisitse le mofuta oa mokoloto o feto-fetohang oo u o entseng - ho latela phetoho ea index eo kalimo e amanang le eona. Sena se bolela hore ka mor'a nako e behiloeng, sekhahla sa hau se ka nyoloha kapa sa theoha, sa etsa hore tefo ea khoeli le khoeli e etse se tšoanang.
Mekoloto ea ARM e hlahisa ho hloka botsitso ho itseng: Ha u tsebe hore na tefo ea ntlo e ka ba bokae kamora pheletso ea nako e behiloeng ea pele. Ke ka lebaka leo baalimi ba bang ba nchafatsang li-ARM tsa bona ho ba likalimo tsa theko e tsitsitseng pele nako e behiloeng e fela.
