Nako ea lilemo tse 5 le lilemo tse 20 tsa tefiso ea chelete e bolela eng?
Ka mantsoe a bonolo, amortization ke kemiso ea tefo ho pholletsa le mokoloto oa ntlo. Histori ea lentsoe "ngola" e tsoa ho Old French, e bolelang "ho bolaea." Ha mokoloto oa hau o lefisitsoe ka botlalo, o lefshoa ka ho sa feleng.
Leha ho ka bonahala ho tšosa, ho bohlokoa ho utloisisa hore na amortization e bolela eng bakeng sa mokoloto oa hau le mokhoa oa ho bala tefo ea khoeli le khoeli. Ho tseba kemiso ea amortization ho ka u thusa ho etsa qeto ea hore na ho na le chelete e ngata ho uena ho etsa litefo tse eketsehileng ka mokoloto oa hau.
Ha chelete ea mokoloto oa hau e fokotsoa, o tla lefa mosuoe-hlooho le ho feta. Ena ke karolo ea bohlokoa ea ho aha motse-moholo oa thekiso ea matlo. Tekano ea lehae ke phapang lipakeng tsa seo u se kolotang mokolotong oa hau oa ntlo le boleng ba ntlo ea hau.
Ke chelete e setseng ea kalimo. Ke chelete eo, joaloka ea alimang, u e lefang ho ea alimang. Ha mosuoe-hlooho o lefshoa, tsoala e nyane e tla lefshoa. Ho nka nako pele litefello tsa mokoloto li qala ho etsa sekheo tefong e ka sehloohong; ha o qala ho lefa, boholo ba tefo ea khoeli le khoeli e tla sebelisoa ho lefa tsoala.
Amortization kemiso
Boemong ba mokoloto, amortization ke mokhoa oa ho jala kalimo letotong la litefo ka nako e itseng. Ho sebelisa mokhoa ona, tekanyo ea mokoloto e tla fokotseha ka tefo e 'ngoe le e' ngoe, 'me motho ea alimang o tla lefa chelete e setseng ka mor'a hore a qete letoto la litefello tse reriloeng.
Maemong a mangata, litefo tsa amortized li tefello tse tsitsitseng tsa khoeli le khoeli li phatlalalitsoe ka ho lekana nakong ea mokoloto. Tefo ka 'ngoe e entsoe ka likarolo tse peli, tsoala le mosuoe-hlooho. Tswala ke tefo ya kadimo, hangata peresente e setseng ya kadimo e setseng. Principal ke karolo ea tefo e lebisang ho lefa sekoloto sa kalimo.
Ha nako e ntse e ea, tekanyo ea mokoloto e ea fokotseha ha tefiso ea mantlha e ntse e eketseha butle-butle. Ka mantsoe a mang, karolo ea phaello ea tefo e 'ngoe le e' ngoe e tla fokotseha ha tekanyo e setseng ea mokoloto e fokotseha. Ha motho ea alimang a ntse a atamela qetellong ea nako ea mokoloto, banka e tla sebelisa hoo e batlang e le tefo eohle e lebisang phokotsong e kholo.
Tafole e ka tlase ea litefello e bonts'a ts'ebetso ena, ho bala palo e tsitsitseng ea tefo ea khoeli le khoeli le ho fana ka kemiso ea selemo kapa khoeli ea khoeli le khoeli ea kalimo. Ka mohlala, banka e ka lefa mokoloto oa lilemo tse hlano oa $ 20.000 ka phaello ea 5% ea litefo tsa $ 377,42 ka khoeli ka lilemo tse hlano.
Mefuta e 'meli ea likalimo tse amortized
Ho batho ba bangata, ho reka ntlo ke letsete le leholo ka ho fetisisa la lichelete leo ba tla ke ba le etse. Ka lebaka la theko ea eona e phahameng, hangata batho ba bangata ba hloka sekoloto sa ntlo. Mokoloto oa ntlo ke mofuta oa kalimo e amortized eo sekoloto se lefshoang ka mekhahlelo ea nako le nako ka nako e itseng. Nako ea amortization e bua ka nako, ka lilemo, eo motho ea alimang a etsang qeto ea ho inehela ho lefa sekoloto sa ntlo.
Le hoja mofuta o tummeng ka ho fetisisa e le oa lilemo tse 30 tsa mokoloto o tsitsitseng, bareki ba na le mekhoa e meng, ho kenyelletsa le mekoloto ea lilemo tse 15. Nako ea amortization ha e ame feela nako eo e tla e nka ho lefa sekoloto, empa hape le palo ea phaello e tla lefshoa bophelo bohle ba mokoloto. Linako tse telele tsa ho lefa hangata li bolela litefo tse nyane tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse phahameng tsa tsoala bophelong bohle ba kalimo.
Ka lehlakoreng le leng, nako e khuts'oane ea ho lefa hangata e bolela litefo tse holimo tsa khoeli le khoeli le litšenyehelo tse tlase tsa tsoala. Ke mohopolo o motle hore mang kapa mang ea batlang sekoloto sa ntlo a nahane ka mekhoa e fapaneng ea ho khutlisa ho fumana e loketseng taolo hantle le ho boloka chelete. Ka tlaase mona, re sheba mekhoa e fapaneng ea phalliso ea mortgage bakeng sa bareki ba kajeno.
Karolong ea pele ea tefo ea kalimo e amortized, tefo ea hau ea khoeli le khoeli ke
Mokhoa oo mong'a ntlo a etsang litefello tsa bona tsa mokoloto a ka boloka chelete e ngata bophelong bohle ba mokoloto. Mashome a likete tsa lidolara a ka bolokeha ka ho etsa litefello tsa mortgage ka biweek le mong'a ntlo ho lefa sekoloto sa ntlo hoo e ka bang lilemo tse robeli kapele ka ho boloka 23% ea 30% holima litšenyehelo tsa tsoala.
Ka moralo oa mortgage oa biweekly, tefo e eketsehileng ea mokoloto e etsoa selemo se seng le se seng. Tefo eo ea tlatsetso e ea ho mosuoe-hlooho oa kalimo. Kaha mong'a ntlo o fokotsa tekanyo ea tekanyo ea mokoloto ka potlako, ba boetse ba fokotsa palo ea tsoala e lefisitsoeng bophelong bohle ba kalimo.
E le hore mong'a ntlo a hahe tekano lapeng la bona ka lebelo le potlakileng, o tlameha ho ba le mofani oa chelete ea tla mo alima hang-hang halofo ea tefo ea khoeli le khoeli. Haeba mofani oa chelete a ema ho fihlela tefo e latelang e amoheloa pele a e kenya ho mookameli oa kalimo, mong'a ntlo a ke ke a bona molemo o feletseng. Ba alimang ba bangata ba etsa qeto ea ho boloka litefo tse sa fellang akhaonteng ho fihlela tse ling kaofela li amoheloa. Tabeng ena, mong'a lona a ke ke a rua molemo ka litefello tse sa fellang.
