Joang ho hlahloba litokomane tsa molao pele u reka thepa?
Ke na le bonnete ba hore kaofela le utloile ka "likarolo tsa fatše" tse tummeng hampe tse fumanehang likonteraka tsa mekoloto ea ntlo ea Spain. Leha ho le joalo, joalo ka ha ke na le bonnete ba hore u utloile, ke na le bonnete ba hore ha u hlake ka botlalo hore na ke eng kapa hore na ba kenyelletsa eng. Pherekano ena, e seng e ntse e le teng sechabeng sa Sepanishe le ho feta linaheng tse ling, e bakoa ke boitsebiso bo bongata bo hanyetsanang, 'me ka linako tse ling bo le leshano ka ho toba, bo phatlalatsoang ke mecha ea litaba. Le hoja ke tlameha ho lumela hore tsela e makatsang eo molao oa Spain o e nkileng ha e thuse sena.
"Floor clause" ke karolo ea konteraka ea mortgage e thehang bonyane bakeng sa litefello tsa mortgage, ho sa tsotellehe hore na phaello e tloaelehileng eo ho lumellanoeng ka eona le setsi sa lichelete e ka tlaase ho bonyane boo.
Boholo ba mekoloto ea matlo e fanoeng Spain e sebelisa sekhahla sa tsoala se behiloeng ho latela sekhahla sa litšupiso, hangata Euribor, leha ho na le tse ling, hammoho le phapang e fapaneng ho latela setsi sa lichelete se potsoeng.
Seo u lokelang ho se tseba ka lekhalo la boleng ba boleng
Likalimong tse ngata tsa ntlo tsa Spain, sekhahla sa tsoala se lokelang ho lefuoa se baloa ho latela EURIBOR kapa IRPH. Haeba phaello ena e eketseha, joale phaello ea mokoloto e boetse e eketseha, ka tsela e tšoanang, haeba e fokotseha, joale phaello ea phaello e tla fokotseha. Sena se boetse se tsejoa e le "mokoloto o feto-fetohang", kaha tsoala e lokelang ho lefuoa mokolotong oa ntlo e fapana ho ea ka EURIBOR kapa IRPH.
Leha ho le joalo, ho kenngoa ha Floor Clause ho konteraka ea mortgage ho bolela hore beng ba matlo ha ba na molemo o feletseng oa ho oa ha sekhahla sa tsoala, kaha ho tla ba le bonyane sekhahla, kapa phaello, ea phaello e tla lefshoa ka mortgage. Boemo ba clause e fokolang e tla itšetleha ka banka e fanang ka mokitlane oa ntlo le letsatsi leo e entsoeng ka lona konteraka, empa ho tloaelehile hore litefiso tse fokolang li be pakeng tsa 3,00 le 4,00%.
Sena se bolela hore haeba u na le tekanyo e fapaneng ea sekoloto sa ntlo le EURIBOR le mokato o behiloeng ho 4%, ha EURIBOR e oela ka tlase ho 4%, u qetella u lefa phaello ea 4% mokolotong oa hau. Joalo ka ha EURIBOR hajoale e le mpe, ho -0,15%, o lefa tsoala e fetang tekano mokolotong oa hau oa ntlo bakeng sa phapang lipakeng tsa sekhahla sa bonyane le EURIBOR ea hajoale. Ha nako e ntse e ea, sena se ka emela likete tsa li-euro tse eketsehileng litefong tsa tsoala.
A na u lokela ho tlohela maemo a tšohanyetso?
Temana ea fatše, eo hangata e hlahisoang tumellanong ea lichelete mabapi le moeli o phahameng kapa sekhahla sa tsoala e tlase, e bua ka boemo bo itseng boo ka kakaretso bo kenyellelitsoeng likonteraka tsa lichelete, haholo-holo likalimong.
Joalokaha kalimo e ka lumellanoa ho ipapisitsoe le sekhahla sa tsoala se tsitsitseng kapa se feto-fetohang, likalimo tseo ho lumellanoeng ka tsona ka litefiso tse feto-fetohang hangata li amahanngoa le sekhahla sa tsoala sa semmuso (United Kingdom LIBOR, Spain EURIBOR) hammoho le chelete e eketsehileng (e tsejoang ka hore ke spread. kapa moeli).
Kaha mekha e tla batla ho ba le bonnete bo itseng mabapi le chelete eo e hlileng e lefiloeng le ho amoheloa ha ho ka ba le metsamao e matla le ea tšohanyetso ho benchmark, ba ka khona, 'me hangata ba lumellana ka tsamaiso eo ka eona ba nang le bonnete ba hore litefo li ke ke tsa ba tlase haholo. (ka banka, e le hore e be le phaello e itseng le e tloaelehileng) kapa e phahame haholo (ka mokoloto, e le hore litefello li lule li le boemong bo lekaneng nakong eohle ea mokoloto).
Leha ho le joalo, Spain, ka lilemo tse ka bang leshome, morero oa pele o senyehile hoo ho ileng ha hlokahala hore Lekhotla le ka Holimo-limo la Spain le fane ka qeto ea ho sireletsa bareki / ba rekileng thepa tlhekefetsong e sa khaotseng eo libanka li e bakelang eona. .
Banka ea Spain e khutlela ho "Floor Clause" "Floor Clause"
Ka lebaka la lipehelo tsa Royal Decree-Law 1/2017 mabapi le mehato e potlakileng ea ts'ireletso ea bareki ho latela melaoana ea fatše, Banco Santander e thehile Floor Clauses Claims Unit ho sebetsana le litseko tseo bareki ba ka li etsang mabapi le ts'ebeliso ea Royal Decree e boletsoeng. -Molao.
Hang ha e amohetsoe Setsing sa Litefiso, e tla ithutoa 'me ho tla etsoa qeto mabapi le ho nepahala kapa ho se amoheloe ha eona.Haeba e se molaong, moqosi o tla tsebisoa ka mabaka a ho hana, ho felisa mokhoa oo.
Moo ho loketseng, moqosi o tla tsebisoa, ho bontša palo ea puseletso, e arotsoe le ho bontša chelete e tsamaellanang le tsoala. Moqosi o tlameha ho buisana, ka nako e telele ea matsatsi a 15, tumellano ea bona kapa, moo ho loketseng, likhanyetso tsa bona mabapi le chelete eo.
Haeba ba lumela, moqosi o tlameha ho ea lekaleng la bona la Banco Santander kapa lekaleng lefe kapa lefe la Banka, a itsebahatse, a bolele tumellano ea hae ka lengolo le tlhahiso e entsoeng ke Banka, a saena ka tlase.
