Phetoho ea duplex PELE/MOR'A ts'ebetso le tumellano
Lekhotla le ka Holimo-limo la Toka la European Union (CJEU) le ile la ahlola libanka tsa Spain ka December selemong se fetileng ho khutlisa chelete eohle e fetisitsoeng ke likarolo tsa fatše, ho felisa ho se khutlisetse morao ho behiloeng ke Lekhotla le ka Holimo-limo (TS) ka Mots'eanong 2013 le hore e fokotsa ho khutla. ea se neng se lefisoa ho feta tekano ho tloha ka letsatsi lona leo. Kahlolo ena e nka hore ho fokotsa ts'ebetso ea morao-rao ho khahlanong le molao oa sechaba, oo ha e le hantle o neng o bolela ho lemoha ho khutlela morao ho tloha ha ho saena kalimo.
Matsatsing a morao tjena, Mmuso oa Spain o nkile qeto ea ho chechisa beke e 'ngoe molao oa taelo ea borena o hlalosang tsamaiso ea extrajudicial ho khutlisa chelete e lefisitsoeng ho sa hlokahale bakeng sa likarolo tse sa bonahaleng tsa fatše. Taba ena e bolela ho chechisa phatlalatso ea molao o mocha oa mekoloto ea matlo. Ka December, 'Muso o se o entse qeto ea ho chechisa tumello ea khoutu ea mekhoa e metle ho thusa ho khutlisa se fetisitsoeng ke likarolo tsa fatše.
- Ntho ea pele eo re lokelang ho e etsa ke ho batla le ho bala ka hloko ketso ea mokoloto oa rona. Hangata e lemohuoa lihloohong tse nang le litlotla tse kang "variable interest application limits", "variability limit" kapa "variable interest rate". Hape ke habohlokoa haholo ho ela hloko tsoelo-pele ea histori ea sekhahla sa phaello ea mortgage. Haeba ho tloha ka 2009 ha o so bone ho theoha ho hlokomelehang ha tefo ea ntlo ea hau kapa e ntse e tsitsitse, ho ka etsahala hore ebe u na le poleloana ea fatše.
Ho reka thepa Spain ho reka thepa - Tataiso e potlakileng!
(22-11-2018, 09:08 AM)Spitfire58 O ngotse: (22-11-2018, 06:59 AM)Sam O ngotse: (19-11-2018, 03:44 PM)Raye O ngotse: Ke ntse ke leka ho fumana refund from Banco Popular mme ba hanne ka mabaka a hore ha se lehae la ka la pele.
Ke nahana hore o ka kopa 'muelli ofe kapa ofe oa molao / kopo ea tumellano ea ho se lefelle tefo. Ntho e mpe ka ho fetisisa eo ba ka e buang ke "Che." Haeba u ka ikopanya le liofisi tse 'maloa ke na le bonnete ba hore bonyane motho o tla u araba ka karabelo e ntle. U se ke ua lebala ho fana ka lintlha tse ngata kamoo ho ka khonehang e le hore ba bone hore na nyeoe ea hau e tla ba etsetsa chelete kapa che.
Ba lokela ho etsa tefo ka bo eona, hoo ho ka ba monate. Ka bomalimabe, libanka ha li tsebe ho e etsa. Mokhoa o le mong feela oa othomathike oo ba khonneng ho ithuta ho fihlela kajeno ke ho nka chelete ea hau.
Papiso ea theko ea lehong | $10,21 ka 2019 e se e le ka 2021
A Floor Clause, e tsejoang hape e le 'Floor Clause' kapa 'Mortgage Floor', ke poleloana feela e kentsoeng likonteraka tsa mekoloto ea litheko tse fapaneng tsa Spain lilemong tse 20 tse fetileng mme e ama sekhahla sa tsoala se lokelang ho lefuoa mokolotong oa ntlo. .
Mekolotong e mengata e fapaneng ea Sepanishe, sekhahla sa tsoala se lokelang ho lefuoa se baloa ho sebelisoa sekhahla sa referense sa Euro Interbank Offered Rate (Euribor). Haeba phaello ea litšupiso e ntse e eketseha, joale phaello ea mortgage e boetse e eketseha, ka tsela e ts'oanang, haeba EURIBOR e fokotseha, joale tefo ea phaello e tla fokotseha.
Leha ho le joalo, ho kenngoa ha karolo ea fatše tumellanong ea mokitlane ho bolela hore beng ba matlo ha ba rue molemo ka ho feletseng ho theoha ha EURIBOR, kaha ho tla ba le phaello e fokolang ea phaello e lokelang ho lefshoa ka mokitlane (hape o tsejoa e le "fatše" Boemo ba fatše bo tla itšetleha ka banka e fanang ka mokoloto oa ntlo le nako eo e entsoeng ka eona, empa ho tloaelehile ho bona mekato ea 3 ho ea ho 4%.
Lekhotla le ka Holimo-limo le ile la etsa qeto ea hore likarolo tsa fatše ha li na thuso ebile li se na thuso, har'a mabaka a mang ka lebaka la ho hloka ponaletso. Ho utloisisoa hore ho bile le pepeneneng haeba tlhahisoleseling e hlakile mme moreki a na le bokhoni ba ho utloisisa litaba tsa eona le litlamorao[3].
Mabitso a tloaelehileng le a nepahetseng | dikarolo tsa puo
Likalimong tse ngata tsa ntlo tsa Spain, sekhahla sa tsoala se lokelang ho lefuoa se baloa ho latela EURIBOR kapa IRPH. Haeba sekhahla sena sa tsoala se eketseha, phaello ea mokoloto le eona ea eketseha, ka mokhoa o ts'oanang, haeba e fokotseha, litefiso tsa phaello li tla fokotseha. Sena se boetse se tsejoa e le "mokoloto o feto-fetohang", kaha tsoala e lokelang ho lefuoa mokolotong oa ntlo e fapana ho ea ka EURIBOR kapa IRPH.
Leha ho le joalo, ho kenngoa ha Floor Clause ho konteraka ea mortgage ho bolela hore beng ba matlo ha ba na molemo o feletseng oa ho oa ha sekhahla sa tsoala, kaha ho tla ba le bonyane sekhahla, kapa phaello, ea phaello e tla lefshoa ka mortgage. Boemo ba clause e fokolang e tla itšetleha ka banka e fanang ka mokitlane oa ntlo le letsatsi leo e entsoeng ka lona konteraka, empa ho tloaelehile hore litefiso tse fokolang li be pakeng tsa 3,00 le 4,00%.
Sena se bolela hore haeba u na le tekanyo e fapaneng ea sekoloto sa ntlo le EURIBOR le mokato o behiloeng ho 4%, ha EURIBOR e oela ka tlase ho 4%, u qetella u lefa phaello ea 4% mokolotong oa hau. Joalo ka ha EURIBOR hajoale e le mpe, ho -0,15%, o lefa tsoala e fetang tekano mokolotong oa hau oa ntlo bakeng sa phapang lipakeng tsa sekhahla sa bonyane le EURIBOR ea hajoale. Ha nako e ntse e ea, sena se ka emela likete tsa li-euro tse eketsehileng litefong tsa tsoala.
