Patlisiso ea Fannie Mae: Lits'enyehelo tsa Boikarabello ho
E itšetlehile ka tumellano ena, Gallego & Rivas e ithaopetse ho ithuta, ntle ho tefo, litokomane tsa beng ba bona ba ka 'nang ba angoa ke "clause ea fatše" likolotong tsa bona tsa matlo. Qetellong ea sehlooho sena, re tla hlalosa hore na ba amehileng ba ka fumana tšebeletso ena joang.
Pele ho tsohle: "Lengolo la fatše" ke eng? Ho boleloa hore mortgage e na le "floor clause" ha, ka mortgage ea phaello e feto-fetohang, ho na le karoloana ea Mortgage Loan Deed e tiisang hore tsoala ea mokoloto ona e ke ke ea ba tlase ho moeli o itseng.
Ka mantsoe a mang, tabeng ena, mokoloto oa ntlo o ke ke oa rua molemo oa phaello e tlaase le ho tloha marotholi a latellanang a ka 'nang a hlaha, kaha tekanyo e fokolang ea tsoala e "koaletsoe"' me ha ho na phaello e behiloeng ka tlase ho eona e ka sebelisoang. ka «fatše poleloana». Ka lilemo tse 'maloa, sekhahla sa tsoala sa Euribor se ntse se le tlase haholo mme likarolo tsena li emetse tahlehelo e kholo ho bareki ba bangata.
Lekhotla le ka Holimo-limo le ipiletsa ho tsitsipano ea moruo e ka emelang libanka ho khutlisa kakaretso ea chelete e lefisitsoeng ho bareki pele ho la 9 May, 2013 ho tloha ha ho nahanoa hore ho na le mekoloto e likete e anngoeng ke "molato oa fatše" , libanka li ne li tla qobelloa ho khutlisetsa li-euro tse limilione tse likete ho bareki ba tsona.
DIPOLELO TSE BONOLO, TSE FELELETSENG LE TSE RARETSENG – Grammar
Mokhoa oa ho tseka poleloana ea fatšeMolao oa fatše ntle le pelaelo ke o mong oa mantsoe a tsebahalang haholo a banka kajeno, 'me ha se a fokolang, empa na re tseba hantle hore na ke eng? Na ho bonolo ho tseba hore mokoloto oa rona o na le mofuta ona oa polelo? Re ka kopa ho khutlisetsoa chelete eo re e lefileng ho feta tekano joang nakong ee? Ka mor'a moo, re tla leka ho rarolla lipelaelo tsena kaofela.
Ha re qale ka ho hlalosa hore na floor clause ke efe, e leng eona e stipulate a minimum interest on our mortgage , ke hore re tlameha ho lefa bonyane bono, leha index eo e hokahaneng le eona e le tlase haholo. Leha ho le joalo, se fapaneng ha se etsahale kaha ha ho na moeli o ka holimo haeba index ka boeona e eketseha ka sekhahla.
Tsela e sa lebelloang e kenyelletsa ho tseka chelete eo banka e re kolotang eona, ho fihlela tumellano le ho felisa khohlano. Leha ho le joalo, le hoja tharollo ena e bonahala e utloahala ka ho fetisisa ebile e utloahala, hoo e ka bang ha ho mohla e kileng ea etsoa ka katleho kaha hangata libanka ha li khutlisetse chelete ntle le haeba ho na le polelo e laelang.
'Me ka lehlakoreng le leng, tsela ea boahloli, e leng boima le ho feta ho rarahana ho motho ka mong, empa e tlalehang karolo e phahameng haholo ea katleho ho tloha, ka mor'a likahlolo tse' maloa tsa Lekhotla la Mercantile le, ka holim'a tsohle, kahlolo ea Lekhotla le ka Holimo-limo. ea May 9, 2013 (e ileng ea phatlalatsa hore lipoleloana tsa fatše ha li na thuso), hangata likahlolo li molemo.
Ea bo13 | tšobotsi e feletseng | Netflix
U ka fumana poleloana ea fatše (Clausula Suelo) lengolong la hau la mokoloto oa ntlo. Ka Sepanish, tokomane ena e bitsoa "Deed of Mortgage Loan". Tokomane e ile ea tekenoa ka pel'a sechaba sa notary ka nako eo ntlo e neng e rekoa ka eona.
Hang ha lengolo la mokoloto le saennoe ka pel'a notary, banka e e isa ho ngoliso ea thepa ho e ngolisa. Hang ha deed ea mortgage e ngolisitsoe, banka e e amohela 'me e tlameha ho nkoa ke moreki kapa ramolao oa bona.
U ka fumana lethathamo la litefo tse entsoeng ho tloha ha u saena mokoloto webosaeteng ea banka kapa lekaleng leo u nang le sekoloto sa ntlo. Haeba tsoala e theohile 'me sekoloto sa hau sa ntlo ha se joalo, mohlomong u na le poleloana ea mortgage floor.
U tlameha ho romela foromo bankeng ea hau le kopi ea lengolo la mokitlane oa ntlo le rasiti ea morao-rao e tiisang tefo ea khoeli le khoeli ea ntlo ea ntlo. Ho feta moo, o ka fana ka khakanyo ea litefo tse fetelletseng. Ha ho hlokahale hore banka e u arabe, empa hangata e arabela bareki ba eona ka ho amohela kapa ho hana tleleime. Haeba banka e sa hlakole clause ea hau ea mokatong oa ntlo 'me e khutlisa chelete eo u e lefileng ho feta tekano, u tlameha ho qala tleleime ea molao.
Minnesota House of Representatives e fetisa molao o akaretsang oa mosebetsi le khoebo
The floor clause ke pehelo e thehiloeng mekolotong ea mekoloto e feto-fetohang e fokotsang phapang ea sekhahla seo ho lumellanoeng ka sona tsoala. Mohlala, haeba u na le kalimo e fapaneng ea tsoala e thehiloeng ho EURIBOR le 1% mme banka e beha pehelo e behang sekhahla sa tsoala se lokelang ho lefuoa ke uena ho 3%. Kajeno, EURIBOR e ka tlase ho 0%, kahoo o lokela ho lefa 1% ka mokoloto oa hau oa mokoloto, empa ka lebaka la moeli o thehiloeng ho clause ea fatše, tekanyo e tlase eo u tla e lefa e tla ba 3%, e sa bonahaleng e le toka ho hang, ho nepahetse?
Likalimo tse ngata tsa mokoloto Spain ke likalimo tse fapaneng tsa mekoloto ea matlo. 'Me boholo ba likalimo tsena li ipapisitse le sekhahla sa EURIBOR. 'Me boholo ba likalimo tsena li entsoe molemong oa thekiso ea matlo le meaho eo qetellong e ileng ea phatloha ka 2008.
Haeba Floor Clause e le tlhekefetso, sena se ke ke sa ama moreki ka tsela efe kapa efe. Sena se bolela hore sekoloto se tla sebetsa joalokaha eka clause ea fatše e ne e sa sebelisoa ho tloha qalong. E bolela hore clause ea fatše ha e e-s'o be teng hobane ha e na thuso ho tloha letsatsing la pele.
