¿Puedo rehipotecar si estoy en paro?
Las noticias están inundadas de historias de prestamistas que dificultan a algunos prestatarios la obtención de préstamos hipotecarios. Pero si bien esto puede ser cierto, los prestatarios con circunstancias únicas no deben ser disuadidos. Muchos prestamistas trabajan con prestatarios inusuales para ayudarles a conseguir hipotecas.
El truco es que el prestatario tiene que demostrar un historial de dos años de trabajo simultáneo en todos los empleos. El prestamista solicitará los W2 y las verificaciones de todos los empleadores de los dos años anteriores, y lo más probable es que obtenga un promedio de dos años para cualquier ingreso de múltiples trabajos.
Lo que el prestamista busca es la capacidad del prestatario para mantener varios trabajos al mismo tiempo. Así que no puedes salir y conseguir un segundo trabajo un mes antes de solicitar una hipoteca y esperar que eso te ayude. De hecho, puede perjudicarle. Un segundo trabajo sin antecedentes como el nuevo trabajo será visto como un riesgo para el trabajo principal del solicitante, que es un riesgo para sus pagos mensuales de la hipoteca.
Sólo por el hecho de no estar trabajando en el momento de la solicitud de la hipoteca, podría tener derecho a una hipoteca. Todo indica que volverá a trabajar cuando empiece la temporada de pesca y podrá seguir pagando las mensualidades incluso durante las temporadas bajas.
Cómo comprar una casa sin trabajo y con buen crédito
Si actualmente tiene un préstamo convencional -respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac- y está desempleado, es probable que necesite pruebas de un nuevo empleo e ingresos futuros antes de poder refinanciar su préstamo.
Међутим, и даље морате испунити двогодишње правило историје. Ако радник на одређено време може да документује да је стално примао исплате за незапослене најмање две године, то се може узети у обзир приликом подношења захтева за хипотеку.
Док се приход од незапослености може израчунати у просеку током последње две године, као и од године до данас, зајмодавац мора да потврди приход од тренутног посла у истој области. То значи да морате бити запослени у тренутку када се пријављујете.
Да би ово функционисало, ваше месечне инвалиднине — било из ваше сопствене полисе дуготрајног инвалидског осигурања или из социјалног осигурања — морају бити планиране за најмање још три године.
Још једном, мораћете да покажете да је планирано да се месечне уплате наставе још три године. Можда ћете такође морати да докажете да сте редовно примали уплате у последње две године.
Empleo hipotecario
Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.
Los prestamistas buscan una inversión sólida cuando aprueban una hipoteca, por lo que te enfrentarás a rigurosos requisitos de documentación y estrictas comprobaciones de ingresos tras solicitarla. Entonces, ¿se puede conseguir una hipoteca sin un trabajo? La respuesta es sí, pero tendrás que cumplir otros criterios para que esto funcione.
Hay una gran variedad de hipotecas disponibles para cada tipo de cliente. Los requisitos específicos variarán en función del préstamo que busques, pero los ingresos son un criterio bastante universal para ser aprobado. Dicho esto, todavía es posible conseguir una hipoteca estando en paro; los bancos pueden considerar, y lo harán, métodos no tradicionales de financiación de su préstamo.
Хипотека без 2 године радног стажа
Потписник је неко ко се уговорно слаже да плати дуг ако подносилац захтева не испуни обавезе. То може бити један од ваших родитеља или ваш супружник. Они ће морати да буду запослени или да имају високу нето вредност.
Пасивни приход генерално може доћи од изнајмљивања имовине или посла у који нисте активно укључени. Неки примери пасивног прихода су дивиденде, приход од закупнине, ауторске накнаде, алиментација и други.
Ако сте управо изгубили посао, можете покушати да зајмодавцу доставите своју историју запослења и да им дате до знања да активно тражите посао. Такође бисте морали да покажете алтернативне изворе прихода или депозит сачуван као доказ да можете приуштити плаћања.
„…Успео је да нас пронађе брзо и уз минималну гужву, кредит уз добру камату када су нам други рекли да ће то бити претешко. Веома сам импресиониран њиховом услугом и топло бих препоручио стручњаке за хипотекарне кредите у будућности”
„…они су процес пријаве и поравнања учинили невероватно лаким и без стреса. Дали су врло јасне информације и брзо су одговорили на сва питања. Били су веома транспарентни у свим аспектима процеса.”
