В2 или биланс успеха за хипотеку
Обично ће зајмодавац проверити да ли су пореске пријаве потписане и оверене и подржане обавештењима о процени. Ово је једноставна провера због преваре да бисте се уверили да су то пријаве пореза на доходак које сте поднели Аустралијској пореској управи.
Овде банке заиста праве велику разлику у томе како читају ваше пореске пријаве. У марту или априлу сваке године, већина зајмодаваца почиње да тражи поврат пореза на доходак за последњу пореску годину. До тада, можете дати пореске пријаве за претходну годину.
Један од наших зајмодаваца ће од вас тражити да поднесете само једногодишњу пореску пријаву (не више од 18 месеци), што је корисно за људе који су имали лошу годину раније или су тек започели свој посао.
Имамо посебне уговоре са неким од наших зајмодаваца који дозвољавају зајмопримцима да обезбеде ову алтернативну документацију за 90% кредита и, за зајмодавца, зајмове до 95% купопродајне цене имовине.
» …Умео је да нас пронађе брзо и уз минималну муку кредит са добром каматом када су нам други рекли да ће то бити претешко. Веома сам импресиониран њиховом услугом и топло бих препоручио стручњаке за хипотекарне кредите у будућности”
Хипотека за биланс успеха
Када поднесете захтев за хипотеку, ваш зајмодавац ће од вас вероватно тражити да доставите финансијску документацију, која може укључивати пореске пријаве за годину или две године. Вероватно се питате како те пореске пријаве могу утицати на вашу пријаву за хипотеку. Ми вам то објашњавамо.
Ваше пореске пријаве, заједно са свим другим финансијским документима. на вашој апликацији за хипотеку, они се користе за одређивање колико можете потрошити на свој стамбени кредит сваког месеца. Пошто вас хипотека обавезује да плаћате годинама, зајмодавци желе да буду сигурни да је ваш зајам приступачан сада и у годинама које долазе.
У зависности од ваше финансијске ситуације, можемо од вас тражити додатну документацију. На пример, ако имате било какву инвестицију у некретнине, можда ћете морати да поднесете документацију из Прилога Е из последње две године. Ако сте самозапослени, можда ћете морати да доставите копије ваших извештаја о добити и губитку. С друге стране, ако нисте обавезни да подносите пореске пријаве, зајмодавци могу уместо тога користити ваше пореске транскрипте. Ако сте самозапослени, поседујете предузеће или имате приходе из других извора (као што су приходи од закупнине или значајан приход од камата), већа је вероватноћа да ће од вас бити затражене ваше пореске пријаве заједно са додатном документацијом. Ево водича који документи зајмодавцима могу бити потребни у вашој специфичној ситуацији.
Зајмодавци којима није потребан биланс успеха
Већина људи претпоставља да не можете добити хипотеку ако не поднесете пореске пријаве за последње две године. Међутим, постоје опције хипотеке за људе који не могу да поднесу пореске пријаве или ако њихове пореске пријаве не показују довољно прихода да би се квалификовали за хипотеку.
Зајмодавци који нуде хипотеке без пореза често дизајнирају ове програме зајма за самозапослене. У већини случајева, они имају много пословних одбитака који смањују њихов нето приход до те мере да пореске пријаве показују врло мали приход или чак губитак.
Зајмодавци који нуде хипотеке без подношења захтева разумеју да нето приход на вашој пореској пријави није толико важан колико износ новца који уносите сваког месеца. Стога, уместо тога траже да виде банковне изводе између 12 и 24 месеца. То је одличан начин да финансирате своју кућу из снова без подношења пореских пријава.
Контактирајте нас да сазнате више о вашим опцијама или да добијете представу о томе колика би била ваша каматна стопа. Ако можете, брзо попуните образац који се појављује на десној страни или на дну екрана ако ово читате на мобилном уређају. Ми ћемо вас одмах контактирати.
Могу ли добити хипотеку са непријављеним порезима?
Ако ваш приход не премашује одређене прагове прихода које је одредила ИРС, можда ћете моћи да прескочите подношење федералне пореске пријаве. Праг прихода зависиће од ваших година, вашег брачног статуса и врсте прихода који сте примили.
Али чак и ако не морате да поднесете пријаву, требало би да размислите о подношењу, јер ако то не учините, можете оставити новац од пореских кредита као што је порески кредит за опоравак или порески кредит за децу.
Подносиоци појединачних захтева не морају да поднесу пореску пријаву ако њихов бруто приход не прелази стандардни одбитак од 12.550 долара или 25.100 долара ако се у браку подносе заједно. Овај праг се повећава ако сте ви и ваш супружник старији од 65 година: почиње од 27.800 долара за заједничко подношење захтева за брак.
„Понекад је то зато што су њихови приходи испод одређених прагова или због врсте прихода које имају“, каже Кертис. „На пример, социјално осигурање подлеже пореским ограничењима, па ако је то нечији главни извор прихода, можда неће морати да подносе пореску пријаву.
