Vepër me përshkrim të pasaktë ligjor
Keni nevojë për ndihmë për të korrigjuar një gabim në shkrimin tuaj? Kontaktoni një avokat të pasurive të paluajtshme në Goosmann Rose Colvard & Cramer, PA për të përcaktuar kursin më të mirë të veprimit për rastin tuaj. Ne do të sigurohemi që dokumentacioni juaj i pasurive të paluajtshme të jetë i saktë dhe i përditësuar me rregulloret më të fundit.
Në Karolinën e Veriut, pronarët e pronave në përgjithësi kanë tre opsione për korrigjimin e gabimeve brenda akteve të pronës. Këto përfshijnë përdorimin e një deklarate korrigjimi, e njohur gjithashtu si një deklaratë noteriale; riregjistroni aktin origjinal; ose përdorni një skenar korrektues të sapo hartuar. Zgjedhja e saktë midis këtyre opsioneve do të varet kryesisht nga ashpërsia e gabimit.
Ndryshe nga dy opsionet e tjera, dëshmia e korrigjimit nuk përbën një ndryshim aktual të aktit origjinal. Në vend të kësaj, betimi shërben si njoftim publik për një gabim në aktin e referencës. Ky opsion është më i miri për gabime të vogla shkrimi.
Riregjistrimi i aktit origjinal përfshin korrigjimet direkt në dokumentin origjinal ose në një kopje të vërtetuar. Që këto ndryshime të hyjnë në fuqi, dokumenti i korrigjuar duhet të plotësojë të gjitha kërkesat lokale dhe të nënshkruhet nga palët origjinale dhe të riregjistrohet.
Reagime
Bankat, unionet e kreditit dhe huadhënësit e tjerë financiarë po japin hua të siguruara çdo ditë. Nëse kolaterali për shlyerjen e një kredie është pasuri e paluajtshme, kolaterali merret në formën e një akt besimi të regjistruar në Regjistruesin e Akteve në qarkun ku ndodhet prona. Në mënyrë tipike, akti i besimit përgatitet dhe ekzekutohet siç duhet, dhe pasi të regjistrohet, akti i besimit bëhet barrë mbi pronën që garanton pagesën e borxhit. Nëse ndodh një dështim i borxhit, prona mund të konfiskohet.
Megjithatë, mund të ndodhin gabime gjatë hartimit ose ekzekutimit të dokumenteve të kredisë. Nëse akti i besimit përmban një gabim, siguria e pasurisë kërcënohet. Ajo që besohet të jetë një hua e siguruar, në fakt, mund të jetë e pasiguruar për shkak të veprës së gabuar të besimit. Shumica e defekteve të veprës së besimit zbulohen kur një parazgjedhje shkakton mbylljen dhe huadhënësi punëson një avokat për të vepruar si administrues i besuar i konfiskimit. Zyra e administratorit të besuar do të kryejë një kërkim titulli në pronë dhe gabimi zbulohet. Çfarë ndodh atëherë? A është e vlefshme vepra e besimit? A e ka huadhënësi barrën që ata mendonin se kishin? Shumë herë, përgjigjja është "jo". Për fat të mirë, shumica e gabimeve mund të rregullohen.
Adresa e gabuar me shkrim
Idealisht, huadhënësit duhet të kontrollojnë dyfish dhe trefish gjithçka përpara se të paraqesin një depozitim zyrtar të hipotekës. Fatkeqësisht, gabimet ndodhin dhe një gabim në të dhënat tuaja të hipotekës mund të pengojë transferimin e pronësisë, procedurat e falimentimit dhe procesin e rifinancimit.
Sa herë që dikush fut informacion të ri në një sistem, mund të ndodhë një gabim. Pronari mund të plotësojë dokumentet gabimisht ose të shkruajë gabim një emër. Një huadhënës mund të mos kuptojë një gabim ose të bëjë një gabim vetë. Zyra e gjendjes civile përgjegjëse për paraqitjen e informacionit të aktit dhe hipotekës është shpesh përgjegjëse për gabime të vogla që shkaktojnë probleme më vonë.
Ky lloj skedari regjistrimi i lejon pronarët të rikonfirmojnë informacionin në dokumentin para-ekzistues, duke korrigjuar çdo gabim që është bërë më parë. Në varësi të shtetit, pronarëve të shtëpive mund t'u duhet të kalojnë një proces paksa të ndryshëm për të krijuar dhe rikrijuar një dokument të ekzekutuar.
Në disa shtete, gjykatat do t'i lejojnë pronarët të paraqesin një deklaratë korrigjimi ose deklaratë të noterit për gabime në zyrë dhe gabime të tjera të vogla. Ky lloj ndryshimi ndryshon ndjeshëm nga një paraqitje e plotë e korrigjimit dhe disa pronarë të shtëpive mund ta shohin procesin e paraqitjes së një deklarate më të thjeshtë se sa të inkurajojnë një huadhënës dhe avokat për të rihapur dhe korrigjuar aktin origjinal.
Formulari i shkrimit korrigjues
Duke krijuar një akt korrigjimi, një person mund të korrigjojë gabime të ndryshme, si gabime drejtshkrimore, gabime shtypi, gabime në përshkrimin e pasurisë, etj. Mund të krijohet edhe një shkrim plotësues, për të bërë shtesa ose zbritje në shkrimin origjinal.
Dhe ajo që është më e rëndësishmja, nënregjistruesi do të pranojë kërkesën tuaj për regjistrimin e aktit të korrigjimit vetëm nëse është i bindur se gabimi në dokumentin origjinal ka qenë i paqëllimtë. Të gjitha palët e përfshira në kontratë duhet të bien dakord për ndryshimet e propozuara dhe të paraqiten në zyrën e nënregjistruesit për regjistrimin e aktit.
Një tarifë nominale prej 100 Rs duhet të paguhet që akti i korrigjimit të regjistrohet në zyrën e nënregjistruesit. Megjithatë, kjo është e vërtetë vetëm në rastin e ndryshimeve të vogla të shtypjes ose drejtshkrimit në dokumentet origjinale. Nëse duhet të bëhen ndryshime të rëndësishme në dokument, zyra mund të kërkojë një tarifë më të lartë të pullës, duke e njohur transaksionin si të ri.
Ligji nuk thotë asgjë për periudhën në të cilën duhet të korrigjohet një gabim ose gabim në ndonjë dokument. Kur ndonjëra nga palët e përfshira në transaksion kupton se ka informacion të pasaktë ose gabime tipografike në dokumentin e pronësisë, duhet t'ia sjellë atë në vëmendje palës tjetër të përfshirë në transaksion dhe të korrigjojë gabimin, duke krijuar një dokument korrigjimi. .
