Kujt t'i kërkoni shpenzimet e hipotekës në aktin e shitjes së zëvendësuar?

surrogaci hipotetike

SEKSIONI 1. Dëmshpërblimi dhe zëvendësimi. Përveç të gjitha të drejtave të dëmshpërblimit dhe zëvendësimit që Garantuesit mund të kenë sipas ligjit në fuqi (por që i nënshtrohen dispozitave të seksionit 3), Huamarrësi bie dakord që, në rast se ndonjë Garantues bën një pagesë sipas Marrëveshjes së Garancisë së Shteteve të Bashkuara, Huamarrësi do të dëmshpërblejë garantuesin e tillë për shumën e plotë të kësaj pagese dhe garantuesi i tillë do të zëvendësohet me të drejtat e Personit të cilit i është bërë kjo pagesë deri në masën e kësaj pagese.

SEKSIONI 2.05. Marrëveshja e pagesës; Surrogacia. Në vijim të sa më sipër dhe pa kufizim të ndonjë të drejte tjetër që Agjenti i Sigurisë së Barrës së Parë ose ndonjë Palë tjetër e Siguruar mund të ketë sipas ligjit në fuqi ose në kapital ndaj çdo garantuesi sipas këtij ligji, në rast se Huamarrësi ose ndonjë Palë tjetër Huadhënëse nuk paguan çdo Detyrim i Siguruar kur dhe kur ai bëhet i duhur, qoftë i duhur, i përshpejtuar, pas njoftimit të parapagimit ose ndryshe, çdo Garant pranon t'i paguajë ose të bëjë që të paguhet, menjëherë Agjentit të Garancisë së Barrës së Parë, në mënyrë që ai t'ua shpërndajë palëve përkatëse të garantuara në para të gatshme shumën e detyrimit të garantuar të papaguar në fjalë. Me pagesën nga çdo Garant të çdo shume për Agjentin e Sigurisë së Barrës së Parë, siç parashikohet më sipër, të gjitha të drejtat e këtij Garantuesi ndaj Huamarrësit ose ndonjë Pale tjetër Huadhënëse që rrjedhin prej tij në formë të së drejtës së zëvendësimit, kontributit, rimbursimit, dëmshpërblimit ose ndryshe do të jenë subjekt. në të gjitha aspektet e nenit III.

Shembull i zëvendësimit

Heqja dorë nga zëvendësimi është një klauzolë kontraktuale me të cilën një i siguruar heq dorë nga e drejta e siguruesit të tij për të kërkuar kompensim ose kompensim për humbjet e një pale të tretë të pakujdesshme. Në mënyrë tipike, siguruesit ngarkojnë një tarifë shtesë për një miratim të heqjes dorë nga zëvendësimi. Shumë kontrata ndërtimi dhe qira përfshijnë një klauzolë të heqjes dorë nga zëvendësimi.

Këto klauzola e pengojnë siguruesin e njërës palë që të paraqesë një kërkesë kundër palës tjetër në kontratë për t'u përpjekur të rikuperojë paratë e paguara nga siguruesi te të siguruarit ose një palë e tretë për të zgjidhur një dëm të mbuluar.

E drejta e zëvendësimit i lejon siguruesit të zëvendësojë të siguruarin e tij pas përmbushjes së një dëmi të paguar ndaj të siguruarit sipas detyrimeve të shoqërisë sipas policës së sigurimit. Kompania e sigurimit mund të bëjë një kërkesë kundër palëve të tjera për të mbuluar kostot e saj për të njëjtën humbje, edhe kur humbja përfshin zgjidhjen e dëmeve të ngritura kundër të siguruarit.

Me fjalë të tjera, nëse zëvendësimi hiqet, kompania e sigurimit nuk mund të "hyjë në këpucët e klientit" pasi një kërkesë të jetë zgjidhur dhe të padisë palën tjetër për të rikuperuar humbjet e tyre. Prandaj, nëse hiqet dorë nga zëvendësimi, siguruesi është i ekspozuar ndaj rrezikut më të madh.

Common Law Surrogacy

Surrogacia fjalë për fjalë i referohet një personi ose partie që e vendos veten në vendin e një personi ose partie tjetër. Ai përcakton në mënyrë efektive të drejtat e shoqërisë së sigurimit para dhe pas pagesës së pretendimeve të bëra ndaj një police. Përveç kësaj, ai lehtëson procesin e marrjes së një zgjidhjeje sipas një polic sigurimi.

Në shumicën e rasteve, kompania e sigurimit të një individi paguan drejtpërdrejt kërkesën e klientit të tyre për humbjet dhe më pas kërkon rimbursim nga pala tjetër ose kompania e tyre e sigurimit. Klienti i siguruar merr pagesën shpejt dhe më pas shoqëria e sigurimit mund të paraqesë një kërkesë zëvendësimi kundër palës që është fajtore për humbjen.

Policat e sigurimit mund të përmbajnë gjuhë që i jep të drejtë siguruesit, pasi të jenë paguar dëmet, të kërkojë rikuperimin e fondeve nga një palë e tretë nëse humbja është shkaktuar nga pala e tretë. I siguruari nuk ka të drejtë të paraqesë një kërkesë pranë siguruesit për të marrë mbulimin e parashikuar në policën e sigurimit ose për të kërkuar dëmshpërblim nga pala e tretë që ka shkaktuar humbjet.

Heqja dorë nga surrogacia

Zëvendësimi përdoret shpesh në fushën e sigurimeve. Një kompani sigurimesh paguan të siguruarin e saj për një humbje që mbulon polica e sigurimit. Më pas, siguruesi fillon një veprim për të rikuperuar pagesën e tij nga personi, veprimet ose mosveprimet e të cilit shkaktuan humbjen e të siguruarit. Siguruesi fillon veprimin në emër të të siguruarit, por rreziku dhe përfitimet e veprimit janë me siguruesin. Thuhet se siguruesi zëvendësohet me të drejtat e të siguruarit.

Zëvendësimi mund të zbatohet gjithashtu në një situatë hipotekore. Doktrina u përmblidh në një çështje angleze të vitit 1908 si më poshtë: "Kur një palë e tretë, me kërkesë të një pengdhënësi, paguan një pengdhënës të parë me qëllim që të bëhet pengdhënësi i parë i pronës, ai bëhet, në mungesë të provave të qëllim të kundërt, në një të drejtë të ekuitetit për t'u vendosur, në lidhje me pronën, në vendin e pengmarrësit të parë”.

Ky propozim është rafinuar gjatë viteve, por propozimi bazë mbetet i vlefshëm. A i besojnë ende aplikantët e frustruar të hipotekës? Sigurisht. Paratë e hipotekës shpesh shpërdorohen, hipotekat e mëparshme shlyhen dhe disi hipoteka e duhur nuk regjistrohet. Toronto-Dominion Bank v. Nedem është një vendim i Gjykatës së Lartë të Ontarios i vitit 2012 që trajton këtë propozim.