Tarifa e pullës në Spanjë
Francisco është një avokat me përvojë që përfaqëson anglishtfolësit në Spanjë për gati 30 vjet. Ai është i specializuar në të drejtën civile (familje, trashëgimi, kontrata, pretendime, kërkesa për sigurime dhe pretendime pronësore), të drejtën tregtare (formimin e shoqërive) dhe të drejtën e punës.
Angela ka mbi 20 vjet përvojë si avokate praktike në Spanjë. Ai ka ndihmuar klientët anglishtfolës gjatë gjithë karrierës së tij në fushën e pasurive të paluajtshme, ligjin e biznesit, emigracionin, si dhe në fusha që prekin kaq shpesh jetën e banorëve të huaj, si ligji familjar dhe çështjet e trashëgimisë.
Francisca është një avokate me shumë përvojë me 15 vjet përvojë duke ndihmuar klientët anglishtfolës në fusha të ndryshme, duke përfshirë ligjin e pasurive të paluajtshme, dhe ka një sfond akademik mbresëlënës që përfshin master në të drejtën familjare dhe të drejtën penale. Francisca kaloi pesë vjet duke jetuar në Londër dhe ka ruajtur një nivel shumë të lartë të gjuhës angleze deri më sot.
Tarifat e noterëve në Spanjë
Vendim i ri favorizues për kërkesën për shpenzime hipotekore Së fundmi kemi publikuar një artikull mbi kërkesën gjyqësore për shpenzimet e hipotekës (tarifat noteriale, regjistrimi i pronës, vlerësimi dhe menaxhimi, ndër të tjera).
Për më tepër, një gjyqtar i Shkallës së Parë të Alcorcón, (Madrid), ka dënuar Bankia të kthejë të gjitha shpenzimet e sipërpërmendura të kushtetutës së hipotekës, duke përfshirë Tatimin mbi Aktet Ligjore të Dokumentuara, e cila përfaqëson rreth 70% të totalit të shpenzimeve të kërkuara.
Ky dënim bazohet në vendimin e Gjykatës së Lartë 5618/2015 të datës 23 dhjetor 2015, i cili thotë se vendosja e hipotekës për pagimin e kësaj takse është abuzive sepse ligji që rregullon Tatimin mbi Aktet Juridike të Dokumentuara në nenin 28 të tij thotë se. : "Që huamarrësi është tatimpaguesi ose subjektet që kërkojnë ose kërkojnë dokumentet noteriale të përmendura ose ata të cilëve u është lëshuar interesi" Për shkak se dërgimi i kësaj klientëve bie në kundërshtim me të drejtat e tyre si konsumatorë, neni 89.3 TRLGCU dhe veçanërisht kur banka ka një interes të veçantë për se shtëpia është e protokolluar dhe e regjistruar, në të kundërt bankat nuk mund të ushtrojnë asnjë garanci reale për këtë.
Llogaritësi i kostos së blerjes së një prone në Spanjë
Gjatë hulumtimit tuaj për blerjen e një prone në Spanjë, do të keni hasur në shumë histori blerjesh në Spanjë që kanë shkuar keq. Çelësi për të qenë i suksesshëm në blerjen e një prone në Spanjë është të kërkoni këshilla të hershme nga një avokat i pavarur spanjoll me cilësi të mirë.
Nëse nuk jeni të njohur me procesin e blerjes së një prone në Spanjë, duhet të lexoni faqet tona mbi procesin e blerjes së një prone në Spanjë. Nëse nuk jeni të sigurt për kostot e blerjes së një prone në Spanjë, lexoni faqen tonë mbi kostot e blerjes së një prone në Spanjë.
Kur bëni një ofertë për një pronë në Spanjë, mund të zbuloni se jeni nën një presion të madh për të bërë një pagesë 'të mbajtur'. Agjenti imobiliar do të shpjegojë se kjo është një pagesë për të hequr pronën nga tregu.
Në këtë pikë, ju dini shumë pak për pronën. Në fakt, ju as nuk e dini se personi që pretendon të shesë pronën është në të vërtetë pronari i saj. Thënë kështu, shumë njerëz janë shtyrë të bëjnë një pagesë depozite në këtë fazë sepse kanë rënë në dashuri me pronën dhe nuk duan ta humbasin atë.
Taksa mbi pasurinë e paluajtshme në Spanjë
– Çdo -Kryegjyqtarja Kimberley H. Tyson (KHT)Gjyqtarja Cathleen D. Parker (CDP)Gjyqtare Elizabeth E. Brown (EEB)Gjyqtar Howard R. Tallman (HRT)Gjyqtar Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)Gjyqtar Michael E Romero (MER) Gjykatësi Sidney B. Brooks (SBB) Gjykatësi Thomas B. McNamara (TBM)
Administratori i besuar i kapitullit 7 kontaktoi nëpunësin për të këshilluar që këshillimi i kërkuar për kredi ishte marrë pasi u depozitua peticioni vullnetar i debitorit sipas kapitullit 7 dhe pyeti nëse çështja do të pushohej. Pas marrjes parasysh të zonës kohore në të cilën ishte lëshuar certifikata, kërkesa për këshillim ishte përmbushur më pak se një orë pas depozitimit të kërkesës vullnetare të falimentimit të debitorit.
Gjykata lëshoi një urdhër sua sponte, duke vendosur që 11 USC § 109 (h) (1) i ndryshuar në 2010 është i paqartë. Sipas gjuhës së thjeshtë të statutit, këshillimi për kredi mund të merret në datën e paraqitjes së falimentimit në çdo kohë; Debitorit nuk i kërkohet të marrë këshillim përpara paraqitjes së kërkesës.
Vini re se ka një ndarje midis gjykatave të falimentimit për këtë çështje. Për më tepër, Formulari Zyrtar 101, Peticioni Vullnetar (Pjesa V) dhe Rregulli i Falimentimit 1007 janë në përputhje me versionin e vjetër të Seksionit 109(h)(1), përpara ndryshimit të tij në 2010.
