Sa kushton një vlerësim?
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Ofertat që shfaqen në këtë faqe janë nga kompanitë që na kompensojnë. Ky kompensim mund të ndikojë se si dhe ku shfaqen produktet në këtë sajt, duke përfshirë, për shembull, renditjen në të cilën ato mund të shfaqen brenda kategorive të listave. Por ky kompensim nuk ndikon në informacionin që publikojmë, as në komentet që shihni në këtë sajt. Ne nuk përfshijmë universin e kompanive ose ofertat financiare që mund të jenë të disponueshme për ju.
Ne jemi një shërbim krahasimi i pavarur, i mbështetur nga reklamat. Qëllimi ynë është t'ju ndihmojmë të merrni vendime më të zgjuara financiare duke ofruar mjete interaktive dhe kalkulatorë financiarë, duke publikuar përmbajtje origjinale dhe objektive dhe duke ju lejuar të kryeni kërkime dhe të krahasoni informacione falas, në mënyrë që të merrni vendime financiare me besim.
Kur paguhet tarifa e vlerësimit?
Blerja e një shtëpie mund të jetë konfuze, veçanërisht për blerësit për herë të parë që nuk e kanë kaluar kurrë këtë proces. Një nga gjërat që keqkuptohet shpesh është ajo e kostove të mbylljes. Shumë blerës nuk e dinë se çfarë të presin ose sa do të duhet të paguajnë. Këtu janë disa informacione të rëndësishme që mund t'ju ndihmojnë të përgatiteni.
Kostot e mbylljes përfshijnë të gjitha tarifat dhe komisionet që lidhen me blerjen e një shtëpie. Ato mund të tarifohen nga huadhënësi ose palë të tjera të treta për shërbimet e ofruara. Kjo listë përmbledh disa nga kostot më tipike dhe kur ato duhet të paguhen.
Blerësit duhet të dinë se sa do të kushtojnë të gjitha këto tarifa dhe shpenzime. Megjithëse shumat mund të ndryshojnë shumë, në përgjithësi mund të prisni të paguani midis dy dhe pesë për qind të çmimit të blerjes. Ju do të merrni një vlerësim të kredisë kur të aplikoni, por kostot aktuale varen nga shteti dhe qarku ku është bërë blerja. Përpara mbylljes, do të merrni Zbulimin e Mbylljes, një dokument i rëndësishëm që ofron detaje të sakta të kredisë dhe kostot aktuale të mbylljes.
A paguhet vlerësimi përpara mbylljes?
Zbulimi: Ky artikull përmban lidhje shoqëruese, që do të thotë se ne marrim një komision nëse klikoni në një lidhje dhe blini diçka që ju kemi rekomanduar. Ju lutemi shikoni politikën tonë të zbulimit për më shumë detaje.
Kostot e mbylljes janë një aspekt jashtëzakonisht i rëndësishëm i pasurive të paluajtshme për të cilat blerësit e shtëpive duhet të përgatiten, por kush i paguan ato? Shkurtimisht, kostot e mbylljes së blerësit dhe shitësit paguhen në bazë të kushteve të kontratës së blerjes së shtëpisë, për të cilat të dyja palët bien dakord. Si rregull i përgjithshëm, kostot e mbylljes së blerësit janë të konsiderueshme, por shitësi shpesh është përgjegjës edhe për disa kosto mbylljeje. Shumë varet nga kontrata e shitjes.
Kostot e mbylljes janë të gjitha tarifat dhe shpenzimet që duhet të paguhen në ditën e mbylljes. Rregulli i përgjithshëm është se kostot totale të mbylljes për pronat e banimit do të jenë 3-6% të çmimit total të blerjes së shtëpisë, megjithëse kjo mund të ndryshojë në varësi të taksave lokale të pronës, kostove të sigurimit dhe faktorëve të tjerë.
Megjithëse blerësit dhe shitësit shpesh i ndajnë kostot e mbylljes, disa lokalitete kanë zhvilluar zakonet dhe praktikat e tyre për ndarjen e kostove të mbylljes. Sigurohuni që të flisni me agjentin tuaj të pasurive të paluajtshme për kostot e mbylljes në fillim të procesit të blerjes së shtëpisë, gjë që mund t'ju ndihmojë të negocioni koncesionet e shitësit. Më vonë do t'ju japim disa këshilla për këtë.
Kostoja e vlerësimit të shtëpisë pranë meje
Pavarësisht nëse jeni duke blerë një shtëpi ose duke rifinancuar hipotekën tuaj, një vlerësim i shtëpisë ka të ngjarë të luajë një rol të rëndësishëm në proces. Të kuptuarit se sa vlen një pronë është thelbësore për të marrë vendime që do t'ju lejojnë të arrini sukses financiar.
Një vlerësim i shtëpisë është një lloj i zakonshëm i vlerësimit në të cilin një vlerësues i pasurive të paluajtshme përcakton vlerën e drejtë të tregut të një shtëpie. Një vlerësim i shtëpisë ofron një pamje të paanshme të vlerës së vlerësuar të një prone në krahasim me shtëpitë e shitura së fundmi në të njëjtën zonë.
E thënë thjesht, vlerësimet i përgjigjen pyetjes "sa vlen shtëpia ime?" Ata mbrojnë si huadhënësin ashtu edhe blerësin: huadhënësit mund të shmangin rrezikun e huadhënies më shumë seç duhet dhe blerësit mund të shmangin pagesën më shumë se vlera aktuale e shtëpisë.
Në mënyrë tipike, një vlerësim i shtëpisë për një familje kushton midis 300 dhe 400 dollarë. Njësitë me shumë familje priren të kërkojnë më shumë kohë për t'u vlerësuar për shkak të madhësisë së tyre, duke i afruar kostot e tyre të vlerësimit në 600 dollarë. Por është e rëndësishme të mbani mend se kostoja e një vlerësimi në shtëpi ndryshon gjerësisht bazuar në faktorë të shumtë:
