stanovanjsko posojilo nemško
Izraz "hipoteka" se nanaša na posojilo, ki se uporablja za nakup ali vzdrževanje doma, zemljišča ali drugih vrst nepremičnin. Posojilojemalec se strinja, da bo posojilodajalcu plačal sčasoma, običajno v nizu rednih plačil, razdeljenih na glavnico in obresti. Nepremičnina služi kot zavarovanje za zavarovanje posojila.
Posojilojemalec mora zaprositi za hipoteko prek svojega prednostnega posojilodajalca in se prepričati, da izpolnjuje več zahtev, kot so minimalni kreditni rezultati in predplačila. Hipotekarne vloge gredo skozi strog postopek sklenitve zavarovanj, preden dosežejo zaključno fazo. Vrste hipotek se razlikujejo glede na potrebe posojilojemalca, kot so običajna posojila in posojila s fiksno obrestno mero.
Posamezniki in podjetja uporabljajo hipoteke za nakup nepremičnine, ne da bi jim bilo treba vnaprej plačati celotno kupnino. Posojilojemalec odplačuje posojilo z obrestmi v določenem številu let, dokler ne postane lastnik nepremičnine prosto in neobremenjeno. Hipoteke so znane tudi kot zastavne pravice na premoženju ali terjatve na lastnini. Če posojilojemalec ne izplača hipoteke, lahko posojilodajalec zaseže nepremičnino.
Hipotekarni certifikat
Iščete novo hišo? To vas bo verjetno tudi pripeljalo do iskanja hipoteke, skupaj z desetinami rokov, ur papirologije in desetletja plačil. Naučite se, kako kar najbolje izkoristiti svoj denar.
Kako se izračunajo obresti na hipoteko? Obresti so odstotek zneska izposojenega denarja, ki se običajno izračuna mesečno. Posojilodajalec ob koncu vsakega meseca vzame znesek neodplačanega posojila in ga pomnoži z dogovorjeno obrestno mero, nato pa ta znesek deli z 12, da dobi mesečno plačilo. Kako veš, za katero hipoteko ste upravičeni? To najlažje ugotovite tako, da se obrnete na agenta in prejmete predhodno odobritev hipoteke. Uporabili bodo meritve, kot so razmerje med dolgom in dohodkom, kreditna ocena in predplačilo, da natančno določijo, do katere velikosti hipoteke ste upravičeni. Vendar pa na spletu obstaja več kalkulatorjev, ki jih lahko uporabite vnaprej, vključno z enim od Realtor.com.
Kakšna je dobra obrestna mera za hipoteko? Obrestne mere se sčasoma spreminjajo, a so trenutno rekordno nizke. Obrestna mera, ki jo dobite, bo odvisna od več spremenljivk, vključno z vašo kreditno oceno, vendar so 30-letne hipoteke s fiksno obrestno mero na voljo z obrestnimi merami okoli 3 % in naj bi tako ostale do leta 2021, poroča Bankrate.com. .
nemška hipoteka
Janet Wickell je strokovnjakinja za hipotekarna in stanovanjska posojila, ki je pisala o temah, vključno z nepremičninskimi viri in financiranjem stanovanja. Je solastnica nepremičninske agencije v Severni Karolini in avtorica knjige "The Everything Real Estate Investing Book".
Somer G. Anderson je pooblaščeni javni računovodja, doktor računovodstva in profesor računovodstva in financ, ki je v računovodstvu in financah delal več kot 20 let. Njegove izkušnje obsegajo široko paleto področij računovodstva, podjetniških financ, davkov, posojil in osebnih financ.
Lakshna Mehta je pisatelj, urednik in preverjalec dejstev. Na Univerzi v Missouriju je magistrirala iz novinarstva, diplomirala iz novinarstva in diplomirala iz mednarodnih študij. Imel je priložnost pisati in urejati za časopise, revije in spletne publikacije o najrazličnejših temah. Kot preverjanje dejstev za The Balance preverja vsa dejstva z verodostojnimi viri in po potrebi posodablja podatke.
garancija za posojilo
Ta članek potrebuje dodatne navedbe za preverjanje. Pomagajte izboljšati ta članek z dodajanjem citatov iz zanesljivih virov. Neizvoljeno gradivo je mogoče izpodbijati in ga odstraniti. Poiščite vire: "Home Loan" - Novice - Časopisi - Knjige - Učenjak - JSTOR (april 2020) (Preberite, kako in kdaj odstranite to objavo iz predloge)
Hipotekarni posojilojemalci so lahko posamezniki, ki zastavijo svoj dom, ali pa so lahko podjetja, ki zastavljajo poslovne nepremičnine (na primer lastne poslovne prostore, stanovanjske nepremičnine, dane v najem najemnikom, ali naložbeni portfelj). Posojilodajalec je običajno finančna institucija, kot je banka, kreditna zadruga ali hipotekarna družba, odvisno od zadevne države, posojilne pogodbe pa se lahko sklenejo neposredno ali posredno prek posrednikov. Značilnosti hipotekarnih posojil, kot so višina posojila, ročnost posojila, obrestna mera, način odplačevanja posojila in druge značilnosti, se lahko precej razlikujejo. Posojilodajalčeve pravice do zavarovanega premoženja imajo prednost pred drugimi upniki posojilojemalca, kar pomeni, da bodo v primeru stečaja ali insolventnosti kreditojemalec ostali upniki prejeli poplačilo dolgov do njih le s prodajo nepremičnine. jamči, če hipotekarni posojilodajalec se najprej v celoti poplača.
