Ali lahko dobim hipoteko kot študent?
Podpisnik je nekdo, ki se pogodbeno strinja, da bo plačal dolg, če prosilec ne zamudi. Lahko je eden od vaših staršev ali vaš zakonec. Morali bodo biti zaposleni ali imeti visoko neto vrednost.
Pasivni dohodek lahko na splošno izvira iz najema nepremičnin ali podjetja, v katerega niste aktivno vključeni. Nekateri primeri pasivnega dohodka so dividende, prihodki od najemnin, avtorski honorarji, preživnine in drugi.
Če ste pravkar izgubili službo, lahko poskusite posojilodajalcu posredovati svojo zgodovino zaposlitve in jim sporočiti, da aktivno iščete službo. Kot dokaz, da si plačila lahko privoščite, bi morali pokazati tudi nadomestne vire dohodka ali shranjeno pologo.
»… Hitro in z minimalnim naporom nas je našel s posojilom z dobro obrestno mero, ko so nam drugi rekli, da bo pretežko. Zelo sem navdušen nad njihovo storitvijo in bi v prihodnosti toplo priporočal strokovnjake za hipotekarna posojila”
»...postopek prijave in poravnave sta naredila neverjetno enostavna in brez stresa. Dali so zelo jasne informacije in se hitro odzvali na vsa vprašanja. Bili so zelo pregledni v vseh vidikih procesa."
Hipoteka brez dela
Za ljudi, ki so samozaposleni ali sezonski, ali za tiste, ki se soočajo z vrzeljo v službi, je prijava za hipoteko lahko še posebej mučna izkušnja. Hipotekarni posojilodajalci imajo radi enostavno preverjanje zaposlitve in nekaj let W-2, ko razmišljajo o prošnji za stanovanjsko posojilo, ker menijo, da je manj tvegano kot druge vrste zaposlitve.
Toda kot posojilojemalec ne želite biti kaznovani, ker nimate službe, ko ste prepričani v svojo sposobnost odplačevanja stanovanjskega posojila ali če želite refinancirati hipoteko na nižja mesečna plačila posojila. Manjša plačila posojila so lahko še posebej koristna, če ste pred kratkim izgubili službo in vas skrbi mesečni proračun.
Nakup ali refinanciranje hipoteke, medtem ko ste brezposelni, ni nemogoče, vendar bo potrebno malo več truda in ustvarjalnosti, da izpolnite standardne zahteve po refinanciranju. Na žalost posojilodajalci običajno ne sprejemajo dohodka za brezposelnost kot dokazilo o dohodku za vaše posojilo. Obstajajo izjeme za sezonske delavce ali zaposlene, ki so člani sindikata. Tukaj je nekaj strategij, ki vam lahko pomagajo pridobiti ali refinancirati posojilo brez službe.
Ali lahko dam hipoteko, če sem brezposelna?
Konec koncev je ena od glavnih zahtev za pridobitev hipoteke, da lahko dokažete, da si lahko privoščite obroke hipotekarnega posojila. Če ste izgubili službo in so vaš edini dohodek Centrelinkove ugodnosti, bo morda težko dokazati svojo sposobnost odplačevanja posojila.
Pravzaprav vsi posojilodajalci ne štejejo plačil Centrelink kot del vašega dohodka pri ocenjevanju vaše prošnje za stanovanjsko posojilo. Drugi bodo to obravnavali le kot sekundarni dohodek in pričakujejo, da boste prejeli denar tudi iz drugih virov, če boste zaprosili za hipoteko.
Ko posojilodajalec ugotovi, koliko si lahko izposodite, vedno najprej pogleda, koliko zaslužite in koliko porabite. Če posojilodajalec sprejme ugodnosti Centrelinka kot dohodek, bo želel vedeti, da je dovolj za vsak mesec plačilo hipoteke.
Če prejemate dohodek iz drugih virov, kot so naložbe v nepremičnine ali delniške dividende, se bodo verjetno upoštevali tudi ti. Čeprav lahko glede na trenutno gospodarsko krizo znižajo znesek, ki so ga pripravljeni upoštevati za vaše prihodke.
Ali lahko dobim hipoteko brez službe, a s prihranki?
Če nimate službe, je lahko pridobitev odobritve osebnega posojila težavna: verjetno boste morali dokazati, da boste posojilo lahko odplačali na druge načine. Preden pa poskusite, dobro premislite, ali je posojilo prava rešitev za vaš položaj.
Opomba uredništva: Credit Karma prejema nadomestilo od tretjih oglaševalcev, vendar to ne vpliva na mnenja naših urednikov. Naši oglaševalci ne pregledujejo, ne odobravajo ali podpirajo naše uredniške vsebine. Po našem najboljšem znanju in prepričanju je točna, ko je objavljena.
Menimo, da je za vas pomembno, da razumete, kako služimo denar. Pravzaprav je precej preprosto. Ponudbe finančnih produktov, ki jih vidite na naši platformi, prihajajo od podjetij, ki nam plačujejo. Denar, ki ga zaslužimo, nam pomaga, da vam omogočimo dostop do brezplačnih bonitetnih ocen in poročil ter nam pomaga ustvariti naša druga odlična izobraževalna orodja in gradiva.
Nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje se izdelki pojavljajo na naši platformi (in v kakšnem vrstnem redu). Ker pa na splošno zaslužimo, ko najdete ponudbo, ki vam je všeč, in jo kupite, vam poskušamo pokazati ponudbe, za katere menimo, da so primerne za vas. Zato ponujamo funkcije, kot so kvote za odobritev in ocene prihrankov.
