Ali mi lahko date hipoteko, ko sem brezposelna?

Ali lahko dobim hipoteko brez predplačila?

Podpisnik je nekdo, ki se pogodbeno strinja, da bo plačal dolg, če prosilec ne zamudi. Lahko je eden od vaših staršev ali vaš zakonec. Morali bodo biti zaposleni ali imeti visoko neto vrednost.

Pasivni dohodek lahko na splošno izvira iz najema nepremičnin ali podjetja, v katerega niste aktivno vključeni. Nekateri primeri pasivnega dohodka so dividende, prihodki od najemnin, avtorski honorarji, preživnine in drugi.

Če ste pravkar izgubili službo, lahko poskusite posojilodajalcu posredovati svojo zgodovino zaposlitve in jim sporočiti, da aktivno iščete službo. Kot dokaz, da si plačila lahko privoščite, bi morali pokazati tudi nadomestne vire dohodka ali shranjeno pologo.

»… Hitro in z minimalnim naporom nas je našel s posojilom z dobro obrestno mero, ko so nam drugi rekli, da bo pretežko. Zelo sem navdušen nad njihovo storitvijo in bi v prihodnosti toplo priporočal strokovnjake za hipotekarna posojila”

»...postopek prijave in poravnave sta naredila neverjetno enostavna in brez stresa. Dali so zelo jasne informacije in se hitro odzvali na vsa vprašanja. Bili so zelo pregledni v vseh vidikih procesa."

Kako kupiti hišo brez dohodka

Konec koncev je ena od glavnih zahtev za pridobitev hipoteke, da lahko dokažete, da si lahko privoščite obroke hipotekarnega posojila. Če ste izgubili službo in so vaš edini dohodek Centrelinkove ugodnosti, boste morda težko dokazali svojo sposobnost odplačevanja posojila.

Pravzaprav vsi posojilodajalci ne štejejo plačil Centrelink kot del vašega dohodka pri ocenjevanju vaše prošnje za stanovanjsko posojilo. Drugi bodo to obravnavali le kot sekundarni dohodek in pričakujejo, da boste prejeli denar tudi iz drugih virov, če boste zaprosili za hipoteko.

Ko posojilodajalec ugotovi, koliko si lahko izposodite, vedno najprej pogleda, koliko zaslužite in koliko porabite. Če posojilodajalec sprejme ugodnosti Centrelinka kot dohodek, bo želel vedeti, da je dovolj za vsak mesec plačilo hipoteke.

Če prejemate dohodek iz drugih virov, kot so naložbe v nepremičnine ali delniške dividende, se bodo verjetno upoštevali tudi ti. Čeprav lahko glede na trenutno gospodarsko krizo znižajo znesek, ki so ga pripravljeni upoštevati za vaše prihodke.

Hipoteka brez 2 let delovne zgodovine

Prehod od najema k lastništvu je za mnoge Američane glavna prednostna naloga. Vsi so nas učili, da je lastništvo doma ključni del ameriških sanj. Toda če ste med službami, ali je lastništvo doma nedosegljivo? Poglejmo si podrobneje vprašanje, ali lahko kupite hišo, ko ste brezposelni. Če niste prepričani o podrobnostih svojega finančnega položaja, razmislite o posvetovanju s finančnim svetovalcem.

Preprost odgovor na to vprašanje je "ne", ker bodo vsi posojilodajalci zahtevali, da imate preverljiv dohodek. Imeti dohodek v obliki W-2 zaposlenega je najlažji način, da se kvalificirate za hipoteko. Mnogi posojilodajalci ne bodo razmišljali o dajanju posojila, če ne morete zagotoviti preverljivega dohodka te vrste.

Vendar pa je možno pridobiti hipoteko na manj običajen način. Nekateri posojilodajalci bodo razmislili o drugem dohodku, če je dovolj pomemben, da pokrije mesečna plačila za tisto, kar vam bodo posodili. Na splošno, če lahko pokažete, da imate dohodek, ki ni služba, ki plača W2, boste morali v prejšnjih davčnih napovedih prikazati dosleden znesek dohodka.

Ali lahko dobim hipoteko brez službe v Združenem kraljestvu?

Za ljudi, ki so samozaposleni ali sezonski, ali za tiste, ki se soočajo z vrzeljo v službi, je prijava za hipoteko lahko še posebej mučna izkušnja. Hipotekarni posojilodajalci imajo radi enostavno preverjanje zaposlitve in nekaj let W-2, ko razmišljajo o prošnji za stanovanjsko posojilo, ker menijo, da je manj tvegano kot druge vrste zaposlitve.

Toda kot posojilojemalec ne želite biti kaznovani, ker nimate službe, ko ste prepričani v svojo sposobnost odplačevanja stanovanjskega posojila ali če želite refinancirati hipoteko na nižja mesečna plačila posojila. Manjša plačila posojila so lahko še posebej koristna, če ste pred kratkim izgubili službo in vas skrbi mesečni proračun.

Nakup ali refinanciranje hipoteke, medtem ko ste brezposelni, ni nemogoče, vendar bo potrebno malo več truda in ustvarjalnosti, da izpolnite standardne zahteve po refinanciranju. Na žalost posojilodajalci običajno ne sprejemajo dohodka za brezposelnost kot dokazilo o dohodku za vaše posojilo. Obstajajo izjeme za sezonske delavce ali zaposlene, ki so člani sindikata. Tukaj je nekaj strategij, ki vam lahko pomagajo pridobiti ali refinancirati posojilo brez službe.