Kdaj se hipoteka konča leta 2021
Zakon o pomoči pri koronavirusu, pomoči in gospodarski varnosti (CARES) je posojilodajalcem s hipotekami za eno družino, ki jih podpira zvezna država, naložil, naj začasno prekinejo plačila posojilojemalca za do 360 dni, če so imeli finančne težave zaradi izbruha koronavirusa. Podobno, a krajše (90-dnevno) so imeli lastniki večstanovanjskih enot s hipotekami, ki jih podpira zvezna država.
Kasnejša zakonodaja, vključno z Zakonom o konsolidiranih odobritvah iz leta 2021 in Zakonom o ameriški rešitvi iz leta 2021, ter predsedniški izvršilni ukrepi so po finančni krizi 2020 privedli do dodatne olajšave za hipoteke.
Zvezno primerne hipoteke lahko imajo tako lastniki stanovanj kot najemodajalci in drugi lastniki podjetij. Pravila se razlikujejo za stanovanjske hipotekarne posojilojemalce in lastnike večdružinskih nepremičnin.
Zvezni regulatorji verjamejo, da bo večina posojilodajalcev in posojilodajalcev, ki jih ne podpira država, sprejela politike, podobne tistim, ki jih zahteva zakon CARES in kasnejša zakonodaja. Če želite izvedeti, se obrnite na svojega serviserja za posojila, vprašajte, katere programe imajo za zagotavljanje hipotekarne olajšave lastnikom stanovanj, ki jih je prizadel izbruh koronavirusa, in upoštevajte vsa navodila, ki vam jih dajo.
Kaj se zgodi, ko preneha veljavnost hipoteke
Po izteku prvotnega niza odstopanj 31. julija se je število posojil v mirovanju v tednu, ki se je končalo 3,26. avgusta, zmanjšalo na 8 % v primerjavi s 3,40 % prejšnji teden, kažejo podatki Združenja hipotekarnih bankirjev (MBA).
»Največji enomesečni upad deleža posojil v odplačilu je bil posledica povečanja odplačevanja, saj veliko lastnikov stanovanj ob koncu obdobja odplačevanja. Odstotek prizanesljivosti se je zmanjšal pri vseh kategorijah vlagateljev in menedžerjev,« je v sporočilu za javnost povedal Mike Fratantoni, višji podpredsednik in glavni ekonomist na MBA.
Nestrpnost pomeni, da si ne morete privoščiti plačila hipoteke, kar nikoli ni dobra situacija. Vendar pa obstaja več možnosti za ljudi, ki izstopajo iz potrpežljivosti, in pomembno je upoštevati vsako od njih.
Izogibanje zaprtju je najpomembnejši cilj pri izstopu iz strpnosti. Ne glede na to, ali se odločite spremeniti svoje posojilo, izbrati možnost plačila za mesece, ki ste jih zamudili, ali prodati svoj dom, so vse to boljše možnosti kot da izgubite dom zaradi zasege.
Kdaj se končajo hipotekarni odlog?
Če imate težave s plačilom hipoteke, boste morda lahko zaprosili za odlog plačila hipoteke. Ugotovite, kako delujejo hipotekarni dopusti, okoliščine, v katerih bi vam jih lahko odobrili, ter prednosti in slabosti pridobitve.
Hipotekarne počitnice so lahko na voljo po presoji posojilodajalca v določenih okoliščinah, na primer, če vaša hipotekarna pogodba to dovoljuje ali kot del prilagojene rešitve, če ste v finančnih težavah.
Vendar pa vam lahko posojilodajalec tudi dovoli, da zmanjšate ali začasno ustavite hipotekarna plačila, če imate začasne težave pri izplačevanju mesečnih stroškov zaradi spremembe okoliščin, kot je odpuščanje ali porodniški dopust.
Ali razmišljate o neplačilu, ker imate težave pri plačevanju hipotekarnih posojil ali tvegate, da ne boste plačali? Zato je pomembno, da se s svojim posojilodajalcem čim prej pogovorite o alternativni rešitvi.
Sprememba posojila po kritju
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglasi. Naš cilj je pomagati vam pri pametnejših finančnih odločitvah z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in nepristranske vsebine ter vam omogočiti brezplačno izvedbo raziskav in primerjavo informacij, tako da lahko samozavestno sprejemate finančne odločitve.
Ponudbe, ki se pojavljajo na tem spletnem mestu, so od podjetij, ki nam dajejo nadomestilo. To nadomestilo lahko vpliva na to, kako in kje so izdelki prikazani na tem spletnem mestu, vključno z na primer vrstnim redom, v katerem se lahko pojavijo v kategorijah seznama. Vendar to nadomestilo ne vpliva na informacije, ki jih objavljamo, niti na ocene, ki jih vidite na tem spletnem mestu. Ne vključujemo množice podjetij ali finančnih ponudb, ki so vam morda na voljo.
Smo neodvisna primerjalna storitev, podprta z oglaševanjem. Naš cilj je pomagati vam pri sprejemanju pametnejših finančnih odločitev z zagotavljanjem interaktivnih orodij in finančnih kalkulatorjev, objavljanjem izvirne in objektivne vsebine ter vam omogočiti brezplačno raziskovanje in primerjavo informacij, da boste lahko samozavestno sprejemali finančne odločitve.
