Primer hipotekarne nepredvidene klavzule
Lahko je zelo težko dostopati ali se premakniti navzgor po nepremičninski lestvici, včasih pa lahko majhna pomoč bistveno spremeni. Zato smo spodaj izpostavili nekaj načrtov za prvo nakupovanje stanovanj in cenovno dostopnih stanovanj, ki vam bodo pomagali.
Program pomoči pri nakupu (Škotska) za cenovno ugodne nove domove vam lahko pomaga pri nakupu novega doma od sodelujočega graditelja z nizkim depozitom. Škotska vlada bo financirala posojilo v višini do 15 % cene hiše, preostalih 85 % kupnine pa bo nastalo s kombinacijo hipoteke in depozita. Načrt je na voljo za domove do 200.000 £.
Vendar je škotska vlada potrdila, da od 5. februarja 2021 ne bo sprejemala novih vlog za shemo pomoči pri nakupu (Škotska) za cenovno ugodna novogradnja. Še naprej bodo sprejemali vloge za program pomoči pri nakupu (Škotska): Mali promotorji shema.
Domovi Golden Share so odobreni dostopni stanovanjski posesti v skladu s politiko dostopnih stanovanj Sveta. Nepremičnine se prodajajo po 80 % vrednosti na prostem trgu (OMV), zaradi česar so cenovno dostopne za tiste, ki si na tem območju niso mogli privoščiti nakupa podobnega stanovanja svoje velikosti.
Kaj je začasna ustavitev plačil hipoteke
Nepredvidena prodaja stanovanja je vrsta klavzule, ki je pogosto vključena v prodajno pogodbo ali ponudbo za nakup nepremičnine. Pri nepredvideni prodaji stanovanja je transakcija odvisna od prodaje stanovanja kupca. Če kupčev dom proda na določen datum, se pogodba nadaljuje. Če pa tega ne storite, se pogodba prekine.
Kot pove že ime, je nepredvidena prodaja in poravnava odvisna od kupca, ki prodaja svoj dom. Ta vrsta izrednih razmer se uporablja, če kupec še ni prejel in sprejel ponudbe za nakup svojega trenutnega stanovanja. Na splošno ta vrsta nepredvidenih dogodkov omogoča prodajalcu, da nadaljuje s trženjem stanovanja drugim potencialnim kupcem, s tem da bo imel kupec možnost odstraniti nepredvideno prodajo in likvidacijo v določenem obdobju (običajno 24-48 ur), če prodajalec prejme drugo ponudbo. Če kupec ne more odpraviti nepredvidenega zneska, se pogodba razdre, prodajalec lahko sprejme drugo ponudbo, varščina pa se vrne kupcu.
Kaj je hipotekarni primer
Brez pomoči sheme si verjetno ne morete privoščiti stanovanja. Morali boste vzeti hipoteko, razen če ste starejši od 60 let. Vsi kupci morajo biti prvi kupci, razen če je vsaj eden od kupcev v eni od drugih prednostnih ciljnih skupin in ob nakupu prek načrta še nima druge nepremičnine.
Če ste starejši od 60 let in lahko izkažete vsaj eno od naslednjih meril, se lahko prijavite za program delniškega kapitala odprtega trga LIFT z uporabo svojih prihrankov in iztržkov od prodaje namesto hipoteke:
Škotska vlada prispeva med 10 % in 40 % cene hiše, ki ste jo izbrali na prostem trgu. Ko se proda, se isti odstotek prodajne cene vrne škotski vladi; ali pa povečate svoj delež v kapitalu, ko vam to ustreza.
Prispevek škotske vlade je odvisen od tega, koliko lahko prispevate k kupnini iz svojih prihrankov in hipoteke (kar je neobvezno, če ste starejši od 60 let in potrebujete dom). Vaš minimalni prispevek bo podrobno naveden v pismu o odobritvi potnega lista, ki vam daje tri mesece za iskanje primernega stanovanja.
Nakup hiš v Združenem kraljestvu
Po izteku prvotnega niza odstopanj 31. julija se je število posojil v mirovanju v tednu, ki se je končalo 3,26. avgusta, zmanjšalo na 8 % v primerjavi s 3,40 % prejšnji teden, kažejo podatki Združenja hipotekarnih bankirjev (MBA).
»Največji enomesečni upad deleža posojil v odplačilu je bil posledica povečanja odplačevanja, saj veliko lastnikov stanovanj ob koncu obdobja odplačevanja. Odstotek prizanesljivosti se je zmanjšal pri vseh kategorijah vlagateljev in menedžerjev,« je v sporočilu za javnost povedal Mike Fratantoni, višji podpredsednik in glavni ekonomist na MBA.
Nestrpnost pomeni, da si ne morete privoščiti plačila hipoteke, kar nikoli ni dobra situacija. Vendar pa obstaja več možnosti za ljudi, ki izstopajo iz potrpežljivosti, in pomembno je upoštevati vsako od njih.
Izogibanje zaprtju je najpomembnejši cilj pri izstopu iz strpnosti. Ne glede na to, ali se odločite spremeniti svoje posojilo, izbrati možnost plačila za mesece, ki ste jih zamudili, ali prodati svoj dom, so vse to boljše možnosti kot da izgubite dom zaradi zasege.
