hipotekarni kalkulator
Predčasno odplačilo hipoteke je veliko bolj dosegljiv cilj, kot si mnogi mislijo. Če vsako leto izvedete samo eno dodatno hipotekarno plačilo, lahko skrajšate rok vašega posojila za štiri leta in prihranite na tisoče dolarjev. Zgodnje odplačilo hipotekarnega dolga bo tudi sprostilo dodaten denar za vaše druge finančne cilje in zmanjšalo splošen pritisk na vaš proračun.
Toda če ima vaša hipoteka kazni za predčasno odplačilo ali nizko obrestno mero, boste morda želeli svoj denar vložiti v druga sredstva, ki prinašajo višje donose. Ta vodnik vam bo pomagal pri odločitvi, ali je predčasno odplačilo hipoteke najboljša možnost za vas.
Zgodnje odplačilo hipoteke lahko sprosti denar za druge finančne cilje in vam pomaga prihraniti obresti. Toda preden začnete agresivno odplačevati hipoteko, morate upoštevati nekaj stvari.
Če imate študentska posojila ali dolg s kreditno kartico z obrestno mero, višjo od vašega stanovanjskega posojila, je verjetno bolj smiselno, da ta dolg najprej odplačate. Prav tako se morate prepričati, da ste v dobrem finančnem stanju, preden zavežete dodaten denar na hipoteko. Če na primer nimate sklada za nujne primere, uporaba razpoložljivega dohodka za plačilo hipoteke morda ni najboljša možnost. Traja lahko več kot en mesec, da dobite posojilo in izkoristite lastniški kapital v vašem domu, zato se ne bi smeli zanašati nanj kot na sklad za nujne primere.
naložbeni kalkulator
Naslednji kalkulator olajša lastnikom stanovanj, da vidijo, kako hitro bodo odplačali svoj dom z dodatnimi mesečnimi plačili svojega posojila. Preprosto vnesite prvotni rok posojila, koliko let vam je ostalo posojila, prvotni znesek hipoteke, obrestno mero za posojilo in znesek, ki ga želite dodati kot dodatno plačilo k vsakemu mesečnemu plačilu.
Naslednja tabela prikazuje trenutne obrestne mere za Andover 30-letne hipoteke. Z meniji lahko izberete drugo trajanje posojila, spremenite znesek posojila, spremenite predplačilo ali spremenite lokacijo. Več funkcij je na voljo v naprednem spustnem meniju
Za povprečnega potrošnika je hipoteka naložba, ki zahteva čas, da se odplača. Za odplačilo 30-letnega posojila s fiksno obrestno mero je potrebna zaveza. Vključuje vestno upravljanje financ, da jih vrnete pravočasno.
Kaj pa, če lahko posojilo odplačate prej? Predčasno odplačilo hipoteke ima številne prednosti. Zmanjšuje stroške obresti in pomaga graditi prihranke. Zgodnje odplačilo poleg povečanja vaše likvidnosti lajša psihični stres. Imeli boste prostor za prednostno razvrščanje drugih bistvenih stroškov, zlasti v nujnih primerih. Če ste upokojeni, ste lahko mirni, saj veste, da ste končali z odplačevanjem vseh svojih dolgov.
Kalkulator za plačilo hipoteke v 5 letih
Ko imate hipoteko, gre pomemben del vsakega mesečnega plačila posojila za obresti. Morda boste v skušnjavi, da bi izplačali minimalna plačila za stanovanjsko posojilo, da boste lahko preostanek denarja na svojem bančnem računu porabili za kritje drugih stroškov. Toda predčasno plačilo hipoteke vam lahko prihrani veliko denarja v času trajanja posojila.
Najlažji način za hitrejše odplačilo stanovanjskega posojila je, da vsak mesec povečate znesek, ki ga pošljete hipotekarnemu posojilodajalcu. Če povečate plačilo za samo 50 ali 100 $ več, lahko zmanjšate dolžino posojila in znesek obresti, ki jih boste plačali.
Bankrate predlaga, da se vsak mesec plača dovolj, da se sešteje eno dodatno hipotekarno plačilo na leto. Če želite to narediti, razdelite svoje mesečno plačilo z 12 in to vsoto dodajte vsakemu hipotekarnemu čeku. Ob koncu leta boste plačali protivrednost 13, ne 12 plačil hipoteke. Prepričajte se, da se dodatni denar nanaša neposredno na glavnico vašega posojila, ne na obresti.
Hipotekarni velikan Wells Fargo ponuja še en nasvet za predčasno odplačilo stanovanjskega posojila: lahko spremenite urnik plačil posojila na tak, ki sovpada s dnevi plačila vašega podjetja. To deluje, če prejemate plačilo vsak teden ali 52-krat na leto.
Kalkulator predčasnega odplačila stanovanjskega posojila
Ta kalkulator vam omogoča vnos dodatnega pavšalnega predplačila skupaj z dodatnimi mesečnimi plačili, ki ustrezajo vašim rednim mesečnim plačilom. Ponujamo tudi tri druge možnosti, ki jih lahko upoštevate za druge scenarije dodatnega plačila.
Za ogled rezultatov na spletu niso potrebni nobeni osebni podatki, e-pošta pa se uporablja samo za pošiljanje zahtevanih poročil. Ne shranjujemo kopij ustvarjenih PDF-jev in vaš elektronski zapis in izračun se zavržeta takoj po oddaji poročila. Vse strani na tem spletnem mestu varujejo zasebnost uporabnikov s tehnologijo varnega vtiča.
Ko podpišete 30-letno hipoteko, veste, da ste v njej na dolgi rok. Morda niti ne pomislite, da bi poskušali predčasno odplačati hipoteko. Konec koncev, kaj je smisel? Če ne podvojite plačil vsak mesec, to ne bo bistveno vplivalo na vaš dobiček, kajne? Svoje posojilo boste še desetletja odplačevali, kajne?
Eden najpogostejših načinov, kako ljudje plačujejo dodatno za svoje hipotekarne kredite, je dva tedenska plačila hipoteke. Plačila se izvajajo vsaka dva tedna, ne le dvakrat na mesec, kar povzroči dodatno plačilo hipoteke vsako leto. V letu je 26 štirinajstdnevnih obdobij, a če opravite samo dve plačili na mesec, bi prejeli 24 plačil.
